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標題 [新聞] 買房習慣大不同！房產專家曝「台中人是奇
時間 Mon Apr 1 11:28:14 2024
標題 [新聞] 買房習慣大不同！房產專家曝「台中人是奇
時間 Mon Apr 1 11:28:14 2024
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買房習慣大不同！房產專家曝「台中人是奇葩的存在」 內行狂點頭 | 房屋搜奇 | udn房地產
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近期Yahoo以「最想在全台灣哪一個縣市生活」發起投票，結果2023年台灣宜居城市排名由「台中」以18.4%的支持度奪冠。不過全台各地民眾買房習慣不同，對此，馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書粉專「房產知識Buffet+」指出，台中肯定是奇葩一樣的存在，因為台中人非常「吃品牌」。 ...
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內文：
買房習慣大不同！房產專家曝「台中人是奇葩的存在」 內行狂點頭
近期Yahoo以「最想在全台灣哪一個縣市生活」發起投票，結果2023年台灣宜居城市排名
由「台中」以18.4%的支持度奪冠。不過全台各地民眾買房習慣不同，對此，馨傳不動產
智庫執行長何世昌在臉書粉專「房產知識Buffet+」指出，台中肯定是奇葩一樣的存在，
因為台中人非常「吃品牌」。
由「台中」以18.4%的支持度奪冠。不過全台各地民眾買房習慣不同，對此，馨傳不動產
智庫執行長何世昌在臉書粉專「房產知識Buffet+」指出，台中肯定是奇葩一樣的存在，
因為台中人非常「吃品牌」。
何世昌說明，「吃品牌」並非指便宜、或品牌差的建案沒人買，而是台中消費者更願意花
錢買好品牌建商所蓋的建案，因此品牌建商的建案成交單價與一般建案價差較大。他表示
，由於建商品牌附加價值高，激勵不少台中建商紛紛轉型經營品牌，除了提升建築品質外
，更把心力放在建築規劃上，「使得台中建案的建築規劃、公設設計的功力堪稱全台一絕
」。
錢買好品牌建商所蓋的建案，因此品牌建商的建案成交單價與一般建案價差較大。他表示
，由於建商品牌附加價值高，激勵不少台中建商紛紛轉型經營品牌，除了提升建築品質外
，更把心力放在建築規劃上，「使得台中建案的建築規劃、公設設計的功力堪稱全台一絕
」。
何世昌透露，若說桃園消費者重視建商品牌程度為3、40分，台北市約有5、60分，台中則
高達7、80分，「在台中，每一家品牌建商蓋的房子擁有自成一格的特色，同時也擁有一
群忠實跟隨的粉絲客群」。他指出，自己曾遇過不少南、北部的建商都曾讚賞台中建案規
劃之強，稱得上全國第一，水準普遍都很不錯。
高達7、80分，「在台中，每一家品牌建商蓋的房子擁有自成一格的特色，同時也擁有一
群忠實跟隨的粉絲客群」。他指出，自己曾遇過不少南、北部的建商都曾讚賞台中建案規
劃之強，稱得上全國第一，水準普遍都很不錯。
何世昌強調，其實台中建商不只建築規劃厲害，接待中心也常有令人驚豔的作品出現，甚
至連建築DM設計都很精美。他表示，台中建商若想將房子賣的比一般行情貴，必須拿出真
本事，不只規劃要夠好、產品力夠強、公設爭奇鬥豔，包含建材等級與售後服務都苛求到
近乎完美，「否則想賣得比別人貴就只能回家洗洗睡」。
至連建築DM設計都很精美。他表示，台中建商若想將房子賣的比一般行情貴，必須拿出真
本事，不只規劃要夠好、產品力夠強、公設爭奇鬥豔，包含建材等級與售後服務都苛求到
近乎完美，「否則想賣得比別人貴就只能回家洗洗睡」。
不過也有許多人不解台中人如此重視品牌的原因，有人推測「九二一大地震影響大」，也
有人認為「買品牌建商的房子有面子」或「土地價格相對合理，建商能把更多資源放在建
築規劃上」。對此，何世昌好奇詢問網友「你認為是什麼因素導致台中人買房如此重視品
牌呢？」
