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作者:
IBIZA
(溫一壺月光作酒) 在 PTT home-sale 板的發文記錄
※ 選擇年份:
所有年份(118)
2024年(8)
2023年(61)
2022年(40)
2021年(7)
2015年(2)
※ 選擇看板:
所有看板(313)
home-sale(118)
Gossiping(75)
NBA(43)
Stock(29)
HatePolitics(24)
movie(13)
WomenTalk(3)
Tech_Job(2)
Japandrama(1)
MobileComm(1)
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在home-sale板第60篇~第41篇
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+29
Re: [新聞] 花敬群:未來台灣「泛社宅」涵蓋率逾7成 - home-sale 板
作者:
IBIZA
60.248.31.167
(台灣)
2023-02-10 14:15:24
政府真的有意的話, 其實可以弄一個公營的租賃平台 加入的房東, 房租跟要求的租客身分自己設定, 租客身分自動綁定可用的政府補助 這樣大家就很清楚, 房子用多少租金租給甚麼身分, 不用再私下喬, 你要 …
148F 29推
+22
Re: [閒聊] YouTuber新加坡租屋月租14萬 - home-sale 板
作者:
IBIZA
1.169.67.16
(台灣)
2023-02-08 22:42:14
這個說法是錯誤的, 不同制度的基金, 怎麼能直接這樣比較 退休金制度大致上可以分成兩類 確定給付制(Defined Benefit)跟確定提撥制(Defined Contribution) 以台灣來 …
220F 22推
+21
Re: [閒聊] 阿姨膝下無子,但有幾間房子要給外甥 - home-sale 板
作者:
IBIZA
60.248.31.167
(台灣)
2023-02-08 11:25:52
先說結論 2016年以前取得, 繼承可延續一次免房地合一稅的房子 最佳取得方式是遺產繼承 2016年以後取得, 適用房地合一稅的房子 最佳取得方式是辦理高於公告現值的貸款, 房子跟現金分年贈與給繼承 …
50F 21推
+36
Re: [請益] 最近震這麼個幾下,低樓層的行情會不會 - home-sale 板
作者:
IBIZA
60.248.31.167
(台灣)
2023-02-07 16:34:05
台灣的震度標準最高就七級, 沒有九級的啦 首先, 建築物耐幾級強震, 看的是所在地區震度, 而不是地震芮氏規模 芮氏規模指的是震源的能量強度, 數字差1, 能量差10倍 但各地實際震度多少, 會受地 …
95F 36推
+23
Re: [閒聊] 到底是誰買不起房? - home-sale 板
作者:
IBIZA
60.248.31.167
(台灣)
2023-02-01 15:27:05
真的是很欠人打臉 有人規定買房子只能用薪水買, 用股息、利息、租金、執業所得買是犯法嗎? 又, 有人規定買房子只能用一個人的薪水買, 夫妻雙薪買是犯法嗎? 既然買房子不限個人, 也不限薪水, 那你一直 …
79F 23推
+94
Re: [閒聊] 到底是誰買不起房? - home-sale 板
作者:
IBIZA
60.248.31.167
(台灣)
2023-01-30 09:13:36
好了啦, 不就月薪50~60K, 每年獎金200K 住家裡但跟表哥買了一間600萬的投資房 借了一筆信貸想還老婆的卡債, 結果貪心多借拿去炒股賠了幾十萬 每個月含貸款、孝親、家用45K 跟老婆拿150 …
161F 95推 1噓
+58
Re: [心得] 買不起房還堅持生養小孩.是很可怕的事 - home-sale 板
作者:
IBIZA
111.240.208.82
(台灣)
2023-01-25 12:56:16
這個板上不知道講多少次了 房租五萬是純消費, 房貸九萬是平均兩萬二利息跟六萬八本金 而且你房租會不斷增加, 房貸不會 房貸有一天會繳完, 房租卻永遠繳不完 五年十年後你房租漲到六七萬, 他房貸還是九萬 …
197F 62推 4噓
+34
Re: [閒聊] 原來修法前私法人買房只要半價? - home-sale 板
作者:
IBIZA
1.169.92.85
(台灣)
2023-01-18 12:32:58
其實這邊的邏輯就有問題了 是為了買豪宅所以大費周章成立境外公司去買 還是原本家族資產就已經成立境外公司公司管理 買豪宅只是剛好而已? 一般會成立境外公司大概有幾個原因 一個是隱匿資產 一個是規避大陸投 …
133F 34推
+20
Re: [閒聊] 原來修法前私法人買房只要半價? - home-sale 板
作者:
IBIZA
1.169.92.85
(台灣)
2023-01-18 05:33:40
這就是只知其一不知其二的說法, 跟楊世光沒有太大差別 還是一樣那句話 你利用低估折舊逃避的稅, 最後都會在處理的時候回沖回來 尤其是土地這種這幾年已經全面防堵的資產 你用公司持有土地, 在沒有重估的情 …
57F 20推
+39
Re: [閒聊] 原來修法前私法人買房只要半價? - home-sale 板
作者:
IBIZA
