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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-05-16 18:02:03
看板 home-sale
作者 heatthree (熱火三)
標題 Re: [心得] 最近新竹484很不妙
時間 Sun May 15 20:50:27 2022


※ 引述《Rael5657 (難喝的)》之銘言:
: 先說重點:(我認為重要擺前面)
: 4000萬豪宅條例、貸不到八成、貸款30年(或許會)有限制、升息、預售屋七月法規
: 沒想到有一天散戶如我也能接收到預售屋的消息, 好多line群組要加
: 建商說消息未公開結果參觀幾百人
: 而且一兩個月過去還沒賣完
: 建商沒錢請人排隊了嗎?
: 而且貸款只能貸六成……笑屎
: 聽到越來越多例子說中古屋貸款貸不到成交價八成,但是回答的人都會說有八成啦~ 鑑
: 價八成
: 房子八成的錢由銀行出,銀行才是真正持有房子的大哥。
: 大哥都覺得你買太貴了,平民採購業務眼光差是不是就該縮手了?
: 在新竹超過4000就算豪宅只能貸4成,誰買得起,大三房以上的房子流動性屎掉,4000直
: 接變天花板,全部的人都在搶2500的兩房……這樣真的沒問題嗎?
: 再來要是現在30年房貸變成有條件,不可能沒影響
: 不過我一直以為只會調成40、50年房貸,政府在搞啥我是看不懂,選舉要到了喊一下?
: 升息倒是最沒差,升個兩碼有什麼? 分成30年還就好,但是如果變成20年還我幹,林北
: 付不出的又不是利息,林北付不出的是頭期跟本金……


2022年竹北高鐵和新莊車站周遭的新建案幾乎都要六十左右

兩房逼近兩千, 三房兩千五

不知道大家覺得預售屋七月法規的影響有多大

竹北和關新路的投資客會有壓力要趕在七月前出場嗎?

還是其實大家都老神在在, 等2023 2024成屋再處理即可

有沒有竹科 竹北投客來分享一下


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.52.161 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YWFSLiI (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652619029.A.B12.html
nqj: 感覺大家都老神在在= =1F 05/15 20:53
b777787: 準備多殺多 套套等等會壯膽2F 05/15 20:53
k11k: 會出貨 但是價格不便宜3F 05/15 20:53
gy55662008: 出貨就是認輸了 空軍大獲全勝4F 05/15 20:54
msty: 等成屋,不痛不癢,手頭現屋全都翻倍。5F 05/15 20:54
kinmengon: 感覺老神在在居多。高雄 台中彰化觀望中6F 05/15 21:01
howhow801122: 太小看竹科人了吧7F 05/15 21:05
johnny853884: 三房好像3000-3500。2500的很少欸8F 05/15 21:08
eddie0729: 關埔這邊幾乎都成屋了 7越影響不大9F 05/15 21:15
Coolno9: 三房好案子3000是地板10F 05/15 21:22
godnnn: 幹嘛賣?還有漲價空間11F 05/15 21:37
eeewwweeewww: 嘴巴上說不怕 私底下找仲介趕快賣的一堆12F 05/15 21:39
eeewwweeewww: 竹北快被打回原形了 網路上嘴砲稱房價而已
eeewwweeewww: 內行都知道 連房仲自己都在跑了
eeewwweeewww: 未來要過河的房價會先跌30%以上
lagadidi: 3e就標準外行16F 05/15 21:41
e33554431: 我身邊的都說沒差等交屋 槓桿沒開很大不擔心17F 05/15 21:49
piliwu: 只有大賺跟小賺分別18F 05/15 21:57
cksai: 先出先贏19F 05/15 22:06
charliebitme: 太小看發哥E9 GG33了...20F 05/15 22:08
hypeng: 學長都老神在在啊,為何要賣,再放三年又賺三台保時捷耶21F 05/15 22:13
hypeng: 學弟妹衡量自己能力不要傻傻捏才是重點,大家入手時間點
hypeng: 不一樣,成本是不一樣的
buike: 謝謝3E哥大聲護盤 ,真心感謝24F 05/15 22:19
louiswu: 現在出場很難 課45%稅+銀行鑑價跟不到25F 05/15 22:49
louiswu: 除非願意獲小利,不然要賣到首購給得出的自備款價格 要出
louiswu: 也不是一件容易的事
junshinw: 不只30%啦,絕對超過50%,像台積電一樣跌倒不要不要的,28F 05/15 23:22
junshinw: 連央行都叫你不要買房了,限縮20年,不要不信邪
Rael5657: 也沒那麼誇張 央行可能會讓你難受點但不會讓你跳樓 不然30F 05/15 23:42
Rael5657: 誰投票
scarrony: 七月有什麼法案會上…立法院都快休息了32F 05/15 23:44
Qcloud: GG33 ??是不是太高估了XDDDDD33F 05/15 23:50
mqhung: 請問有3房3000的成交可以參考一下嗎?34F 05/15 23:52
good00609: 學長賺學弟妹的錢賺翻賣屁 新竹地就那麼大 可以蓋的地35F 05/16 06:02
good00609: 方就那麼小
poi963841: 如過遇到房市不好要過河的確實會先跌37F 05/16 11:32

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