※ 本文為 Knuckles 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-02-18 18:32:11
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 以為實坪制可解決房價問題 是把屋主當87?
時間 Sun Feb 18 17:24:47 2024
就是阿
我看今天版上蠻多在吵這個的
其實我看不是很懂
幹嘛一直吵實坪制 看總價不能嗎
難道你覺得 之前可以賣1500萬 換實坪制屋主就會看到單價變很高賣便宜一點嗎?
現在是當人都白癡就對了= =
就是租屋 你以為申請租屋輔助可以省一點 房東直接把牠加上去租金裡一樣= =
他也不會算你便宜
能賺的東西不可能賣低好嗎
就像房地合一稅 你以為因為要繳一堆稅 屋主就不敢獲利太多嗎
誰理你 稅買方自己繳 我一樣賺我要賺的
你單價原本50萬/坪 實坪制變100萬/坪 根本沒差好嗎 就文字敘述不同而已
原本買房的人也知道自己買了一堆公設 也知道自己室內實際幾坪
我懷疑會吵這個得不知道有沒有去看過房= =
都會跟你說你實際使用坪數幾坪 你公設幾坪
就算改成實坪制 會買的還是會買 不會買的還是不會買阿
屋主/賣方 根本不會因為這東西去降價的
改制前我鄰居賣1500萬 改制後要我只賣1000萬 你覺得有可能嗎
不要再吵這種幼稚話題了好嗎 超級像沒出過社會
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.252.133.139 (臺灣)
※ 作者: ppray 2024-02-18 17:24:47
※ 文章代碼(AID): #1bqSpXty (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1708248289.A.DFC.html
→ : 林右昌很滿意租金補貼政策啊 結果抬高租1F 121.170.66.232 南韓 02/18 17:26
→ : 金
→ : 金
→ : 說的好... 那建商帶頭的人到底在反什麼?3F 115.43.53.170 台灣 02/18 17:26
推 : 以為買房是 單價*坪數 實坪就會小4F 61.231.96.252 台灣 02/18 17:27
→ : 一點便宜一點 但其實都是談總價 單
→ : 價只是統計而已
→ : 一點便宜一點 但其實都是談總價 單
→ : 價只是統計而已
推 : 沒差那就改啊7F 101.10.58.144 台灣 02/18 17:27
推 : 建商要改廣告是一個成本,政府要花人力8F 220.143.221.145 台灣 02/18 17:27
推 : 就跟數位身分證一堆人反一樣，覺得沒9F 184.75.32.190 美國 02/18 17:27
→ : 必要幹嘛大費周章來弄
→ : 必要幹嘛大費周章來弄
推 : OK啊 既然沒差，那為啥不能改？在怕啥11F 36.227.213.241 台灣 02/18 17:27
→ : 資源去改制度/查建商廣告是否合規12F 220.143.221.145 台灣 02/18 17:27
→ : 跟多數國家採用相同計算方式有何不妥？13F 36.227.213.241 台灣 02/18 17:28
→ : 有夠好笑 而且改"未來的廣告"何來成本?14F 115.43.53.170 台灣 02/18 17:28
推 : 那覺得沒差就改一下嘛15F 114.42.198.127 台灣 02/18 17:28
→ : 主打一個損人又不利己~16F 220.143.221.145 台灣 02/18 17:28
推 : 批踢踢聽不懂拉，都翻幾台了還不停發車欸17F 223.139.68.96 台灣 02/18 17:28
→ : 這個假議題就沒房的拿來自慰用的18F 184.75.32.190 美國 02/18 17:28
→ : 實坪制解決的從來都不是房價問題....19F 61.228.178.22 台灣 02/18 17:28
→ : 你這篇文才像沒出社會
