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作者:
IBIZA
(溫一壺月光作酒) 在 PTT home-sale 板的發文記錄
※ 選擇年份:
所有年份(118)
2024年(8)
2023年(61)
2022年(40)
2021年(7)
2015年(2)
※ 選擇看板:
所有看板(313)
home-sale(118)
Gossiping(75)
NBA(43)
Stock(29)
HatePolitics(24)
movie(13)
WomenTalk(3)
Tech_Job(2)
Japandrama(1)
MobileComm(1)
…
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在home-sale板第40篇~第21篇
點此顯示第3頁
+39
Re: [新聞] 陳時中將設「都更特戰隊」推公辦都更 允4 - home-sale 板
作者:
IBIZA
106.64.121.50
(台灣)
2022-08-19 11:02:16
回應一下為什麼說是宣傳 環南市場真的是幾十年沒人做到嗎? 首先, 環南市場改建案有幾十年了嗎? 環南市場是民國67年啟用, 收容原本中央市場的攤販 也就說, 如果他還沒拆, 至今也才44年 如果說環南 …
152F 44推 5噓
+32
Re: [新聞] 陳時中將設「都更特戰隊」推公辦都更 允4 - home-sale 板
作者:
IBIZA
1.169.98.229
(台灣)
2022-08-19 02:21:32
在問有沒有打到點上之前, 你應該問這篇文章有點嗎? 要打到點上, 總要先有點吧? 請問一下點在哪裡啊??????? 我們來整理一下這一篇廢話, 其實就是分兩部分 第一部分是所謂的老舊危險建築 這包括1 …
53F 32推
+26
Re: [閒聊] 深圳崩盤了,台灣真能撐 - home-sale 板
作者:
IBIZA
60.248.31.167
(台灣)
2022-07-28 10:47:15
影片標題的65%明明指的是二手房成交量 價格的話, 這個影片是說YOY -1.5%, 崩個屁 另外這是中國的百城新建住宅指數 深圳的價格, 今年七月價格跟去年七月幾乎是持平 每平方公尺54439-&g …
43F 26推
+24
Re: [閒聊] 韓國打房失敗政策 - home-sale 板
作者:
IBIZA
1.169.125.159
(台灣)
2022-07-02 13:16:27
這一篇就跟你自己之前那篇文章一樣, 雖然寫一堆, 但是見樹不見林 「打房」真正的問題並不是甚麼說法不明確, 而是說要打房的人根本搞錯重點 打房的目的到底是甚麼?是要讓大家能夠住得起符合自己需求的房子 …
61F 25推 1噓
+75
Re: [新聞] 林佳龍主張「台北房價合理買得起」:青年 - home-sale 板
作者:
IBIZA
60.248.31.167
(台灣)
2022-06-30 10:16:29
300%就是關鍵, 現行台北都更卡住的原因最主要就是容積不夠分 住三容積不足, 是台北市從建蔽管制時代轉換到容積管制時代留下的歷史問題 建蔽管制時代, 目前大多數住三土地的建蔽率是60%, 樓高是依 …
385F 76推 1噓
+48
Re: [閒聊] 美國升息3碼 - home-sale 板
作者:
IBIZA
60.248.31.167
(台灣)
2022-06-16 12:18:24
看到這種文我就覺得好笑 連鎖反應, 所以咧?連鎖幾年?兩年?三年?五年?十年? 還是二十、三十年都會維持這個利率? 會寫像這篇文章的, 其實自己就用炒股炒房的心態在看待房地產 每個月漲跌都在那邊擔心受 …
214F 54推 6噓
+24
[新聞] 北北基「百大國中」瘋傳 前20學區宅房價排行出爐 - home-sale 板
作者:
IBIZA
1.169.123.242
(台灣)
2022-06-02 23:54:58
連結: 內文: 記者陳韋帆/台北報導 網路瘋傳北北基百大國中考上建、北排名圖,據了解,該圖片流傳已久,一名新北市某國 中師表示,其實該張圖的排名準確度頗高,古有孟母三遷,父母們在意學校升學率,一點 也 …
58F 24推
+79
Re: [閒聊] 關於高收入職業房租佔薪水比例 - home-sale 板
作者:
IBIZA
1.169.72.196
(台灣)
2022-05-11 04:07:01
台南2019年1420萬的物件, 現在都破2000萬了吧 你當年如果拿20%頭期, 280萬買下來 現在光這間房子淨值都差不多翻頭期四倍1000萬了 對比你2019的斡旋文#1Tgh5A_g (hom …
318F 79推
+23
Re: [閒聊] 關於高收入職業房租佔薪水比例 - home-sale 板
作者:
IBIZA
111.240.204.235
(台灣)
2022-05-10 02:16:43
錯了, 房地產有稀缺性, 小麥隨著人類科技提升, 平均產量會增加 但土地沒有辦法 而且事實上, 隨著生活水準提升 台灣每人平均住宅面積, 從1980年的5.44坪, 成長到2020年的15.38坪, …
79F 23推
+20
Re: [請益] 這樣的條件買得到房嗎? - home-sale 板
作者:
IBIZA
111.240.204.235
(台灣)
2022-05-09 02:22:07
