※ 本文為 tingyun 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2011-12-15 19:19:09
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作者 標題 Re: [新聞] 不動產交易實價登錄，立院三讀通過
時間 Wed Dec 14 13:38:02 2011
這個會衍生一些問題阿...
例如現在常用的 仲介跟買家說
隔壁幾戶賣了1600萬 樓上賣了1500萬
所以開價1350萬 買到算你賺到!...
--成交之後 --
買家上網看到事實上 隔壁只賣1200萬 樓上只賣1000萬...
這樣買家可以主張 房仲"詐欺"
返還多出來的房價 或是 要求房仲以原價買回這房子嗎??
實價登錄後...很多話術都不能用了耶...
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 210.241.33.136
→ :這些問題只要建立房仲嚴格的證照制度 每半年考核一 次1F 12/14 13:40
→ :可以剃除那些大家覺得很不適合的仲介
→ :留下來會有一個基準值
→ :現在就是仲介人太多 雜毛太多 拿個標準替一替就是了
→ :會做的還是會留下來適應環境 不會做的就會閃去別行了
→ :可以剃除那些大家覺得很不適合的仲介
→ :留下來會有一個基準值
→ :現在就是仲介人太多 雜毛太多 拿個標準替一替就是了
→ :會做的還是會留下來適應環境 不會做的就會閃去別行了
推 :雜毛太多---> 像某P XD6F 12/14 13:45
→ :買方自己不堅持自己認定的價格，還怪人家賣貴了？7F 12/14 13:45
→ :做買賣不就這樣嗎
→ :做買賣不就這樣嗎
推 :之前碰到一位某大公司仲介 三問都不知1.這間有沒有輻射屋9F 12/14 13:46
→ :2.有沒有海砂屋 只叫我看屋況表 屋況表准不准大家心裡有數
→ :自己去查了資料才知道 屋況表上面寫的都假的
→ :這種屋況表的服務大家自己買房子還是小心為妙 以免糾紛
→ :比較嚴重的如凶宅 我就有側面了解仲介人員故意裝傻
→ :實在令人搖頭
→ :2.有沒有海砂屋 只叫我看屋況表 屋況表准不准大家心裡有數
→ :自己去查了資料才知道 屋況表上面寫的都假的
→ :這種屋況表的服務大家自己買房子還是小心為妙 以免糾紛
→ :比較嚴重的如凶宅 我就有側面了解仲介人員故意裝傻
→ :實在令人搖頭
→ :做買賣當然可以阿 可是以欺騙的方法做買賣就不行 之前要騙不15F 12/14 13:49
→ :會被知道 現在有資料可以查 用騙的一下子就被爆了...
→ :會被知道 現在有資料可以查 用騙的一下子就被爆了...
→ :仲介業真的可以利用這波不景氣把一些雜魚仲介洗出去17F 12/14 13:51
→ hermanwing …
推 :現在是只能看到平均21F 12/14 13:57
→ :你知道大安區平均70萬後 就不會去想說開價20萬看看
→ :不過可以大概從新舊屋比例去推估大概的成交價
→ :你知道大安區平均70萬後 就不會去想說開價20萬看看
→ :不過可以大概從新舊屋比例去推估大概的成交價
→ hermanwing …
→ :我有看過一個物件 同時掛在小黃小綠 然後雙打說要看房28F 12/14 14:03
→ :結果兩個都說剛好都剛剛賣出去 還說是自己人成交的 笑死
→ :就假天價物件掛在那裏而已
→ :結果兩個都說剛好都剛剛賣出去 還說是自己人成交的 笑死
→ :就假天價物件掛在那裏而已
→ hermanwing …
→ :實價登陸又沒實價瞌睡,這個政策是拿來騙選票和小孩的32F 12/15 13:53
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12-14 07:48 ■ Re: [新聞] 不動產交易實價登錄，立院三讀通過
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