60.248.31.167
(台灣)
2023-01-17 09:46:29
我也簡單說, 公司相關稅法上, 除非是可以作為沉沒成本的 不然資產成本即使可以做為減項, 但最後資產處理時, 仍然必須回沖 所以 1.營業稅部分, 即使可以說服稅務機關以豪宅作為營業使用 開發票作為進 …
166F 41推 2噓
+73
Re: [心得] 老實說吧 實坪制打到很多人的利益痛點 - home-sale 板
作者:
IBIZA
60.248.31.167
(台灣)
2023-01-05 09:16:37
你到底在鬼扯甚麼 討論困難的原因其實是一堆像你跟下巴這種狀況外的人, 不知道在胡說八道甚麼 現在房地產交易, 正常來講都會提供 主+陽 / 公設 / 車位 各自坪數 下圖就是最常見的591網站的坪數說 …
483F 77推 4噓
+24
Re: [新聞] 減負擔 政院擬祭房貸利息補貼 - home-sale 板
作者:
IBIZA
60.248.31.167
(台灣)
2022-12-26 17:12:35
漲翻天的縣市幾乎全部連任啊 翻盤的四個縣市 新竹跟桃園是這次林智堅核爆中心 如果沒有林智堅抄襲事件, 這兩個縣市本來不預期會翻盤的 至於台北基隆都是漲幅落後縣市
99F 26推 2噓
+27
Re: [閒聊] 沒人發現台北買房要連續35年月付10萬 - home-sale 板
作者:
IBIZA
1.169.120.246
(台灣)
2022-11-11 09:07:55
還是那句老話, 財務觀念會影響你一輩子 資本支出跟經常支出都分不清楚, 難怪現在還在哭喊希望車子回頭載他 這4316萬有多少是轉成資產?有多少是實際的費用? 基本上3000萬是轉成資產, 只有1316 …
80F 28推 1噓
+23
Re: [閒聊] 社會住宅到底哪裡好? - home-sale 板
作者:
IBIZA
1.169.81.177
(台灣)
2022-11-06 17:46:51
我看是你視而不見吧 「社宅本意就是讓買不起房子的年輕人」 現在被一堆已經有房子的人用分戶的方式佔了一堆名額 結果你跟我說是沒問題很好的政策 我才是真的醉了 笑死, 前一句問衝突在哪, 後一句就講了衝突 …
94F 28推 5噓
+63
Re: [閒聊] 社會住宅到底哪裡好? - home-sale 板
作者:
IBIZA
1.169.81.177
(台灣)
2022-11-06 13:44:27
白粉怎麼一堆這種邏輯死去的? 不就是因為社宅是嫌惡設施 所以柯文哲才會違背社宅精神, 把30%社宅保留給當地里民, 換取里民不反對社宅? 部分里民拿到好處不反對了, 沒拿到好處的其他九成市民呢? 難道 …
313F 83推 20噓
+34
Re: [閒聊] 歌手李立崴自殺的故事告訴了我們什麼 - home-sale 板
作者:
IBIZA
1.169.123.25
(台灣)
2022-09-11 09:30:13
從那則M01討論可以找到另一篇他還活著的新聞 看起來他應該是透過仲介接手別人轉單的預售屋 所以要付仲介費, 也要付頭期款 他簽約後反悔想要只付斡旋 這部分是他自己搞錯, 聲稱被騙沒道理 而且以他有多 …
77F 34推
+24
Re: [請益] 租金高漲是否會變世代租屋? - home-sale 板
作者:
IBIZA
1.169.62.131
(台灣)
2022-09-02 06:13:08
看了下巴哥提供的連結, 我發現我真的是先知, 事先就預言下巴給的案例不正確 這個一萬塊, 是政府補助社宅修繕的一萬塊, 跟逃稅有甚麼屁關係 我是不知道發票怎麼來的啦, 但這無論如何不叫逃稅, 頂多叫 …
51F 25推 1噓
+41
Re: [閒聊] 炒房仔要怎麼善盡社會責任 - home-sale 板
作者:
IBIZA
27.246.70.239
(台灣)
2022-08-25 12:46:49
對, 所以我們現在重啟一篇, 集思廣益來討論悲憤仔可以盡甚麼社會責任 奇怪, 不用住之後才原價轉讓算為社會做點事?不是這樣吧 既然你今天就已經上來問盡社會責任的事情 表示你今天就該做了不是嗎? 不然為 …
90F 45推 4噓
+21
Re: [閒聊] 炒房仔要怎麼善盡社會責任 - home-sale 板
作者:
IBIZA
60.248.31.167
(台灣)
2022-08-25 09:59:34
這種小學生作文的問題有甚麼好回答的 照原po的說法, 繳30%稅就是盡社會責任了啊 推 freekid: 不如問你盡了什麼社會責任 08/24 21:49 今年繳了30%稅 30%最多最多就是繳38- …
47F 21推
+24
Re: [新聞] 陳時中將設「都更特戰隊」推公辦都更 允4 - home-sale 板
作者:
IBIZA
1.169.85.49
(台灣)
2022-08-20 10:01:07
這個指的最初的北投計畫, 後來沒有實施 一次改建指的是現有攤商先安置到北投焚化爐 然後環南市場直接拆除重建, 但這個計畫因為安置有困難, 所以沒實施 後來就是民國89年提出的兩期三階段改建 我相信他是 …
141F 26推 2噓
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所有看板(313)
home-sale(118)
Gossiping(75)
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