→ : 你這篇文才像沒出社會
推 : 以後討論東西嗆別人沒出社會就好21F 36.224.40.211 台灣 02/18 17:28
→ : 整篇文狀況外22F 61.228.178.22 台灣 02/18 17:28
推 : 跟歐美日一樣實坪制很難嗎？23F 101.136.124.62 台灣 02/18 17:29
推 : 實坪價格自己用計算機算一下不就好了24F 123.194.149.99 台灣 02/18 17:29
→ : 另外你也只會叫人別管這事而講不出癥結25F 36.227.213.241 台灣 02/18 17:29
推 : 樓上 但有人以為實坪就讓炒房仔跳樓耶26F 42.78.157.46 台灣 02/18 17:29
→ : 我說假Google28F 42.78.157.46 台灣 02/18 17:29
噓 : 想讓世界看見台灣錯了嗎？29F 114.136.171.76 台灣 02/18 17:29
→ : 兩種都沒差,那就改實坪制不就好了.覺得沒30F 36.237.78.168 台灣 02/18 17:29
→ : 像車位重複計價問題你連提都不提啊31F 36.227.213.241 台灣 02/18 17:29
→ : 有改沒改根本沒差，改了這他媽一定是智障32F 220.135.116.169 台灣 02/18 17:30
→ : 差卻跳出來反對還罵要求實坪制的人幼稚33F 36.237.78.168 台灣 02/18 17:30
→ : 現在是「立法無法阻止人犯罪」的態度？34F 36.227.213.241 台灣 02/18 17:30
→ : 邏輯怪怪的35F 36.237.78.168 台灣 02/18 17:30
→ : 車位重複計價？ 天才 又一個天才36F 220.135.116.169 台灣 02/18 17:30
噓 : 會怕就好37F 42.77.200.195 台灣 02/18 17:30
推 : 所以不溯及既往喔?你確定這樣不會更亂?38F 220.143.221.145 台灣 02/18 17:30
→ : 幹嘛還讓賣的人和買的人在那邊換算來換算39F 36.237.78.168 台灣 02/18 17:31
推 : 我買車位是獨立權狀耶 你的不是喔？40F 42.78.157.46 台灣 02/18 17:31
推 : 實坪制不是解決房價問題 = =41F 36.227.46.97 台灣 02/18 17:31
→ : 去. 實坪制坪數一目了然不是很好嗎42F 36.237.78.168 台灣 02/18 17:31
推 : 車位不是都切開另外算嗎43F 123.194.149.99 台灣 02/18 17:31
→ : 同時出現實坪制廣告,跟原有的虛坪制44F 220.143.221.145 台灣 02/18 17:31
推 : 沒人再換算單價後比價 都是看在總45F 61.231.96.252 台灣 02/18 17:31
推 : 低端慢慢吵 繼續看房囤房 舒服46F 42.74.182.255 台灣 02/18 17:32
→ : 確定不會更亂?47F 220.143.221.145 台灣 02/18 17:32
→ : 價48F 61.231.96.252 台灣 02/18 17:32
噓 : 你的標題定位就錯了 我要怎麼跟你討論?49F 114.43.1.234 台灣 02/18 17:32
→ : 大多數買房就是"總價多少""室內多少"50F 220.143.221.145 台灣 02/18 17:32
→ : 實坪制只能讓房蟲少透過一種數據造51F 49.159.72.46 台灣 02/18 17:32
→ : 沒差就改一下啊 不是很愛跟先進國家看齊?52F 114.26.5.214 台灣 02/18 17:32
→ : 假唬爛而已53F 49.159.72.46 台灣 02/18 17:32
推 : 現在主建物有幾坪其實已經寫很清楚了54F 111.71.29.72 台灣 02/18 17:33
→ : 到底多少人在那算單價來比價的55F 220.143.221.145 台灣 02/18 17:33
