作者: menace (menace) 2024年在 PTT 的推文記錄

• +105 Re: [心得] 2024下半年的房地產大事 - home-sale 板

  作者: jamo (hi) 36.231.124.58 (台灣) 2024-02-03 16:31:47
  推 menace: 房租台灣大多沒報稅，cpi不能完全採信是事實
  不過台灣的租金的確也不算高，漲幅也不見得會比物
  價更高，所以差異可能也不會太大 313F 02-03 18:52
• +46 [請益] 年收80萬每月房貸4萬會太高嗎 - home-sale 板

  作者: kgppra (討厭blue) 223.141.201.124 (台灣) 2024-02-03 16:32:28
  推 menace: 賣掉鄉下房子 用新青安 寬限期五年 31F 02-03 18:22
• +6 [新聞] 鼎宇翻轉新市鎮 高雄百坪豪宅從票房毒藥成熱賣產品 - home-sale 板

  作者: aaaaa011235 (aaaaa011235) 114.34.223.147 (台灣) 2024-02-02 21:38:23
  推 menace: 這種是剛需自住吧 5F 02-02 22:27
• +34 [請益] 槓桿會開太大嗎 - home-sale 板

  作者: sd950205 (蔡宗諺) 61.61.17.203 (台灣) 2024-02-02 02:03:44
  噓 menace: 冗言贅字太多 月還款多少還要別人幫你算嗎？ 13F 02-02 03:22
• +20 [閒聊] 深圳要不吃不喝35年才能買房XDDDDDDD - home-sale 板

  作者: Tosca ( ) 203.75.79.40 (台灣) 2024-02-01 11:28:41
  噓 menace: 笑死 共產國家房價比台灣高 不覺得更荒謬嗎 32F 02-01 14:05
• +5 [請益] 請問房客申請租金補貼? - home-sale 板

  作者: ownslaut (我對友情沒抵抗力啊) 61.228.92.101 (台灣) 2024-02-01 10:28:12
  推 menace: 直接申請成社宅包租代管 7F 02-01 13:49
• +45 [閒聊] 不要買無尾巷 - home-sale 板

  作者: snowbox 223.139.159.73 (台灣) 2024-01-30 19:28:35
  推 menace: 車道是私人土地？ 還是公有土地？ 4F 01-30 19:39
• +17 Re: [請益] 台中藍線核定，這十年受惠區域 - home-sale 板

  作者: a1l2m3m4 (一欸樓) 122.116.76.40 (台灣) 2024-01-30 18:57:56
  推 menace: 房屋稅 地價稅 房地合一稅 土地增值稅 12F 01-30 19:24
• +21 Re: [請益] 淨資產3000萬適合全職投資嗎？ - home-sale 板

  作者: menace (menace) 220.135.199.156 (台灣) 2024-01-27 03:37:47
  → menace: 所以財務投資規劃真的要趁早 單身就應該開始 還可
  以篩選掉不良的對象 30F 01-27 10:47

  → menace: 感覺很好玩 / 熱愛工作是最好 不能的話 就熱愛賺錢 88F 01-27 23:17
• +4 Re: [閒聊] 自住宅大部分人能接受房貸背多久？ - home-sale 板

  作者: menace (menace) 220.135.199.156 (台灣) 2024-01-27 00:01:08
  → menace: 跟沒財商的人真心無法溝通 淨資產的概念都不懂的話
  很慘 貸款幾千萬 30-40年就嚇得要死 7F 01-27 01:00

  → menace: 真的 後來就知道 不是每個人都可以聊這些話題 12F 01-27 10:20
• +27 [請益] 為什麼預售屋還是這麼夯呢?(投資, 自住) - home-sale 板

  作者: villagermess (我是女生) 122.100.93.156 (台灣) 2024-01-27 10:12:43
  推 menace: 限貸限制了投資戶數 預售5-10年後 可能已鬆綁限貸
  或是到時候再賣一間 或是用其他財務操作直接全款買
  房 購買上比較多花樣 對於名下買滿房子又想要繼續
  多買的人就很需要
  就算是到時候再賣一間 也可以完整吃到這5-10年 這 10F 01-27 10:38

