回上層
Disp BBS
作者:
gerychen
(邪惡肥宅) 在 PTT home-sale 板的發文記錄
※ 選擇年份:
所有年份(64)
2024年(4)
2023年(37)
2022年(22)
2021年(1)
※ 選擇看板:
所有看板(704)
Gossiping(562)
home-sale(64)
Stock(59)
BabyMother(4)
iOS(4)
PC_Shopping(3)
DSLR(2)
MuscleBeach(2)
Digitalhome(2)
MAC(1)
…
第3頁
第2頁
第1頁
在home-sale板第20篇~第1篇
點此顯示第2頁
+27
Re: [新聞] 三重這商圈翻轉 吸北市買盤 - home-sale 板
作者:
gerychen
114.36.44.56
(台灣)
2022-12-16 13:32:08
除此之外? 就是這點最北爛了啦還除此之外勒 我是沒有查資料啦 但我本身住三蘆有話就直說了 三蘆就是全台宮廟最密集的地方 地方型公園的屁孩都有8+9的影子 帶小孩去公園溜滑梯 都可以聽到10歲左右的屁孩 …
53F 31推 4噓
+38
Re: [新聞] 房貸利率連四升重回2%年代 18%民眾認太 - home-sale 板
作者:
gerychen
114.36.44.56
(台灣)
2022-12-16 13:00:19
這個意思是 至少要確定已經到升息終點 這樣比較好控制日後支出 當然也可以購屋前就先往上抓到2.2% 這就比較有空間去面對升息 不過底下推文一堆人說升到2%沒差多少 但在前一兩年房市成交爆大量時 那時候 …
97F 39推 1噓
+26
[請益] 陶朱隱園鎖定的客層看得上陶朱隱園嗎? - home-sale 板
作者:
gerychen
180.176.211.90
(台灣)
2022-12-14 00:47:46
因為這個層級已經遠超過我的想像 所以只好來問問號稱PTT最富板的各位 假設陶朱隱園一戶20億好了 買家身家至少也要200億吧 威京那老闆還想篩選什麼身分條件 也就是說窮得只剩下錢的人 並不是陶朱隱園所 …
62F 28推 2噓
+20
[請益] 槓桿開滿遇到極端事件怎麼辦 - home-sale 板
作者:
gerychen
114.36.32.61
(台灣)
2022-11-22 11:26:15
餓死抬頭 如果買了房子 雖然把現金流都算好了 但假設突然來了個極端事件 例如金融風暴2.0 然後自身收入被影響 房客收入也被影響繳不出房租 接著現金流開始變負的 到時候市況應該也不好賣房脫手 最後是不 …
55F 23推 3噓
+20
Re: [閒聊]為什麼不生小孩的人 都說是房價問題(生育率) - home-sale 板
作者:
gerychen
114.36.43.124
(台灣)
2022-10-04 14:47:07
台灣人這麼傳統 沒結婚生什麼小孩 然後到了真要結婚時 叫你花個幾十萬辦個婚禮 再包辦婚紗 婚攝 婚禮紀錄 蜜月旅行 都已經算客氣了 不客氣的直接叫你買房子 說難聽點 年輕人如果沒進科技業 大部分都嘛負 …
77F 22推 2噓
+32
[請益] 自住沒差是什麼意思? - home-sale 板
作者:
gerychen
180.176.211.90
(台灣)
2022-08-07 23:40:15
常常聽到有人說 自住沒差負擔得起就買 可是,我覺得怎麼可能沒差 對這句話有一些疑問 困惑的地方如下 1.如果房價跌了,就算買貴也沒差? 2.如果升息了,月支出變多也沒差? 我左思右想 當然投資不可能穩 …
112F 34推 2噓
+28
Re: [請益] 為什麼不懂的人特愛給意見? - home-sale 板
作者:
gerychen
114.36.18.209
(台灣)
2022-06-20 12:45:47
先不說個人看法跟房價漲跌的問題 你會去跟親友談到這事情 不就代表你需要他人的意見嗎? 那現在是怎樣?不合你意就開臭是不是? 如果房價跌勒?你會跟他們認錯嗎? 所以對於這篇文章的提問我只有一個感想 會靠 …
63F 29推 1噓
+23
Re: [閒聊] 材料又漲價啦... - home-sale 板
作者:
gerychen
114.36.42.83
(台灣)
2022-05-09 10:20:00
現在造價波動這麼大 不是一定要買預售屋的就別買 尤其是接換約的,更是如此 千萬不要去飛蛾撲火 一個觀念想清楚就懂了 1年前買預售的買30萬/坪 現在旁邊預售要賣40萬/坪 這中間的價差到底是建商要多賺 …
43F 23推
+19
[閒聊] 請正名主建物計價,不要再講實坪制了= = - home-sale 板
作者:
gerychen
114.36.38.76
(台灣)
2022-04-22 10:21:16
餓死抬頭 現在建築登記規則 已經有分別將主建物、附屬建物、公設、車位拆開了 所以所謂的實坪制早就在做了 這就是廣義上的實坪制 專有共有主建物附屬建物清清楚楚 不需再討論到底要不要實坪制 然後又開始討論 …
103F 20推 1噓
+28
[閒聊] 實坪制跟登記一點關係都沒有 - home-sale 板
作者:
gerychen
114.36.38.76
(台灣)
2022-04-21 15:54:33