推 : 中共同路人才支持中國也用的虛坪制56F 114.137.90.43 台灣 02/18 17:33
推 : 你會被虛坪唬爛買的 實坪也會買啊57F 42.78.157.46 台灣 02/18 17:33
噓 : 花點時間研究一下很難？問題在虛坪重58F 114.136.165.118 台灣 02/18 17:33
→ : 複計算好嗎
到底甚麼重複計算= = 現在資料不都很透明嗎 你買的車位幾坪 公設幾坪→ : 複計算好嗎
主建附屬建物幾坪 你有看過房嗎
→ : 居住面積啊 總價啊 還原後 台灣居60F 49.159.72.46 台灣 02/18 17:33
→ : 住問題相關的數據會更難看
→ : 住問題相關的數據會更難看
→ : 重複計算哪部分？實坪又怎麼解決這問題62F 42.78.157.46 台灣 02/18 17:34
※ 編輯: ppray (111.252.133.139 臺灣), 02/18/2024 17:35:34→ : 要讓房屋買賣透明一點,實坪制就是比較好63F 36.237.78.168 台灣 02/18 17:34
→ : 到底在重複計算什麼==64F 220.135.116.169 台灣 02/18 17:35
推 : 改實坪房價會漲更多好嗎 所以我有房讚成推65F 118.166.42.161 台灣 02/18 17:35
→ : 實坪制，繼續推高房價 爽
→ : 實坪制，繼續推高房價 爽
推 : 奇怪了，食品什麼的就可以改成標示清67F 192.166.244.234 香港 02/18 17:36
→ : 楚的樣子，房子為什麼不行
現在不就很清楚了嗎.. 你買的公設 車位 主建 附屬建物 全都看的到阿....→ : 楚的樣子，房子為什麼不行
※ 編輯: ppray (111.252.133.139 臺灣), 02/18/2024 17:37:12
推 : 問題現在沒有標示不清啊 你要的資訊都有69F 42.78.157.46 台灣 02/18 17:36
推 : 車位重複計都拿出來講了快笑死，是這70F 184.75.32.190 美國 02/18 17:37
推 : 先改成實坪制 不好再改回來71F 111.82.75.210 台灣 02/18 17:37
→ : 原因讓人沒房嗎？ 制度完不完美對根72F 184.75.32.190 美國 02/18 17:37
→ : 現在看起來更像是要改掉大家討論習慣而已73F 42.78.157.46 台灣 02/18 17:37
→ : 本不在遊戲裡的人來說有這麼嚴重？74F 184.75.32.190 美國 02/18 17:37
→ : 所以沒差幹嘛不改 為啥要獨步全球75F 219.70.223.154 台灣 02/18 17:37
推 : 白痴啊 到時候沒便宜還弄出那種走廊沒牆的76F 111.243.136.90 台灣 02/18 17:37
→ : 日式公寓
→ : 日式公寓
推 : 明明就建商在跳腳… google一下新聞一堆78F 1.165.8.11 台灣 02/18 17:38
→ : 與世界接軌79F 101.10.11.198 台灣 02/18 17:39
推 : 走廊沒牆的公寓有什麼缺點嗎80F 123.194.149.99 台灣 02/18 17:39
→ : 頂多颱風天風雨會打進走廊而已
→ : 頂多颱風天風雨會打進走廊而已
噓 : 改實坪制->單價拉高->購買慾望降低82F 123.192.177.170 台灣 02/18 17:39
會買的已經知道自己買了一堆公設了 不會買的本來單價就不會買了 單價拉高更不可能買了吧
→ : 至少不會你的50坪比人家50還小83F 42.78.110.68 台灣 02/18 17:39
我是沒看過把公設算進自己住的坪數ㄟ 聊天的時候買室內25的 總坪50的 不會說自己住在50坪阿 只會說 我家25坪
他要是說他50坪的時候 那總坪應該1百多了
※ 編輯: ppray (111.252.133.139 臺灣), 02/18/2024 17:42:30
