作者:
Godfrey (小清新)
203.69.216.173 (台灣)
2024-01-23 13:34:19 推 zeroyaking: 跟品牌沒關係 跟仲介個人做法比較有關係 差距大還是收有的是想賭看看 有的是想拿來給屋主交代作辛苦度 也可能只是拿來當下一組的砲灰 那有些不到多少不收的
也是有風險 如果屋主其實是願意賣的 只是沒看到斡旋嘴巴硬呢 然後在實務上要約成交的機率少 因為賠得多 4F 01-23 14:10
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作者:
enouch777 (雷)
101.137.247.137 (台灣)
2024-01-22 10:51:22 → zeroyaking: 張淑晶：這我內行 先給定金在看屋 再說房子沒了換別間 不想要就沒收 27F 01-22 11:13
推 zeroyaking: 原po板上不少買房的文章 還沒下手 所以被這個迷到？ 53F 01-22 11:44
作者:
Penny4321 42.76.251.210 (台灣)
2024-01-21 13:56:55 推 zeroyaking: 我看到上次某教授的影子了 房子最後賣別人 20F 01-21 16:10
→ zeroyaking: 押尾款弄成押全部 有理變無理 62F 01-21 23:15
推 zeroyaking: 沒水叫重大瑕疵 笑死… 78F 01-22 10:48
作者:
asiguo (PositiveWeiwei)
101.3.146.4 (台灣)
2024-01-21 22:55:12 推 zeroyaking: 4的理由 就是哪頭軟吃哪頭
版上一堆買方會覺得仲介只拉價 賣方覺得只會殺價
其實是雙邊弄 所以才兩邊不是人 5F 01-21 23:12
作者:
koubayo ( 1)
118.171.124.57 (台灣)
2024-01-21 22:03:36 推 zeroyaking: 成大周邊其實東區可以擴散到大東夜市後甲圓環
北區到和緯路大道新城都算射程范煥喔 出租市場跟學生都用機車為主力可達 永康就抓到中華路 只是越近成大成本越高 投報率就有影響 畢竟學生租金支出有個範圍不比上班族 不如去吃成大醫院或上班族更好 4F 01-21 22:22
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作者:
seaayumi 223.138.99.226 (台灣)
2024-01-19 13:32:09 推 zeroyaking: 會買地上權 後面基本上就不用談了 真好拐 19F 01-19 14:22
作者:
gadacha (卡打車)
36.228.32.154 (台灣)
2024-01-17 22:07:09 推 zeroyaking: 我覺得沒大量下市場 或是做仲介這行 都會想用慣例打全部....每個案子狀況都不一樣 好案子就是多人搶
你要用一招吃天下 本來就會遇到各種狀況 判斷力很重要 82F 01-18 10:10
作者:
chopinmozart (aha)
49.216.42.35 (台灣)
2024-01-18 09:03:28 推 zeroyaking: 銀行鑑價的方式.....每間都不一樣 差到2-3成都有
常幫客戶初估就知道 同一間房子不同銀行鑑價都不同
貸款但書如果碰到搶手物件 還在那邊玩 就被搶走了 XD信義玩單斡旋制 其他品牌不搞阿 誰先出到誰成交 4F 01-18 09:58
→ zeroyaking: 例如農地 農會估很高 一般銀行估不出來 就沒價值? 10F 01-18 10:11
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作者:
s5869157 (肥皂泡的世界)
223.138.225.56 (台灣)
2024-01-17 14:12:18 推 zeroyaking: 每個屋主都不一樣 擲杯通靈比較快 21F 01-17 14:34
作者:
yungtingod (仰停我大哥)
101.9.101.96 (台灣)
2024-01-16 20:43:28 推 zeroyaking: 鄉民委託的是坐駕~~~兩年前建商案名~陽光LM
google map就可以找到位置
我目前就那間 其他看591 LM裡面10年的都在2000以上了坐駕在591還有一間不到2000 但旁邊連著鐵軌
鄉民屋主也是看到那間 主動請我把開價從2088>1978 21F 01-17 00:13
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作者:
zeroyaking (賣屋貓奴才!!)
36.237.117.212 (台灣)
2024-01-16 07:11:27 → zeroyaking: 113-95....也18年了 主要是地段太強太猛了
太子建設加上新光三越後面 台南唯二最強套房社區
另一個也是太子~太子成大會館 中華東路 平實營區對面 4F 01-16 10:59
作者:
kuosos520 (kkk)
180.217.25.15 (台灣)
2024-01-15 15:27:36 推 zeroyaking: 台南民進黨林王陳內鬥完不就選完了嗎 其他黨有誰挑戰? 9F 01-15 15:40
推 zeroyaking: 上次仙ㄟ真的有猛到 偉哲應該有冒出冷汗 20F 01-15 15:42
作者:
davidex (玉藻前我的)
1.171.54.43 (台灣)
2024-01-15 08:08:02 推 zeroyaking: 樓上h大文章剛好跟客戶前幾天有談到 感謝分享 118F 01-15 15:23
作者:
s26492755 (BBX)
101.10.59.233 (台灣)
2024-01-15 14:20:36 推 zeroyaking: 光重劃土地 誰要臨路 誰可以多大多寬就能吵死了 5F 01-15 14:45
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
42.74.242.241 (台灣)
2024-01-15 11:51:10 推 zeroyaking: 沒什麼啦 只要遇到版上那種看了100間也不知道要買啥的再來說仲介沒效 89F 01-15 14:22
作者:
junior020486 (軟蛋頭)
49.216.128.97 (台灣)
2024-01-15 13:14:51 推 zeroyaking: 因為某些人天生怕人賺阿 A餐點500飲料100 好貴
B餐主餐送\飲料原價650 特價630 好便宜 賺到了 59F 01-15 14:38
→ zeroyaking: 結果AB一模一樣 還沾沾自喜
每次看到拿跟建商買來打跟仲介買 就像這樣 建商灌進去給代銷賺了 只差在沒把給代銷提成明標出來 62F 01-15 14:39
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作者:
chopinmozart (aha)
101.12.50.62 (台灣)
2024-01-15 12:37:52 → zeroyaking: 以前買方的牽猴仔不是沒收服務費 是直接差價在賺
鄉下的農地土地還有這種習慣 一成交 中間一堆親戚朋友鄰居阿撒布魯跳出來情勒 或是中間就做手腳弄掉了
不懂的人都以為仲介只是在介紹房子跟帶看 那工讀生都行 真正仲介在處理的是人性 你覺得仲介跟另一方凹你 22F 01-15 14:24
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作者:
chopinmozart (aha)
49.216.164.215 (台灣)
2024-01-07 22:16:32 推 zeroyaking: 建商才是保固.....中古屋屋主是瑕疵擔保
他交給你的時候是正常使用的狀態 房子不是屋主蓋的
沒有保固這種事
所以處理漏水 屋主只要修繕到可用的狀態 不一定要照買方所要求 10F 01-07 22:57
作者:
terumikami (666)
27.242.102.27 (台灣)
2024-01-04 00:20:51 推 zeroyaking: 難怪昨天從台南過去經過大順路 一堆警察在協助交通 30F 01-04 11:37
作者:
awwwf8 (羽妡)
103.36.24.38 (台灣)
2024-01-03 00:09:28 推 zeroyaking: 我竟然知道的是七笑拳...... 4F 01-03 00:15