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作者 標題 [新聞] 租金指數連37個月上漲 租屋族大喊吃不消
時間 Mon Mar 5 02:01:22 2018
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租金指數連37個月上漲 租屋族大喊吃不消 - Yahoo奇摩新聞
![[圖]]()
房市買賣交易的房價是直直落，但租金漲勢卻難以趨緩！根據內政部統計，租金指數，已經連續37個月上漲，再看到六都住宅租金，近年來可是全面上揚。房仲分析，因為近年來，以租代買盛行，加上房東稅負成本增加的轉嫁效應，使得租屋族負擔越來越重。 ...
![[圖]](https://s.yimg.com/uu/api/res/1.2/zmtKD4_MI.FgpQlI4hsQ9Q--~B/aD00ODA7dz03MjA7c209MTthcHBpZD15dGFjaHlvbg--/http://media.zenfs.com/zh-Hant-TW/homerun/ftvn.com.tw/ae738f6924ba249e168b33b0013b9174)
內文：
租金指數連37個月上漲 租屋族大喊吃不消
房市買賣交易的房價是直直落，但租金漲勢卻難以趨緩！根據內政部統計，租金指數，已
經連續37個月上漲，再看到六都住宅租金，近年來可是全面上揚。房仲分析，因為近年來
，以租代買盛行，加上房東稅負成本增加的轉嫁效應，使得租屋族負擔越來越重。
經連續37個月上漲，再看到六都住宅租金，近年來可是全面上揚。房仲分析，因為近年來
，以租代買盛行，加上房東稅負成本增加的轉嫁效應，使得租屋族負擔越來越重。
房仲帶看，一開口不避諱，直接把租金價格說個明白，不怕把租客嚇跑，因為租屋市場火
熱，行情直線上升。位在台北市大直，一房一廳一衛的大套房，光是12坪空間，租金短短
兩年間，就從2萬8千元，來到3萬2千元。租金漲勢，不只發生在大台北地區，放眼望去，
全台整體租金可是全面上漲。
熱，行情直線上升。位在台北市大直，一房一廳一衛的大套房，光是12坪空間，租金短短
兩年間，就從2萬8千元，來到3萬2千元。租金漲勢，不只發生在大台北地區，放眼望去，
全台整體租金可是全面上漲。
租屋族負擔越來越大，根據內政部資料顯示，租金指數三年漲了2.8%，這已經是連續37個
月上漲。
租屋族大喊吃不消，再看到實價登錄的六都住宅租金單價，去年（2017年）台北市平均租
金，每坪突破1400元，新北市每坪719元，雙北年漲幅分別來到1.3%、2.3%。台南市每坪
546元，雖然是六都中住宅租金最低的，但去年就漲了3%，漲幅居冠，六都住宅租金已經
連續五年上揚。
金，每坪突破1400元，新北市每坪719元，雙北年漲幅分別來到1.3%、2.3%。台南市每坪
546元，雖然是六都中住宅租金最低的，但去年就漲了3%，漲幅居冠，六都住宅租金已經
連續五年上揚。
房仲指出，租金一路狂飆的主要原因，是因為民眾買房的觀望氣氛濃厚，不少人暫時「以
租代買」，使得租屋需求大增，也因為房東購屋成本高，加上稅負增加轉嫁效應，租金自
然水漲船高，未來租屋市場要趨於正常化，恐怕還得經過一段陣痛期，短期內無殼族負擔
，勢必將有增無減。
租代買」，使得租屋需求大增，也因為房東購屋成本高，加上稅負增加轉嫁效應，租金自
然水漲船高，未來租屋市場要趨於正常化，恐怕還得經過一段陣痛期，短期內無殼族負擔
，勢必將有增無減。
（民視新聞／李雯珂、賴冠諭 台北報導）
心得：
房價緩跌 vs 以租代買房租連續上漲 該選擇哪個？
有請各位大大分析
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※ 同主題文章:
03-04 19:26 ■ [新聞] 租金指數連37個月上漲 租屋族大喊吃不消