推 : 還要換算來換算去是怎樣 直接同步好嗎84F 223.140.235.196 台灣 02/18 17:40
推 : 購買慾望降低根本是你在幻想85F 42.78.157.46 台灣 02/18 17:40
推 : 沒差你在跳叫什麼XDDDD86F 111.82.216.18 台灣 02/18 17:40
推 : 你看不懂我說啥？食品藥品從頭到尾成87F 192.166.244.234 香港 02/18 17:40
→ : ->越來越少人買 你說沒有影響？88F 123.192.177.170 台灣 02/18 17:40
→ : 分表也寫的很清楚阿,你現在的意思不就89F 192.166.244.234 香港 02/18 17:40
→ : 是看不懂活該
→ : 是看不懂活該
→ : 總價沒變照樣買91F 42.78.157.46 台灣 02/18 17:40
推 : 知道自己買的是公設（O92F 114.34.102.194 台灣 02/18 17:40
→ : 知道自己買的公設通通是車道（X
→ : 知道自己買的公設通通是車道（X
推 : 是啊,既然沒差,幹嘛不白紙黑字改一改?94F 223.137.40.141 台灣 02/18 17:40
噓 : 40%跟817喜歡少子化宇宙第一95F 1.200.134.165 台灣 02/18 17:41
→ : 炒房仔說沒影響 到底在反對什麼？96F 123.192.177.170 台灣 02/18 17:41
噓 : 講得好像只有你買過房子一樣 別崩潰啦97F 114.137.143.37 台灣 02/18 17:41
→ : 繼續扯所有買房的人虛坪制人人懂停車98F 114.34.102.194 台灣 02/18 17:41
→ : 場是公設啊
我覺得你去隨便一個大建商的案場 看一次房就知道了→ : 場是公設啊
→ : 車道是含在車位的權狀裡 別弄錯了100F 42.78.157.46 台灣 02/18 17:41
推 : 我只想讓世界看看實際坪數價格有多高101F 180.217.7.207 台灣 02/18 17:42
→ : 對啊 不像垃圾炒房仔買一堆房102F 123.192.177.170 台灣 02/18 17:42
→ : 就有人以為這就讓炒房仔跳樓啊 真天真103F 42.78.157.46 台灣 02/18 17:42
→ : 全世界只有中國人跟台灣人炒房炒翻天104F 123.192.177.170 台灣 02/18 17:43
※ 編輯: ppray (111.252.133.139 臺灣), 02/18/2024 17:44:27→ : 果然同文同種105F 123.192.177.170 台灣 02/18 17:44
→ : 房蟲很怕就代表做對了106F 118.231.185.239 台灣 02/18 17:44
推 : 40%覺得國外制度都白癡，世界怎麼跟的107F 114.136.251.175 台灣 02/18 17:45
→ : 上台灣
→ : 上台灣
噓 : 建商急了109F 60.154.118.126 日本 02/18 17:45
推 : 就一群87在吵毫無營養的問題110F 112.78.88.71 台灣 02/18 17:45
噓 : 既然根本沒差別那是在反對什麼？111F 61.70.104.49 台灣 02/18 17:46
推 : 這系列文我發現一個現象 會出來說沒差112F 219.70.223.154 台灣 02/18 17:46
→ : 的100%都會酸其他人買不起房 既然沒差
→ : 是在爭啥?又是在氣啥? 所以是什麼族群
→ : 真的很明顯了
→ : 的100%都會酸其他人買不起房 既然沒差
→ : 是在爭啥?又是在氣啥? 所以是什麼族群
→ : 真的很明顯了
噓 : 改實坪制就會發現一對比歐美日，臺116F 223.136.120.225 台灣 02/18 17:47
→ : 灣房價屌打國外....
→ : 這算是政府的一塊遮羞布，也不敢改
→ : 的
→ : 灣房價屌打國外....
