顯示廣告
隱藏 ✕
※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-06-13 00:09:10
看板 Stock
作者 a000000000 (比古A十郎)
標題 Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼
時間 Sat Jun 12 23:30:22 2021


※ 引述《a45741lb (曉欺)》之銘言:
: 大家端午快樂 閒閒來聊一下大家看法
: 雖然講房價崩跌 可能會被一些人砲到翻
: 畢竟 有些投資客還是相信台灣房價不可能跌 只會越來越噴
: 不過個人還是覺得在有生之年應該會碰到一次房市泡沫
: 至少在看的見的數據是有點泡沫傾向
: 1.台灣人口出生死亡已經開始生不如死
: 持續下去需求逐漸降低
: 2.建商這幾年如雨後春筍狂建新房.不管蛋黃區 蛋白區 蛋殼區 通通建好建滿
: 3.現在在高雄(其他地方不確定)在外面能看到的大樓廣告 幾乎90%都是建商廣告 數量多
: 到有點驚人
: 4.疫情摧殘下 看得出來房價所帶動的高租金.在服務業無疑是最重的壓力.就算疫情過後.
: 市場要把資金再注入服務業可能會勸退一些人.
: 5.當沒人敢再出來開店.房東可能轉租為賣.供給再度大幅提升.在高雄新崛江商圈為例.以
: 前燈火通明 現在整排招租掛賣 有明顯蕭條的味道
: 當然還有房仲業開的感覺比超商還多...房產投資客暴增...低利率時代也多了很多開滿槓
: 桿的人等等
: 假如真的往下崩一波.影響最重的會是
: 營建業 房產業 水泥業嗎?
: 還是其實房價下來 台股整體一定也會下來  已經準備好被炮了QQ

投資人喔
最基本的就是正確的邏輯

這串很多討論惹
尼的邏輯簡單來講94不實際
"有生之年應該會碰到一次房市泡沫"
這問題很大


我以前常常在某版講某政黨支持者
十幾二十年後
一葛七八十歲的老醫生當上總統惹
跟一群五六十歲的六七年級說
R我悶要實現居住正義惹

然後就一堆人7pupu
很顯然這些人沒辦法捏覽趴捏二十年  捏到五六十歲



所以說R
在講房價OOXX之前
就不要講有生之年惹

看葛接下來十年就夠惹



尼要談論房價跌會怎樣
先要看為捨摸房價跌

台灣+先進國家房價崩盤
理由沒很多種

先看歪果

1.政府調控
這沒捨摸  大家都董der
資金緊縮  房價就虛惹
不過台灣存在這種空間嗎?

2.大型金融崩潰
十來年前的金融風暴
還有像二十年前的日本

1.的情況下自然是影響相關產業
不過政府有空間調控的話
大多數產業大概也不會太差
簡單來講尼找不到啥好空der
2.的情況就是隨尼空惹


再看台灣

3.戰爭威脅
199X年鬧很大
一堆人移民
這種事發生在台灣的機率比其他國家高
比較高  大概是1%比0.1%那種機率
簡單來講機率還是太低惹
有討論的必要嗎?

4.產業高速發展爭奪資金
同樣發生在199X年
跟上面合在一起
台灣房地產空頭十年
營建業大洗牌

5.疾病
上一次就SARS
剛好在十年空頭的尾巴
實際上時間很短
如果發生人類無法處理的大規模疾病流行
那 235這三種情況差不多




現在很多人覺得人口老化會造成房價崩盤
問題是當前老化經驗最多的也就日本

只看日本的話
大都市有支撐  有的地方還緩漲
鄉村就掰惹



如果用covid來看房價的話
我直說惹
疫苗可以解決的事情
就不是捨摸大問題惹
蕭條不過就幾葛月的現象而已



































--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 98.42.245.45 (美國)
※ 文章代碼(AID): #1WnDCGzz (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1623511824.A.F7D.html
linda17a3   : 好羨慕嗚嗚嗚嗚1F 06/12 23:31
louic       : 99 23302F 06/12 23:32
edward198791: 小感冒而已3F 06/12 23:33
kichikuou   : 會說人話嗎?4F 06/12 23:34
k75131      : 總覺得少的什麼,原來是少打了輝瑞疫苗5F 06/12 23:34
asole       : 幫那些等疫情房價會不會下跌的空空默哀6F 06/12 23:34
tom501062003: 米國爸爸捏我懶趴7F 06/12 23:35
childeviler2: 你自己有沒有去抄底美國房阿?8F 06/12 23:36
peter080808 : 美國房價只會更噴吧.........9F 06/12 23:37
childeviler2: 我在2020/02跟美國朋友說趕快去買美國房市,她還笑10F 06/12 23:37
childeviler2: 我
Messi100    : 開頭怎沒說已打兩劑(輝瑞)12F 06/12 23:37
square      : 教主爸爸快給我注射13F 06/12 23:38
v21638245   : 5的話目前看來對台灣不適用14F 06/12 23:39
ur260       : 99amd15F 06/12 23:39
childeviler2: 現在上車台灣的房市還可以吃到一些肉16F 06/12 23:40
Coffeewater : 人在美國不如介紹一下美國房價吧17F 06/12 23:40
louis0601   : 結論哩18F 06/12 23:43
bcyeh       : 你開頭要先說你打兩劑了比較有說服力19F 06/12 23:45
ndilavril   : 我看得好累 可以好好說話嗎20F 06/12 23:46
ck326       : 美國房價早就噴爆了21F 06/12 23:48
Jerry469 
Jerry469    : 結論就是 房價噴22F 06/12 23:53
Eide        : 你484怕被桶,不敢寫東南亞O島23F 06/12 23:54
CSLsong     : ==24F 06/12 23:54
horking     : 沒有兩劑有點失望 教主有要99鬼島教徒嗎?25F 06/12 23:57
semicoma    : 美國都在打第三劑booster shot惹26F 06/12 23:58
kkjjkkjj    : 真羨慕你有疫苗打27F 06/13 00:00
e65947      : 太認真了吧28F 06/13 00:00

--
※ 看板: Stock 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 94 
作者 a000000000 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄
分享網址: 複製 已複製
guest
x)推文 r)回覆 e)編輯 d)刪除 M)收藏 ^x)轉錄 同主題: =)首篇 [)上篇 ])下篇