● 03-05 02:01 ■ [新聞] 租金指數連37個月上漲 租屋族大喊吃不消
03-05 16:25 ■ Re: [新聞] 租金指數連37個月上漲 租屋族大喊吃不消
→ : 三年漲2.8% 健康通膨範圍而已 房價租金比還是高得離譜1F 03/05 02:53
→ : 看婚姻版就知道 以租代買少 嫌租金貴 龜在爸媽家才是主流
→ : 看婚姻版就知道 以租代買少 嫌租金貴 龜在爸媽家才是主流
→ : 長輩說20年前他們一般性質的工作27k，20年後一般信3F 03/05 03:07
→ : 質的工作剩22k，炒房帶動房價漲，房價帶動租金漲，
→ : 租金漲帶動[物價漲]......薪水還是不會漲
→ : 質的工作剩22k，炒房帶動房價漲，房價帶動租金漲，
→ : 租金漲帶動[物價漲]......薪水還是不會漲
推 : 5年 合約年底才到 應該補漲勒6F 03/05 03:09
→ : 假的，放心租吧。7F 03/05 07:31
→ : 現在新聞就是愛嚇人
推 : 我租的都沒有漲
→ : 現在新聞就是愛嚇人
推 : 我租的都沒有漲
→ : 長輩說20年前租金與現在差不多10F 03/05 07:50
推 : 租金基本上和租金連動 轉嫁不到哪去的11F 03/05 07:55
推 : 通膨房租再怎麼漲 短時間房價薪資比沒辦法到合理範圍12F 03/05 08:16
→ : 等到合理範圍房市才會再噴 我算算 再20年吧
→ : 等到合理範圍房市才會再噴 我算算 再20年吧
推 : 只考量錢，龜在父母家最省，但免錢可能最貴 XD14F 03/05 08:16
→ : 新聞是騙人的，小心買房被罵房蟲，繼續租吧15F 03/05 08:20
推 : 娘家內湖上周才漲...本來直接漲2000,談了半天今年先漲100016F 03/05 08:26
→ : ，明年再加1000...
→ : ，明年再加1000...
推 : 免錢的最貴 龜老家犧牲很多東西是當下看不到的18F 03/05 08:30
推 : 龜在父母其中一間老家 仍保持分住才是正解19F 03/05 08:33
推 : 看婚姻版就知道 以存錢為理由龜在婆家 然後趕快搞老婆大20F 03/05 08:37
→ : 肚子更缺錢缺保姆繼續同住才是主流
→ : 肚子更缺錢缺保姆繼續同住才是主流
→ : 然後太太就會到該版哭哭,婚前承諾都是謊言.要不壓下來每天22F 03/05 08:50
→ : 看著婆媳大戰,壓不下來就變成鋼需(如果婆家學區不好就更是
→ : 鋼到不行)
→ : 看著婆媳大戰,壓不下來就變成鋼需(如果婆家學區不好就更是
→ : 鋼到不行)
推 : 婆媳問題萬年無解 加上女權覺醒衝突更甚25F 03/05 08:54
推 : 待在家光和長輩生活習慣不同都夠受的26F 03/05 09:22
→ : 再來個婆媳問題，那還不雞飛狗跳
→ : 再來個婆媳問題，那還不雞飛狗跳
推 : 20年前租金跟現在差不多+1 不過我是指公寓空屋28F 03/05 09:30
→ : 20年前市面上幾乎沒有分隔套房 只有雅房而已
→ : 當年要租一間套房通常是3/2/2的公寓主臥那間 然後租主臥
→ : 的人大約要負擔整層公寓租金的4~50%
→ : 算起來跟今天的分隔套房租金差不多 但是面積大一些
→ : 20年前市面上幾乎沒有分隔套房 只有雅房而已
→ : 當年要租一間套房通常是3/2/2的公寓主臥那間 然後租主臥
→ : 的人大約要負擔整層公寓租金的4~50%
→ : 算起來跟今天的分隔套房租金差不多 但是面積大一些
推 : 房價沒腰斬,都不能說跌.33F 03/05 09:48
推 : 胡說八道！房租根本沒漲啦，聽版上的經濟專家、繼續租準34F 03/05 09:49
→ : 沒錯
→ : 沒錯
→ : 仔細一想,房價緩跌(還是買不起),房租上漲,物價上漲,薪水不36F 03/05 09:49
→ : 漲, 通膨吃掉薪資, 房子更加難買得起. 惡性循環中,等崩潰.