→ : 這算是政府的一塊遮羞布，也不敢改
→ : 的
推 : 我知道啊，你權狀上車格坪數越小實際120F 114.34.102.194 台灣 02/18 17:48
→ : 公設越小啊，但就是不是每個人都懂啊
→ : 公設越小啊，但就是不是每個人都懂啊
噓 : 沒有要跌 但價格透明很難嗎122F 114.25.54.96 台灣 02/18 17:48
→ : ，所以沒研究透徹的人就活該是吧？123F 114.34.102.194 台灣 02/18 17:48
→ : 那你試都沒試就不相信是不是87？124F 42.77.222.183 台灣 02/18 17:48
噓 : 一群炒房仔 囤一堆房子 很怕賣不掉125F 123.192.177.170 台灣 02/18 17:48
推 : 沒差就不用改啊幹嘛浪費時間126F 114.136.19.75 台灣 02/18 17:48
→ : 可以一目了然 會很方便 懂？127F 180.177.33.135 台灣 02/18 17:49
推 : 既然不會幹嘛不改,呵呵呵128F 42.74.13.56 台灣 02/18 17:49
推 : 改了就變世界第一了,怎麼會沒差129F 223.137.40.141 台灣 02/18 17:50
推 : 實坪制。党會不高興130F 180.217.0.101 台灣 02/18 17:50
推 : 車位持分的車道 和建物公設是分開的131F 42.78.157.46 台灣 02/18 17:50
→ : 你搞錯了
→ : 你搞錯了
噓 : 臺灣只要一實坪，就會發現房價病態133F 223.136.120.225 台灣 02/18 17:51
→ : 到不行，這樣執政者怎麼繼續騙XDDD
→ : 到不行，這樣執政者怎麼繼續騙XDDD
→ R3hab …
→ : 有人說實坪制是要解決房價問題? 求方便而已136F 114.44.37.89 台灣 02/18 17:53
→ : 好奇問：廣告不實、標示不清你覺得該罰嗎？137F 49.216.223.210 台灣 02/18 17:53
推 : 看上面某J深信不移實坪就賣不掉138F 42.78.157.46 台灣 02/18 17:53
噓 : 你買東西給別人灌水一堆東西還要自139F 114.32.59.237 台灣 02/18 17:53
→ : 己算 搞笑嗎
→ : 己算 搞笑嗎
→ : 很努力風向 要嘛實坪制是想要用同樣價錢買實141F 114.44.37.89 台灣 02/18 17:54
→ : 不用算啊 不是都寫在那嗎？你不愛看而已142F 42.78.157.46 台灣 02/18 17:54
→ : 坪 或是要用實坪制打房143F 114.44.37.89 台灣 02/18 17:54
噓 : 沒差就不會反對了 這道理都不懂144F 39.10.40.132 台灣 02/18 17:55
推 : 沒差就改阿 世界上的主流就實坪..145F 123.194.23.197 台灣 02/18 17:55
噓 : 完全搞錯方向還發文昭告天下，天才146F 49.216.163.203 台灣 02/18 17:55
→ : 而且也直觀好計算 為什麼不改?147F 123.194.23.197 台灣 02/18 17:56
→ : 我知道不可能啊 但是想知道實坪制之後的房148F 116.89.139.66 台灣 02/18 17:56
推 : 26%小草真的台灣亂源一天到晚為反而反149F 114.136.19.75 台灣 02/18 17:57
→ : 價能有多高 臺灣人有多盤 嘻嘻150F 116.89.139.66 台灣 02/18 17:57
→ : 直觀好算還好吧151F 111.71.215.82 台灣 02/18 17:57
推 : 沒差幹嘛要改？要廢話就一起來啊152F 49.216.50.158 台灣 02/18 18:02
推 : 依照鬼島玩法 不管實坪虛坪 最後都是漲價153F 111.241.36.125 台灣 02/18 18:02
噓 : 看過房了阿，就自己多算那一點是沒差，154F 223.139.69.229 台灣 02/18 18:03
→ : 但我很懶，沒差就改一改阿
→ : 但我很懶，沒差就改一改阿
噓 : 政府不抑制房價那什麼改法都沒用啦156F 36.230.70.135 台灣 02/18 18:03
推 : 說沒差為什麼不改的 知道光是修法就是社會157F 106.64.168.59 台灣 02/18 18:04
→ : 幹嘛要？不然公投啊158F 49.216.50.158 台灣 02/18 18:04
→ : 成本了嗎？159F 106.64.168.59 台灣 02/18 18:04
→ : 對啊，既然沒差幹嘛要改？大家一起來抬槓
→ : 對啊，既然沒差幹嘛要改？大家一起來抬槓
