作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 在 PTT 的推文記錄

• +33 [新聞] 全台房貸違約率0.07％ 歷史低檔 - home-sale 板

  作者: blargelp (春日部四郎) 112.78.64.131 (台灣) 2024-04-03 12:21:51
  → ceca: 大事大事大事...疑..不是還沒12月下半年? 7F 04-03 12:27

  → ceca: 沒空空的時候,政府就要煩惱房價壓不住要失控了. 9F 04-03 12:28
• -6 Re: [請益] 最近震這麼個幾下，低樓層的行情會不會 - home-sale 板

  作者: NovaShin (有病去看醫生不要看我) 220.130.1.169 (台灣) 2024-04-03 11:11:36
  噓 ceca: 想要靠晶華泳池騙推文,哈哈. 2F 04-03 11:23

  噓 ceca: 你是不知道美國又不升息..XD 6F 04-03 11:33

  → ceca: 還不說美債現在收利息投報率遠贏你上面舉的所有鑽爆物件.
  而且你是不是貼錯了..XD..
  https://www.wantgoo.com/stock/etf/00680l/technical-chart 9F 04-03 11:33

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• +25 Re: [請益] 越高越好的頂樓大地震會很慘吧？ - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.116.157 (台灣) 2024-04-03 11:02:34
  → ceca: 目前躺平的大概是唯冠大樓.
  不然大多都是掰咖.
  一般來講大多都是一邊的支柱斷裂,但是倒的時候被其他梁柱
  拉住...所以會形成掰咖的狀態.
  躺平則是柱子都斷了... 18F 04-03 11:24

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• +25 [請益] 越高越好的頂樓大地震會很慘吧？ - home-sale 板

  作者: hololive45P (357) 49.217.127.186 (台灣) 2024-04-03 10:01:56
  推 ceca: 不是阿,低樓層會被壓住耶. 17F 04-03 10:39

  → ceca: 花蓮倒的兩間你沒看?
  高樓層大概就是"財物損失"比較大.
  這一次高雄還好,上一次大地震損失好多錢.
  螢幕,水晶,玉石....哀...別再提了,哀... 20F 04-03 10:39

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• -31 Re: [閒聊] 台北市漲幅怎麼這麼小 - home-sale 板

  作者: NovaShin (有病去看醫生不要看我) 114.36.105.189 (台灣) 2024-04-02 21:34:59
  噓 ceca: 哇操，好大的大事，我驚到吃阿婆冰了 27F 04-02 22:00

  噓 ceca: 對喔，聽某租屋代銷仔說要算交易成本和稅金和有的沒有的
  一般我交易成本都是抓8%，嗯 31F 04-02 22:03

  → ceca: 通常租金可以嘎掉利息，交易成本8%，房地合一另外算 35F 04-02 22:04

  推 ceca: 所以例如1000漲到2000,扣8%利潤在算10年的房地合一15% 37F 04-02 22:06

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• +7 [閒聊] 傳統定義上的「生活機能」重要性高嗎 - home-sale 板

  作者: hsnu127348 (su35k4vul3sp41u) 220.132.30.198 (台灣) 2024-04-01 22:03:19
  推 ceca: 每個人不一樣,你要問你自己. 27F 04-01 22:25
• +61 [閒聊] 這8年你們過得好嗎？ - home-sale 板

  作者: xxxlong 112.78.77.78 (台灣) 2024-04-01 11:52:31
  推 ceca: 誰轉去八卦版研究一下生態. 31F 04-01 12:13
• +11 [新聞] 買房習慣大不同！房產專家曝「台中人是奇葩的存在」 內行狂點頭 - home-sale 板

  作者: jump0517 (Sonic) 36.234.9.209 (台灣) 2024-04-01 11:28:14
  → ceca: 台中人騎車超殺...每個彎都要催到緊繃. 11F 04-01 12:13
• +23 [請益] 橋頭楠梓 都幾 - home-sale 板

  作者: TiMac1 (愛旅遊的小水豚) 118.231.129.18 (台灣) 2024-04-01 10:27:14
  → ceca: 楠梓車站比右昌弱.
  當然你是要自住還是要增值.
  增值的話右昌和高大反應比較早,但是長期來講.
  有價差代表缺點已反映,已反映後面長期增值下去落差不會太大.自住的話,你自己感受機能和交通動線就知道. 23F 04-01 12:14

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• +70 橋頭未來市 完售！ - home-sale 板

  作者: piggy51016 (雷雷雷) 223.137.93.253 (台灣) 2024-03-31 13:02:53
  推 ceca: 橋頭新市鎮案量太過於稀少+太多人過度執著location造成.
  現在只剩清蒲,其他新市政裡面沒預售屋買了.XD
  清蒲也要完銷了...
  不過如果最近謠言A14等在補兩個廠過去.
  我看後面還有火上添油的瘋狂. 90F 03-31 16:02

