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※ 引述《deann (古美門上身)》之銘言：
: 德國那套目前拿在台灣來打房根本是沒有用，重點是台灣人有不買房就會死的病

很同意耶
我朋友 本來一群人要創業 而且都準備差不多了
結果 有三個人的家庭反對
理由都是:這些錢應該拿來買房子 或是 應該要有穩定收入繳房貸
所以三個人後來都沒拿錢出來...也就離開創業團隊

所以只好本來主糾的人自己搞 現在還搞得算是有聲有色
有次他很有感慨的說
台灣人根本被房子綁架了 很多年輕人拋棄理想或是發展的可能性 只為了間房子
這朋友目前的經濟實力已經可以買房 但是他就是堅持不想買...

他說 三千萬可以買一間房自己住 或是雇用8個人 一個月50k  增加一些工作機會
他覺得這樣比較有意義

之前聽廣播 某個很帥的過頭的投資客說他兩個朋友
一個做生意 20年來有賺有賠  另外一個買房子 20年來資產翻了10倍以上
言下之意 大家都不要投資產業 不要工作不要做生意
買間房子 每天睡覺等他漲就好....

但是現在台灣就是這種氣氛...






: 德國人房屋自有率42%，租屋率58%，台灣人房屋自有率85.8%以上，租屋率才14.2%。
: 禁漲租金在台灣要打房根本就是完全沒有效果的方法，在台灣很多炒房的人根本
: 就懶得把房屋租出去，因為已經有人在承租的房屋物件，根本不好賣。
: 又有人說，台灣房價高是因為房屋持有成本太低，這點說對也不算對，看上面的數據就知
: 道，台灣有八成五以上的房屋自有率你還漲房屋持有稅，那絕對引起一堆已經有房但還在
: 繳貸款的人靠北阿，到時候一做下去，沒錯會有一堆人拋售房屋，但那是因為貸款+稅金
: 完全養不起了，對投資客來講沒差那只是一點小成本，但對辛苦在繳貸款的上班族，可能
: 會是最後一根稻草，效果其實就等於跟你漲貸款利率一樣，有人說那就配套吧
: 對針對已有房屋者有第二間或第三間的人再來增加持有稅(現在政府的方向之一)
: 老實說效果非常有限，要規避這種持有稅的方法太多了。
: 真正要打房，重點就是要先改革台灣人不買房子就會死的這種病
: 讓更多人的人口願意去租屋，降低房屋自有率，你把需求降下來以後，投資客
: 根本沒有可以兜售的對象，因為人們的觀念一改，投資客的預期心理也會被迫
: 接受現實。


目前台北市的房子幾乎都賣不出去
很多之前宣稱賺很大的仲介 都跑去中南部做了...
大家可以等者看

我叔叔炒房起家的 去年就開始丟物件出來賣
有些現在還賣不掉
他說"炒房炒到淡海跟南部 就差不多要沒行情了"



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