要貸八成, 這表示你的房子必須落在房貸A區 或是你個人條件好到銀行願意為你提高成數 這兩年A區有比較大變動, 以前A區大概就是台北市, 然後新北部分地區 這兩年六都含新竹, 很多大漲的地方都能貸到鑑價 …
40F 23推 3噓
+89
Re: [閒聊] 關於高收入職業房租佔薪水比例 - home-sale 板
作者:
IBIZA
111.240.204.235
(台灣)
2022-05-07 09:45:52
我前面就說了, 下戽哥根本不是要來跟你精算 而是成本有多高吹多高, 好符合他想宣揚的買房不划算而已 這裡面, 屬於期初投入的只有仲介費5.6萬+開辦費3000+代書費2萬 而且根據qqq78402的說 …
399F 90推 1噓
+26
Re: [閒聊] 關於高收入職業房租佔薪水比例 - home-sale 板
作者:
IBIZA
60.248.31.167
(台灣)
2022-05-06 15:07:53
佔幾趴還不是都給人賺走了XD 你之前說過這間房子現值2000萬 2000萬貸八成的話, 40年每月還44000, 利息總計551萬, 每年14萬左右 你房租繳3.5萬, 一年就是42萬, 也就是說房東 …
135F 27推 1噓
+29
Re: [閒聊] 調高囤房稅以抑制房價有理論基礎嗎? - home-sale 板
作者:
IBIZA
27.51.130.90
(台灣)
2022-04-26 17:05:51
哪有氣, 這件事講過幾百遍又重提, 噓一下剛好而已啊 照實價登錄看, 那超過10年沒成交的就免稅囉? 按公告現值課, 不是說實價課稅? 實價課稅就不實際 全世界多半用估值, 少部分用最後一次成交價 但 …
107F 31推 2噓
+26
Re: [請益] 升息到房貸利率幾% 投資客才會縮手 - home-sale 板
作者:
IBIZA
60.248.31.167
(台灣)
2022-03-21 10:32:06
我也想請教一下租屋空空 如果未來定存利息漲到2% 你老闆發現存定存比他經營企業ROA不到2%還賺 決定把公司收了資金存銀行 你失業付不起房租 是打算住公園還是住車站? 純討論 理性勿戰 …
86F 27推 1噓
+28
Re: [心得] 貸款越貸越多,房價越疊越高 - home-sale 板
作者:
IBIZA
60.248.31.167
(台灣)
2022-03-08 16:28:02
10年前基隆20年三房大樓400萬, 現在基隆20年三房大樓600萬 10年前能貸六成, 頭期160萬, 現在能貸七成, 頭期180萬 10年前貸款240萬利率1.80%二十年, 每月12000, 民 …
191F 41推 13噓
+23
Re: [請益] 新竹房仲年薪中位數破300萬 - home-sale 板
作者:
IBIZA
1.169.90.103
(台灣)
2022-02-25 21:18:01
這個數字很顯然是唬爛的 從內政部不動產資訊平台 可以知道110Q3(Q4還沒出來)新竹市的平均總價是1049萬, 新竹縣是1257萬 全年買賣總棟數, 新竹市是11126, 新竹縣是13971 根據5 …
52F 24推 1噓
+20
Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎? - home-sale 板
作者:
IBIZA
60.248.31.167
(台灣)
2022-02-23 12:31:02
其實不是大樓有固定的清潔團隊 是大樓有管委會, 大家會付管理費請管委會花錢請人作維運 但公寓一樣可以組成管委會甚至開區權會 花錢請人清水塔、掃公共區域、倒垃圾 我這兩年買的兩間公寓, 屋主都有在開區權 …
123F 20推
+73
Re: [請益] 該不該買房請益 - home-sale 板
作者:
IBIZA
111.240.214.43
(台灣)
2022-02-17 00:45:35
1.放棄我的理想住宅是室內15坪總價1000-1500萬這種天真的想法 你的理想應該是40歲的時候, 全家住進7000萬(豪宅線)的房子 你現在才27歲, 沒對象沒小孩, 根本沒必要談甚麼理想住宅 2 …
163F 73推
+24
Re: [心得] 遇到惡房仲 - home-sale 板
作者:
IBIZA
111.240.214.43
(台灣)
2022-02-15 12:16:21
-作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 看板: home-sale 我完全不同意這個標題 A房仲最大的問題大概是最後失去風度 但遇到這種事情人有情緒在所難免 如果是你, 為了一個案子加班了一個月 結 …
251F 54推 30噓
+28
Re: [閒聊] 房價影響生育率 - home-sale 板
作者:
IBIZA
111.240.216.164
(台灣)
2022-01-26 13:59:25
早就有研究解釋這個現象了 要生小孩, 女生就得有空, 要嘛就是不工作, 要嘛就是家事有人做 現代女權發達國家, 男女工作比例都高 所以家庭要生小孩, 就是男生要幫忙做家事, 老婆才能有空生小孩 東亞男 …
103F 31推 3噓
點此顯示第1頁
第6頁
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所有看板(313)
home-sale(118)
Gossiping(75)
NBA(43)
Stock(29)
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