作者 lasolar (太陽)標題 [請益] 首購及預算請益時間 Wed Feb 7 23:18:55 2024
家庭成員計有夫、妻及一幼子
收入
夫 約2-30萬/月
妻 約1-20萬/月
非固定收入暫未計入
支出
總計約5-8萬/月，鮮少大宗支出
資產
現金約100萬
股票約120萬（全00929）
夫妻名下均無房產也無負債，均有設立公司行號
因工作性質關係
希望能在新北三蘆地區找到偏住辦混合，可供小倉儲，也可停車的房子
目前主要先找看免整理的透天、1+2或+3樓的公寓、大廈
再來才是稍大坪數至少3房的電梯大樓
因為也是第一次買房，還是會希望第一間房子是能長久自住自用的
預算則先求穩控制在2~3,000萬之間
問題
1.符合住辦需求的房子少，又或所費較高，收支狀況是否適合拉高預算?
2.手頭資產少，倘不考慮後援，頭款除持續存錢存股外，是否也可先信貸出來預備?
3.總價2~3,000萬房是否可同時貸公股新青安+民間首購?
4.有無其他可幫助購屋的補貼或貸款?
以上初淺疑問，懇請指點，謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.25.253 (臺灣)
※ 作者: lasolar 2024-02-07 23:18:55
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推 Tattoo: 頭款要500萬，還有點差距。去問代書或是銀行專用算看看比較準1F 02/07 23:45
推 menace: 收入近50萬沒存款？3F 02/08 00:10
過去收入較少，幾乎月光
直到112年初時毅然決然轉換跑道，才漸入佳境並趨於穩定
先清償了手邊多筆大大小小的學貸、信貸跟卡款
並將大多收入投資在新的工作後，才慢慢存蓄到目前狀況
推 Tattoo: 可能花在生財工具上還沒回收5F 02/08 00:24
※ 編輯: lasolar (180.177.25.253 臺灣), 02/08/2024 00:27:14
推 limingche: 買廠住在雙北不容易，不如買一般房自住，倉儲另租
廠住買下去，資金都被綁死還不好脫手6F 02/08 00:30
推 morrishh: 收入range 兩人合計3-50萬似乎不能稱為穩定？
年紀？牽涉到你能不能辦到40年，貸款差異很大
對了，你是自營商吧？那還要另外考慮金流8F 02/08 04:08
推 lovingbase: 先把頭期款存出來 房地產長遠之計還是要靠財富的累積 不然可以看預售屋 但仍然要10%的訂金13F 02/08 09:54
→ a9470302: 什麼工作介紹一下
自己當老闆銀行應該不會歸類在穩定15F 02/08 10:08
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