有人認為「買品牌建商的房子有面子」或「土地價格相對合理，建商能把更多資源放在建
築規劃上」。對此，何世昌好奇詢問網友「你認為是什麼因素導致台中人買房如此重視品
牌呢？」
貼文底下，許多網友討論原因，「台中人都很愛面子是真的」、「921後台中房子超難賣
，建商只好從售後服務、公設規劃、建築品質下手」、「身為在台中市買房子的我，921
前後的房子真的是在市場上呈現斷崖般的存在，然後台中市的建商公設的規劃真不賴」。
，建商只好從售後服務、公設規劃、建築品質下手」、「身為在台中市買房子的我，921
前後的房子真的是在市場上呈現斷崖般的存在，然後台中市的建商公設的規劃真不賴」。
還有一名曾在台中工作的現場工程師點頭表示，「台中人真的很吃品牌，品牌建商推出的
產品也都很好賣，可能潛銷（指預售屋建案還在初規劃時期）就賣一半了，也基於如此這
些建商的價錢都敢踩的很硬。台中人買房就像買名牌一樣，建商名字喊出來就大概可以分
位階了」。
產品也都很好賣，可能潛銷（指預售屋建案還在初規劃時期）就賣一半了，也基於如此這
些建商的價錢都敢踩的很硬。台中人買房就像買名牌一樣，建商名字喊出來就大概可以分
位階了」。
心得：
北部：地段>品牌>建材
中部：品牌>地段>建材
南部：建材>地段>品牌
北中南的風氣真的不太一樣
以前臺南案用到大同就是不錯的窗戶
但以後房價越來越高遲早要換日系窗
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.9.209 (臺灣)
※ 作者: jump0517 2024-04-01 11:28:14
※ 文章代碼(AID): #1c2YdIU5 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711942098.A.785.html
→ : 一親二發三總1F 04/01 11:32
推 : 台中建商真的強 惠宇到新竹變成一線建商 連竹南都要推二期了2F 04/01 11:34
→ : 921前的中古屋 一堆小短跑賺到翻..
富宇到竹北也幾乎一線了4F 04/01 11:35
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推 : 台中建商很競爭…6F 04/01 11:46
→ : 豐邑台中也是有破百萬的 那算吃品牌？
雖然新竹買的都鑽爆 但新竹狗屎牌也噴7F 04/01 11:50
雖然新竹買的都鑽爆 但新竹狗屎牌也噴7F 04/01 11:50
推 : 台中的房子確實好看多了9F 04/01 11:52
推 : 台中房子外觀都很有設計感10F 04/01 12:02
→ : 台中人騎車超殺...每個彎都要催到緊繃.11F 04/01 12:13
→ : 品牌有兩種 好跟爛12F 04/01 12:17
推 : 與年代世代較有關，這5-10年台南也開始注重品牌，我是指中產以下的一般人，府都除了某幾個案子，其他正常的你沒介紹根本買不到。13F 04/01 12:43
噓 : 那台中興富發誰在買？16F 04/01 12:48
推 : 發哥一到七期，外觀突然變時髦17F 04/01 12:51
推 : 豐邑那筆懂得就懂18F 04/01 13:04
推 : 就都被房仲帶壞的，台中仲介最喜歡在那邊分什麼幾線建商 三小啦，買自己喜歡的就好了19F 04/01 13:21
推 : 照這篇興富發也是好品牌囉 最近的案子都賣的很好21F 04/01 14:06
噓 : 發哥本來就不錯，高雄人更喜歡，寧可住發哥也不要豪宅22F 04/01 14:45
推 : 台中自住最漂亮的房子應該集中在單元二，又高又漂亮，七期看起來都偏商辦或太華麗
惠宇，陸府，寶輝，那幾棟都超漂亮23F 04/01 18:43
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推 : 確實26F 04/01 20:12
推 : 所以林口王到台中開高只能慢慢賣了，惠宇都完銷了27F 04/01 21:18
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