我就直說了 其實在吵實坪制的 根本沒有真心想了解登記規則 就是想要單純用主建物計價而已 然後,政府並沒有規定你們應該怎麼計價 只會規範你們應該清楚記載買賣標的的面積 也就是說,你的買賣契約應該要有 買 …
78F 29推 1噓
+33
Re: [閒聊] 是不是2023年底前都不要買房 - home-sale 板
作者:
gerychen
114.36.21.53
(台灣)
2022-04-15 14:05:09
不需要預設市場何時會反應完這些事情 你知我知獨眼龍也知 現在FED已升1碼,未來也會繼續升 而3月通膨還是超出預期 所以繼續升下去的機率高於87% 那市場會怎樣反應? 拿股票市場來舉例好了 原本市場共 …
77F 34推 1噓
+26
[閒聊] 最近買預售屋是不是不太適合? - home-sale 板
作者:
gerychen
114.36.45.245
(台灣)
2022-04-11 13:36:55
現在造價跟物價波動這麼劇烈 營造廠都做多少報多少 沒有在總價承攬的 建商一定會把房價往上拉很多 至少要能確保自己是足夠安全的 然後這時候要買預售屋的買方 就會遇到這幾個狀況 1.造價跌 那就是買貴了 …
59F 26推
+41
[請益] 限貸20年房價會下修嗎? - home-sale 板
作者:
gerychen
114.36.47.154
(台灣)
2022-03-21 11:58:57
這裡先不講利率了 來問問貸款時間的問題 如果房貸被限制只能放款最高20年時 對買房基本盤的小家庭來說 以一樣的家庭年收入6成,5萬/月來看 (台灣年收中位數50*2人=100) 貸30年可以付約150 …
111F 43推 2噓
+50
[請益] 升息1碼,出價要打幾折? - home-sale 板
作者:
gerychen
114.36.6.51
(台灣)
2022-03-18 13:24:09
餓死抬頭 昨天央行宣布升息1碼 肥宅我好像看到一點買房曙光 只是不知道到底該怎麼出價 假設未來房貸利率會維持1.5%一陣子 那出價時應該出屋主開價的幾折會比較適合? 這周末如果看到喜歡的就考慮出出看了 …
91F 52推 2噓
+26
[閒聊] 利率升到20%也可以叫房客吞嗎? - home-sale 板
作者:
gerychen
180.176.211.90
(台灣)
2022-03-02 22:00:13
照板上的共識看來 增加的成本理當全部灌給房客 所以如果房貸利率從1.31% -> 20% 以剛需1000萬的房子借800萬30年來說 每個月本利從2萬多暴增到12萬多 這10萬價差…也可以叫房客 …
98F 34推 8噓
+24
[請益] 簽約一定要簽氯離子協議書嗎? - home-sale 板
作者:
gerychen
114.36.22.138
(台灣)
2022-02-23 11:16:28
餓死抬頭 昨天原本價格談好要簽約了 結果仲介突然掏出一張氯離子協議書要我簽 內容大概是這樣 1.買方知道房子都會有氯離子風險 2.不同年份的房子有不同標準 3.買方自願放棄氯離子求償權利 最後結論是還 …
37F 25推 1噓
+19
[請益] 現在的國際局勢適合買房嗎? - home-sale 板
作者:
gerychen
114.36.22.138
(台灣)
2022-02-22 13:12:23
餓死抬頭 肥宅晚上要去談一間房子 感覺蠻接近的或許晚上就會簽約 但是俄羅斯今天正式派兵進駐烏東 過幾天跟烏克蘭真的打起來也猶未可知 請問,這個國際局勢適合買房嗎? 還是我晚上價格應該要下修一些 畢竟現 …
29F 19推
+47
Re: [心得] 遇到惡房仲 - home-sale 板
作者:
gerychen
114.36.26.111
(台灣)
2022-02-18 13:07:06
給我看清楚了垃圾們 真的不要一直偷換概念 1.其他商業行為你會把底牌都掀出來? 幹你娘,你們只是買賣雙方委託的中間人 買賣雙方想保有任何底牌,都是他們的權利 你們的責任很簡單就是如實告知 覺得太貴、太 …
128F 53推 6噓
+78
Re: [心得] 遇到惡房仲 - home-sale 板
作者:
gerychen
114.36.0.253
(台灣)
2022-02-17 11:28:48
很多仲介真的是心態扭曲 買方出價不管多少 要的只是你買方仲介確實傳達 屋主不賣,或要更高價才賣 這就是市場機制,買方根本無所謂 但現在仲介在說什麼? 我不幫你騙屋主你就買不到 轉過頭再幫屋主騙買方拉價 …
578F 80推 2噓
+21
Re: [心得] 同意ceca經濟觀,但不同意他炒房 - home-sale 板
作者:
gerychen
180.176.211.90
(台灣)
2021-09-26 09:33:57
你這樣回代表你沒了解原po的提問啊 現在房地產的問題是 很多房子確實都被囤起來待價而沽 這到底跟慾望有什麼關係 這明明就是政策的問題 要讓房市回歸所謂市場機制 也要先有合適的政策才對 就像是股票市場 …
266F 47推 26噓
第3頁
第2頁
第1頁
所有看板(704)
Gossiping(562)
home-sale(64)
Stock(59)
BabyMother(4)
iOS(4)
PC_Shopping(3)
DSLR(2)
MuscleBeach(2)
Digitalhome(2)
MAC(1)
…
所有年份(64)
2024年(4)
2023年(37)
2022年(22)
2021年(1)
點此顯示推文記錄