→ : 漲, 通膨吃掉薪資, 房子更加難買得起. 惡性循環中,等崩潰.
推 : 房租上漲吃掉薪資，等崩潰38F 03/05 09:59
推 : 買了會被罵房蟲，當然租一輩子啊39F 03/05 10:05
→ : 薪水平均是沒漲 但低薪比例變高 各位想想 少掉的薪40F 03/05 10:08
→ : 水跑去哪裡
→ : 水跑去哪裡
→ : 當然跑老闆口袋啊XD42F 03/05 10:10
推 : 本篇跟企圖帶衛生紙漲價風向的新聞有87%相似43F 03/05 10:19
推 : 房租持續漲輸通膨，15000的房租怒漲300，有差嗎?44F 03/05 10:32
→ : 相反的，房價三年已經跌了10%，1千萬就跌了100萬。
→ : 套套族可以持續悲憤，沒關係的，反正還有好幾年要悲憤。
→ : 相反的，房價三年已經跌了10%，1千萬就跌了100萬。
→ : 套套族可以持續悲憤，沒關係的，反正還有好幾年要悲憤。
推 : 有漲啊 可是閒置店面也飆高 你看看整個臺灣一堆夾禮品機器47F 03/05 10:34
→ : 蕭條的東區 店家租金一漲紅單貼了許久乏人問津
→ : 蕭條的東區 店家租金一漲紅單貼了許久乏人問津
推 : 推1萬5房租漲300 笑死人 婆媳大戰自己要壓下來阿 母奶餵49F 03/05 10:48
→ : 完米蟲老婆就該出去賺錢分擔存款了 共體時艱嘛 壓不住的
→ : 當房奴活該囉
→ : 完米蟲老婆就該出去賺錢分擔存款了 共體時艱嘛 壓不住的
→ : 當房奴活該囉
推 : 漲300，吃不消。52F 03/05 11:01
推 : 什麼學區什麼鋼需 自己要被仲仲和蟲蟲的話術牽走怪誰53F 03/05 11:04
噓 : 買什麼房，用租的不是很好，省下的錢去出國買雙B，悠哉人54F 03/05 11:07
→ : 蔘勝利組，背什麼房貸，神經！
噓 : 空空觀點：少子化影響，房子只會愈來愈多空房，房價等崩
→ : 盤
→ : （世界&台灣人口遽增，糧食愈來愈不夠是？）中年+老年不
→ : 用住房睡路邊的概念？
→ : 蔘勝利組，背什麼房貸，神經！
噓 : 空空觀點：少子化影響，房子只會愈來愈多空房，房價等崩
→ : 盤
→ : （世界&台灣人口遽增，糧食愈來愈不夠是？）中年+老年不
→ : 用住房睡路邊的概念？
→ : 熱門的地方租金也是漲,15000甚麼怒漲300,是3000(鄰居幫他爸60F 03/05 11:15
→ : 租在附近的實例),但也有為了省租金搬家的,有創業的朋友為了
→ : 1K差價..搬到租處隔壁屋子去 :P
→ : 不過鄰居笑說上次讓房東漲,但是簽五年約,房東應該不開心:P
→ : 租在附近的實例),但也有為了省租金搬家的,有創業的朋友為了
→ : 1K差價..搬到租處隔壁屋子去 :P
→ : 不過鄰居笑說上次讓房東漲,但是簽五年約,房東應該不開心:P
推 : 我不是專業房東 講一下我舊家的出租狀況:最高租金是出現64F 03/05 11:20
→ : 在1996年 現在房租還低於當時房租4000元
→ : 內湖區整層公寓
→ : 在1996年 現在房租還低於當時房租4000元
→ : 內湖區整層公寓
推 : 一般小房子的租金 是漲蠻多的67F 03/05 11:24
→ : 每個人考慮因素不同，個人只是單純不想看房東臉色..68F 03/05 11:25
→ : 但地段好的房子 或是豪宅 基本上都一直調降價格69F 03/05 11:25