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• +20 [閒聊] 大陸四線城市60萬人民幣 你心動嗎？ - home-sale 板

  作者: mcuronan (mcuronan) 27.52.64.14 (台灣) 2024-03-29 21:37:02
  推 ceca: 你去那邊幹嘛? 33F 03-29 22:18
• +22 [請益] 既然房子之後會漲,為何有人會賣? - home-sale 板

  作者: villagermess (我是女生) 122.100.93.156 (台灣) 2024-03-28 08:28:37
  推 ceca: 這問題問了幾百次了
  要不要先去爬文？ 42F 03-28 08:58
• +8 [請益] 中古屋售價與成交價差異 - home-sale 板

  作者: ken1735 (ken1735) 111.82.186.134 (台灣) 2024-03-28 08:05:52
  推 ceca: 每個時期每個地方，都不一樣
  每個屋主也都不一樣
  通常博杯比較快
  光我自己賣房子就不一樣了，哈哈 3F 03-28 08:18
• +152 [請益] 家庭年收130萬，貸款2000萬 (500P答謝) - home-sale 板

  作者: z50905 (z50905) 218.210.222.55 (台灣) 2024-03-27 10:03:34
  推 ceca: 去國泰或富邦存300萬三個月後問專員怎麼貸就好
  可以先問起來準備，不用臨時那麼緊張
  不過他們算法有時候會微調，所以一切以專員當下跟你說的算你這情況有準備應該很好過 225F 03-27 12:30

  推 ceca: 資金和收入比差那麼多，各位怎麼一直用收支比去看貸款啊 243F 03-27 13:32

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• +41 Re: [閒聊] 空頭半死，多頭會止？ - home-sale 板

  作者: mfcke (待退) 111.243.136.46 (台灣) 2024-03-26 21:43:36
  → ceca: 美國利率太高，熱錢還沒回家
  目前大多內資 4F 03-26 21:49

  → ceca: 目前估值不是9.5塊 7F 03-26 21:50

  推 ceca: 美債至少放到2026 22F 03-26 21:57

  推 ceca: 如果台幣升了，然後美國降息兩次跟降一次，那就是央行好算計 99F 03-26 22:55

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• +36 Re: [閒聊] 空頭半死，多頭會止？ - home-sale 板

  作者: chen831030 (阿獻) 1.200.19.189 (台灣) 2024-03-26 20:53:39
  推 ceca: 啊最無腦就現在放美債，潮爽
  懂得就懂
  對喔，放美債還要質押投入再質押再投入喔 12F 03-26 21:07

  推 ceca: 噗，建商成本提高，請問在銷售沒低迷到崩潰的狀況
  價格是回灌賣價，還是建商不但吃成本還壓縮利潤降價賣 21F 03-26 21:11

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• +61 Re: [閒聊] 空頭半死，多頭會止？ - home-sale 板

  作者: NovaShin (有病去看醫生不要看我) 220.130.1.169 (台灣) 2024-03-26 12:52:11
  噓 ceca: 租屋代銷仔是第幾次封鎖我又看到我的文章的啊
  租屋代銷仔的ptt軟體很爛耶 427F 03-26 17:25

  噓 ceca: 沒事在家反過來，越運動吃越多
  沒事窩著追劇打電動反而吃比較少
  出去玩開車會到處亂吃，騎車停下來就會吃 441F 03-26 18:08

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• +46 [閒聊] 喜歡的建案旁有陰廟會介意嗎？ - home-sale 板

  作者: sonyerrison (white) 36.234.226.10 (台灣) 2024-03-25 15:18:15
  推 ceca: 陰廟我會介意.
  陽廟還好. 123F 03-26 11:49
• +8 [新聞] 拋首購族補助問題更大？專家批拜登「頭痛醫頭」反助長房價 - home-sale 板

  作者: TyuzuChou (潤潤潤) 101.0.232.170 (台灣) 2024-03-26 09:16:34
  推 ceca: 美國不降息,怎麼增加供給..XD 1F 03-26 09:19

  → ceca: 有拉,有些已經在賭降息開始開工了.
  但要200萬戶喔,降息後再說吧. 6F 03-26 09:21
• +24 [閒聊] 覺得自己心態不夠強壯 - home-sale 板

  作者: stun991 (無我渡蒼生) 111.82.128.242 (台灣) 2024-03-26 05:14:07
  推 ceca: 就跟看鬼片一樣,你一直看一直看,就不會再感到恐懼了.
  VR恐怖遊戲除外...幹你娘靠腰的恐怖. 30F 03-26 09:00