---

為何不修法改實價登錄呢????
只要把稅制改一下就好了

以現行稅法是無法實價課稅
真的實價課稅買賣一間房子
繼承一間房子
轉移一次房子，繳給政府的10%以上
契稅房屋價值6%，還有印花稅 登記規費 增值稅
還不含奢侈稅

不買賣的話那每年房地價稅不就.....

今天你買賣這間房子
契約要把房價寫到土地去還是房子????
對買方來說寫到土地去，我契稅少繳一點
你增值稅多繳一點，以後我要賣土增稅也便宜

對賣方來說
土地寫越低越好，你契稅多繳又不關我的事，只要土增稅少繳就好

還有一點以前都是用公告現值忽然跳實價
要用怎樣的標準做土增稅課稅標準???

另外實價課稅還有好處

為何不敢呢???
眾多的民代 政府官員
自己的土地很多
很多也都是建設公司 營造公司 建材行 砂石場 老闆
當然他們消息快，自己要炒更方便
這樣搞打到自己壓~~~~


另一方面~~~
要確實申報的準確性
應該要使用政府的統依契約
不再是民契公契
民契還一堆版本

文具店買的到的
個大房仲品牌的
代書的
代書公會的
律師自己擬的
雙方自己訂的
版本一堆.....
應該是要統一版本格式
過戶一率要附上，繳回到地政機關或是稅捐處建檔
房貸也是用這標準課
這可以做為爾後的課稅依據，還可以建立精準的房價資料庫
合約書還有要有領取管控
包含銀行的資金流向匯款紀錄都要附上
不然要投資客收買代書造假
或是做假交易把房價拱高
不難....


※ 引述《kof70380 (小隆)》之銘言：
: 1.來源連結:
: http://ppt.cc/Te3-
: 2.內容:
:     立法院今(13)日三讀修正通過不動產經紀業管理條例、平均地權條例及地政士法部分
: 條文，不動產仲介業者、地政士及土地買方在不動產交易後需登錄成交案件實際資訊，但
: 不為課稅依據。
:     根據修正通過條文，未來經營仲介業務或經營代銷業務者，與其業務相關的案件，要
: 在簽訂買賣契約書並完成所有權轉移登記或簽訂租賃、買賣契約書後30天，向主管機關申
: 報登錄成交案件實際資訊。
: 3.心得或感想:
: 豪宅對於實價登錄會有衝擊嗎？

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.25.242.117

我倒覺得這次是選票考量
被罵翻放點善意出來
才會很昌促的就趕進度過關
※ 編輯: a386036         來自: 114.25.242.117       (12/14 17:39)

所以稅率要改變壓
持有一定年限以上可以免課所得稅
土地增值稅是不可能取消
因為跟國父有關
漲價歸公.....
讓稅制更公平
炒地炒房的個有依法有據的課稅
交易越頻繁課越多
成本高房漲幅追不上自然就.....
※ 編輯: a386036         來自: 114.25.242.117       (12/14 17:42)

我是好奇第二次修法讓他完整性要等多久


所以說還要被炒4年還是3年還是2年???


※ 編輯: a386036         來自: 114.25.242.117       (12/14 17:47)

--