→ : 因為就租很久 租不出去 顆顆
→ : 不過 豪宅跟一般人無關 崩崩了 也沒差
→ : 有錢人 錢多口袋深 賠個幾億 其實都還好 顆顆
→ : 豪宅崩崩 絕對不影響 一般剛需市場der
→ : 因為就租很久 租不出去 顆顆
→ : 不過 豪宅跟一般人無關 崩崩了 也沒差
→ : 有錢人 錢多口袋深 賠個幾億 其實都還好 顆顆
→ : 豪宅崩崩 絕對不影響 一般剛需市場der
推 : 分隔套房才有漲 整層公寓空屋房租根本就沒漲74F 03/05 11:29
→ : 事實上就是租屋族裡面單身族群變多了 以前的家庭租屋族
→ : 現在很少見了
→ : 事實上就是租屋族裡面單身族群變多了 以前的家庭租屋族
→ : 現在很少見了
推 : 整層跌超多，而且超多好貨可以撿77F 03/05 11:35
→ : 內湖一堆整層電梯大樓三萬有找
→ : 內湖一堆整層電梯大樓三萬有找
推 : 是啊 有電梯都2萬多了 公寓更漲不起來79F 03/05 11:38
→ : 換算每坪房租都低於500甚至400
→ : 換算每坪房租都低於500甚至400
推 : 光看基河國宅，租金從32000跌到2600081F 03/05 11:40
→ : 小坪數漲 大坪數持平 考量通膨大坪數實質是跌 真的很少家82F 03/05 11:40
→ : 庭租客 經濟不好的都龜父母家 經濟好的長輩都直接準備好
→ : 新房 或者不生小孩租跟三房空屋一樣貴的裝潢大套房...
→ : 說起來租大坪數空屋真的很划算
→ : 庭租客 經濟不好的都龜父母家 經濟好的長輩都直接準備好
→ : 新房 或者不生小孩租跟三房空屋一樣貴的裝潢大套房...
→ : 說起來租大坪數空屋真的很划算
→ : 超級划算，我就不懂幹嘛浪費錢租套房，沒品質通風又爛86F 03/05 11:41
→ : 這種濕氣高的日子，根本沒辦法待
→ : 而且以前這些3萬以下的是在內湖郊區，現在都出現在捷運線
→ : 附近
→ : 這種濕氣高的日子，根本沒辦法待
→ : 而且以前這些3萬以下的是在內湖郊區，現在都出現在捷運線
→ : 附近
→ : 所以這現象代表市場需要的不是實質居住空間 是需要便宜會90F 03/05 11:46
→ : 增值的自有不動產 吵什麼居住正義其實很好笑... 市場租
→ : 金超正義
→ : 增值的自有不動產 吵什麼居住正義其實很好笑... 市場租
→ : 金超正義
推 : 租金漲2.8%，房價至少三倍。你跟我說買比較好？？93F 03/05 11:51
推 : 大家更喜歡擁有的感覺吧，與其租台北市電梯大樓，大家寧94F 03/05 11:52
→ : 願買新北舊公寓之類的
→ : 願買新北舊公寓之類的
→ : 會有人告訴你付錢給銀行比房東好96F 03/05 11:52
推 : 你付給房東 房東也是拿去銀行97F 03/05 11:59
→ : 再漲啊，房子漲到沒人買，房租漲到沒人租。最後年輕人98F 03/05 12:15
→ : 留家鄉住家裡，損失的還是房仲
→ : 留家鄉住家裡，損失的還是房仲
推 : 銀行不會幫你修繕處理房子屁事 房東可以看他降租跪求的嘴100F 03/05 12:15
→ : 臉 潮爽der
→ : 臉 潮爽der
推 : 高雄我的一間公寓 三多路 一個月八千 漲到一萬102F 03/05 12:16
→ : 樓上自欺欺人 降租跪求 你以為六都主要地方 沒集客?