推 : 政府改一堆鳥東西 有差這個成本嗎161F 42.79.22.244 台灣 02/18 18:05
→ : 不然就公投啊！公投啊162F 49.216.50.158 台灣 02/18 18:05
→ : 魯蛇永遠搞不清楚什麼是公設，只會跳針游163F 106.64.168.59 台灣 02/18 18:05
→ : 泳池，健身房，根本不知道那是法規規定的
→ : 蓄水池跟避難空間
→ : 泳池，健身房，根本不知道那是法規規定的
→ : 蓄水池跟避難空間
推 : 到底誰說實坪制解決高房價的？偷換概念166F 123.192.194.173 台灣 02/18 18:08
推 : 主要是防止宣傳不實這件事167F 218.172.77.169 台灣 02/18 18:08
→ : 然後讓買房的人認清房子有多小
→ : 新都心大三房 32-46坪 幹！俗啦
→ : 實坪制之後
→ : 新都心鳥籠16-24坪 幹！傻啦
→ : 然後讓買房的人認清房子有多小
→ : 新都心大三房 32-46坪 幹！俗啦
→ : 實坪制之後
→ : 新都心鳥籠16-24坪 幹！傻啦
推 : 滿手現金等崩盤五折收172F 111.71.214.60 台灣 02/18 18:11
推 : 笑死 還在車位重複賣 哪個建案講出來阿173F 36.236.238.242 台灣 02/18 18:12
→ : 等著被告 現在就不會發生的事
→ : 等著被告 現在就不會發生的事
推 : 有一說一實坪制的確不會壓房價175F 1.200.188.95 台灣 02/18 18:13
推 : 台灣單坪房價會飛天 有人不喜歡看到難看數字176F 118.231.185.22 台灣 02/18 18:13
推 : 買賣永遠只看總價，十坪套房一千萬跟二177F 61.230.38.78 台灣 02/18 18:14
→ : 十坪兩房一千萬價值是一樣的，購買者的
→ : 來源也是一樣的，不會買套房的就比較有
→ : 錢高級
→ : 十坪兩房一千萬價值是一樣的，購買者的
→ : 來源也是一樣的，不會買套房的就比較有
→ : 錢高級
→ : 從稅制改 從富人多徵稅 解決租屋黑市181F 1.200.188.95 台灣 02/18 18:14
→ : 才是真的
→ : 還有抑制投機投資
→ : 才是真的
→ : 還有抑制投機投資
→ : 我已經買房我也想吵耶184F 42.73.71.198 台灣 02/18 18:15
→ : 跟總價沒關係，跟管理費等等有關係
→ : 自以為實坪制爭吵是想解決房價
→ : 跟總價沒關係，跟管理費等等有關係
→ : 自以為實坪制爭吵是想解決房價
推 : 沒差的話就改啊有什麼好反對187F 116.86.30.61 新加坡 02/18 18:16
噓 : 國外就都是實坪制，只有台灣專門為建商188F 115.43.226.114 台灣 02/18 18:17
→ : 金主搞虛坪制
→ : 金主搞虛坪制
→ : 先偷換概念，然後假設沒房的人才會190F 42.73.71.198 台灣 02/18 18:17
→ : 不覺得實坪制可以或是需要解決問題，191F 116.86.30.61 新加坡 02/18 18:17
→ : 吵192F 42.73.71.198 台灣 02/18 18:17
推 : 跟管理費有什麼關係？以為改實坪制管理費193F 106.64.168.59 台灣 02/18 18:18
→ : 是不是自卑投射啊194F 42.73.71.198 台灣 02/18 18:18
→ : 會降喔？電梯不用維護了？到時候只是單瓶195F 106.64.168.59 台灣 02/18 18:18
→ : 管理費變高而已
→ : 管理費變高而已
推 : 到底要不要公投啦!怕實體投票不能換帳197F 123.110.64.159 台灣 02/18 18:19
→ : 反覆投是吧XD
→ : 反覆投是吧XD
推 : 柯粉就低端 哪會去看房199F 101.10.104.243 台灣 02/18 18:21
推 : 變高就變高 少了一堆灌水的坪數就是爽200F 218.172.77.169 台灣 02/18 18:21
推 : 這是沒買的人最後一根浮木，你不要在201F 42.77.165.58 台灣 02/18 18:21
推 : 灌水可以直接篩掉省時間啊202F 27.52.132.58 台灣 02/18 18:21
→ : 讓他們希望破滅了203F 42.77.165.58 台灣 02/18 18:21
→ : 有人在提房價嗎？實坪算起來就是對的204F 223.139.164.243 台灣 02/18 18:21
推 : 好處是房價比較直觀205F 36.239.210.56 台灣 02/18 18:21
推 : 太誠實了這樣不行206F 42.72.24.250 台灣 02/18 18:21
推 : 歐美日都在用實坪時，台灣已經在用虛坪了207F 143.58.151.105 英國 02/18 18:22
