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作者 Ouranos (我愛貓貓 >///<)
標題 [請益] 斡旋壓天數有差嗎？
時間 Sun Mar 24 19:16:43 2024


不好意思因為第一次買房老妹很緊張 >__<

剛剛跟仲介談專任約，我下58萬/坪，仲介壓七天斡旋天數
但我三個禮拜前用要約書下56萬/坪，仲介只壓三天 (當然沒成功約出屋主)
想請問斡旋壓的「天數」對成交影響大嗎？


-------其他資訊補充-------

1.「賣方經紀人」建議「買方經紀人」要我們出到61萬/坪比較能談 (同公司)
2. 下完斡旋後，仲介有詢問「當屋主願意出來談時、我們是否願意談」？
   我猜測這是問我們有沒有要加價的訊號，因為還有預算所以我說願意
3. 這間是專任約，只簽一個月，由單一斡旋制的那間房仲在賣
4. 房子沒有重大瑕茲、但有風水瑕疵蠻嚴重的 (但我還好)，目前想自住使用

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.117.214 (臺灣)
※ 作者: Ouranos 2024-03-24 19:16:43
※ 文章代碼(AID): #1c00kTt3 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711279005.A.DC3.html
推 brucestyle: 我的感覺是 房仲會吊你幾天，實際他跟屋主一通電話不用十分鐘，你一直聯絡就代表你很急，一定會被加上去甚至各種話術啦，本來屋主想要XX萬，我強力說服後減成YY萬，我覺得你可以用ZZ萬去試一下，其實ZZ幾乎就是底價了哈哈，第一次之後你就也大概知道這行的眉角了1F 03/24 19:18
※ 編輯: Ouranos (114.37.117.214 臺灣), 03/24/2024 19:21:53
→ brucestyle: 我不排斥給人賺，只要他夠專業幫我省事省時，高於自己預期一點我也能接受，早買早享受7F 03/24 19:22
推 gy55662008: 守住買到不會後悔跟無法負擔的價格 其他不要想太多9F 03/24 19:22
推 prostar: 不大10F 03/24 20:36
推 daipon: 單一斡旋制你簽斡旋代表卡住談價機會，現在是兩邊拉鋸而已11F 03/25 08:44

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