→ : 真正的職業房東 房子肯定都是主要地段 或者特殊族群
→ : 據我知道的 我朋友買大樓(三房)分租給學生 一間五千
→ : 房租一萬五 他繳房貸10700 租金 房價 要看地區
→ : 別用台北看台灣 實在很好笑XDD
→ : 樓上自欺欺人 降租跪求 你以為六都主要地方 沒集客?
→ : 真正的職業房東 房子肯定都是主要地段 或者特殊族群
→ : 據我知道的 我朋友買大樓(三房)分租給學生 一間五千
→ : 房租一萬五 他繳房貸10700 租金 房價 要看地區
→ : 別用台北看台灣 實在很好笑XDD
推 : 新聞大概都拿新房子當案例吧108F 03/05 12:21
→ : 位置好、房屋新、設備好，本來就大家搶阿
→ : 多點生活技能的就去租舊房子，簡單整理也是很舒適阿
→ : 位置好、房屋新、設備好，本來就大家搶阿
→ : 多點生活技能的就去租舊房子，簡單整理也是很舒適阿
推 : 人家用的是統計數據，你拿自身例子來講? 房價也有跌20%的111F 03/05 12:23
→ : 啊，一堆特例扯都扯不完，很有趣嗎?
→ : 高雄，光美術館區跌多少? 這不用講吧?
→ : 啊，一堆特例扯都扯不完，很有趣嗎?
→ : 高雄，光美術館區跌多少? 這不用講吧?
→ : 租學生現在看起來不錯是因為未來看起來很糟 價格反應前114F 03/05 12:24
→ : 景... 租金慘兮兮的整層空屋主力是換屋族的先前住所 房東
→ : 都業餘的 懶得裝潢 懶得管理 不想賣想說以後可以留給兒女
→ : 只好便宜租 這種對租客CP值最高
→ : 景... 租金慘兮兮的整層空屋主力是換屋族的先前住所 房東
→ : 都業餘的 懶得裝潢 懶得管理 不想賣想說以後可以留給兒女
→ : 只好便宜租 這種對租客CP值最高
→ : 看空者才會想像房東降價跪租,降價求租目前比較多的是豪宅跟118F 03/05 12:25
→ : 店面,商圈轉移一去不復返,降也難租.豪宅??租金跟房價都一樣
→ : 降價小百姓一樣租不起/買不起.
→ : 店面,商圈轉移一去不復返,降也難租.豪宅??租金跟房價都一樣
→ : 降價小百姓一樣租不起/買不起.
推 : 豪宅租金降很多 之前看的一個月不到七萬 不過還是想買121F 03/05 12:28
→ : 一間比較好
→ : 一間比較好
推 : 南山廣場年底營運後 忠孝東路商圈也差不多了123F 03/05 12:36
推 : 三年漲2.8%, 好恐怖喔！124F 03/05 13:23
→ : 一個月兩萬3年要漲760耶! 吃手手了!
推 : 打錯! 560
推 : 感覺跟叫人囤衛生紙的新聞同一個等級.....
→ : 一個月兩萬3年要漲760耶! 吃手手了!
推 : 打錯! 560
推 : 感覺跟叫人囤衛生紙的新聞同一個等級.....
推 : 忠孝東路商圈 真的變得好low128F 03/05 14:00
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