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• +17 Re: [閒聊] 自住宅大部分人能接受房貸背多久？ - home-sale 板

  作者: FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ ) 36.234.242.45 (台灣) 2024-01-27 01:43:35
  推 menace: 窮人害怕負債 富人只會越借越多 1F 01-27 01:50
• +31 ［請益］台中青安首購投資老屋兼自住（斡旋） - home-sale 板

  作者: Yuchichi (計劃趕不上變化) 27.52.71.29 (台灣) 2024-01-22 00:19:02
  推 menace: 滿滿菜味不忍批評 我才樓上的房他沒有「心動的
  感覺」 23F 01-22 03:37
• +46 [請益] 房租比房貸利息低的現象 - home-sale 板

  作者: cutbear123 (皇帝熊) 1.162.12.151 (台灣) 2024-01-21 23:15:15
  推 menace: 租金長期上升 房貸利息目前來看已經高點 未來滿滿
  的降息預期 之前利息最低1.31大概現在六五成利息而
  已 房租有可能打六五折嗎？ 65F 01-22 02:48
• +19 [請益] 建案蓋在田間唯一道路的尾巴 - home-sale 板

  作者: arieswing (生命有一種絕對) 118.232.58.223 (台灣) 2024-01-22 00:00:35
  推 menace: 被封路直接GG 沒有其他選擇嗎？
  既成道路依照法規的確是不能隨意封路，但實務上他
  真的封了，你奈他如何？花好幾年打訴訟？他路邊私
  設專用停車格你奈他何？台灣不是法治國家，看看多
  少騎樓違規佔用？騎樓依法也是要給公眾通行使用啊 5F 01-22 02:35

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• +9 [新聞] 2023上半年全台空屋率逾9% 六都高雄、台南最高 - home-sale 板

  作者: ha3810996 (微八嘎囧) 220.143.175.216 (台灣) 2024-01-20 21:59:32
  推 menace: 10%很少啦 一堆人置產都是空置啊 買大坪數置產的幾
  乎都沒在租人的 20F 01-20 23:28

  推 menace: 準備買賣房 裝潢 隨便都會超過兩個月空置 24F 01-21 00:06
• +39 Re: [閒聊] 是不是要持有兩間以上才能談理財 - home-sale 板

  作者: menace (menace) 220.135.199.156 (台灣) 2024-01-20 00:10:23
  → menace: 也可以 我指的是自住 2F 01-20 00:16

  → menace: 我當年買也被笑怎麼買那麼小 一堆人叫我換大一點 6F 01-20 00:17

  → menace: 其實投資被笑 是好事 代表認同的人不多 等到大多數
  人都來做 就很難賺了 （擦鞋童理論） 11F 01-20 00:19

  → menace: 安安f大 32F 01-20 01:16

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• +12 Re: [閒聊] 是不是要持有兩間以上才能談理財 - home-sale 板

  作者: jamo (hi) 36.231.125.190 (台灣) 2024-01-19 22:56:49
  推 menace: 中南部單價破百就有差了 30-40坪如果也要破4000萬
  就會改了吧 24F 01-19 23:47
• +62 Re: [閒聊] 是不是要持有兩間以上才能談理財 - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.98.61 (台灣) 2024-01-19 23:14:54
  推 menace: 店面也要跟大型商場/百貨競爭，未來百貨似乎越來越
  多，消費體驗也遠勝於傳統街邊店，店面要漲的難度
  應該還是頗高？ 12F 01-19 23:44

  推 menace: 信貸當頭期 最簡單的方式就是先跟親友借錢 房貸下
  來之後再信貸還 51F 01-20 01:22

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• +16 高雄S廊道一定噴發，在南高雄的亞灣被邊緣了嗎 - home-sale 板

  作者: j155501 (阿戰) 223.139.120.110 (台灣) 2024-01-14 02:17:21
  推 menace: 請問c大怎麼看台南和高雄，哪個會漲比較多？ 53F 01-14 02:59