→ : #世界怎麼跟得上台灣
→ : #世界怎麼跟得上台灣
推 : 沒差幹嘛不改209F 42.77.46.181 台灣 02/18 18:23
噓 : 沒影響就改實坪制啊，我家三間房我看不210F 49.216.203.218 台灣 02/18 18:23
推 :211F 36.230.78.224 台灣 02/18 18:23
→ : 懂有什麼好反對的212F 49.216.203.218 台灣 02/18 18:23
推 : 改實坪老家40年幾乎0公設就解套了213F 42.78.157.46 台灣 02/18 18:25
推 : 啊都1500萬 我要實坪不行嗎 我喜歡一坪214F 42.70.8.45 台灣 02/18 18:26
→ : 150 可以嗆國外朋友都魯蛇
→ : 150 可以嗆國外朋友都魯蛇
→ : 本來一坪30 現在上看45 爽了216F 42.78.157.46 台灣 02/18 18:26
→ : 好 你買豬肉都不看產地直接看價217F 42.73.68.202 台灣 02/18 18:29
→ : 如果實坪制沒有影響，那建商反對什麼218F 223.136.133.203 台灣 02/18 18:30
→ : 就有這種扯後腿的219F 42.73.68.202 台灣 02/18 18:30
→ : ，懂點腦好嗎220F 223.136.133.203 台灣 02/18 18:30
噓 : 坪數被灌水還這麼挺，好笑221F 90.127.244.91 法國 02/18 18:31
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- 就是阿 剛看統粉留言 發現一堆人覺得這波統又贏了 xx黨就是垃圾 為什麼他可以說神 神不能反擊之類的 但是xx黨是垃圾 不代表你說幹未成年沒怎樣 賠錢就好的言論對耶 統粉邏輯要不要清楚一下 別跟主子 …71F 30推 5噓
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就是阿 剛剛統神開台提油救火 開始了自己的神邏輯+神標準+自以為是的大吼大叫+跳針 有提到 你們不要獵巫 結果馬上叫粉絲去出征廠商 還有一點耶 某黨是垃圾 不代表你的言論是正確的ㄟ 我覺得統粉要搞清 …68F 41推 4噓
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3樓 時間: 2024-02-19 01:15:08 (台灣)
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(編輯過) TW
笑死，改實坪的目的是要價格透明化。像你沒買車位，但是要買車道合理嗎？還要付管理費，合理嗎？台灣公設的目的，很大部分就是用來抬高房價，混淆價格，把成本攤給所有住戶。
4樓 時間: 2024-02-19 01:14:52 (台灣)
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02-19 01:14 TW
改成實坪制，除了房子必須的逃生梯，通道，電梯，樓梯，水塔。剩下的部分就是使用者付費，不是既簡單，又明瞭。
5樓 時間: 2024-02-19 01:23:28 (台灣)
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02-19 01:23 TW
建商都知道改實坪要把單價提高，阿你賣房子就不會喔，搞笑。所以改了跟根本就沒差阿，又不會因為改成實坪，你房子總價就下降。重點一直就是在建商沒辦法塞一些垃圾給你，然後把總價提高。就算要塞，那些東西，跟附近的房價比一比，就知道那些所謂原來的公設，價值是多少。
6樓 時間: 2024-02-19 08:28:26 (台灣)
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02-19 08:28 TW
多數購房者會將自己的競爭對手誤以為是房主，想說靠特別厲害的議價手法就能撿漏。但房地產市場畢竟是高價者得，而是否高價，就取決於市場需求。今天不論公設制或實坪制，只要房市需求強勁，那價格就會不動如山。
7樓 時間: 2024-02-19 09:02:58 (澳大利亞)
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02-19 09:02 AU
這跟餐廳要加服務費一樣 餐廳直接把價格定高 價格就很明顯把客戶當盤子 但騙客戶這是給你迎賓大廳、溫水游泳池...的服務費 講的好像貴是因為有服務 你老婆就會跟你說 燭光晚餐跟路邊攤停電點蠟燭不一樣 貴有貴的道理
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