作者: jei01 2024年在 PTT 的推文記錄

• +22 [請益] 如果高鐵真的環島是不是空前大利多？ - home-sale 板

  作者: ha3810996 (微八嘎囧) 220.143.194.126 (台灣) 2024-05-19 16:16:45
  推 jei01: 看了半天法案有寫兩兆？其實經濟到時怎樣很難說 187F 05-19 20:11
• +12 [新聞] 高雄國賓改建案「容積率破千」惹議 議員要求重新鑑定 - home-sale 板

  作者: iamsowei (蘇偉) 114.32.12.61 (台灣) 2024-05-17 18:17:14
  推 jei01: 京華城就佔著毛坑不拉屎，要都更沒意見，但利益要分給市民 22F 05-17 19:57
• +19 [請益] 買在岡山空軍官校旁邊還有救嗎？ - home-sale 板

  作者: timmy999 (憤怒a小妹) 180.217.202.27 (台灣) 2024-05-17 16:05:45
  推 jei01: 不錯啊，打起來的時侯有防空飛彈給你靠 21F 05-17 17:20
• +26 Re: [閒聊] 50年老屋貸八成就是超貸？ - home-sale 板

  作者: e12518166339 (臭酸ㄟ學店肥宅) 180.176.74.74 (台灣) 2024-05-09 10:00:38
  推 jei01: 1.房仲的話可信，xxx可以吃
  2.房仲賣給你的很多是他找人頭便宜買的
  3.你還有學貸，可見工作沒幾年，除非你公務員那就確定可以8成，其他的職業要看看
  4.強調一點，人很重要，對銀行來說查封拍賣都是營運成本， 26F 05-09 12:45

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• +25 [請益] 預售兩房格局 - home-sale 板

  作者: didalin (瓜) 114.45.4.192 (台灣) 2024-05-08 00:30:37
  推 jei01: 這連廚房都沒有 9F 05-08 03:00
• +4 [新聞] 靠內線消息精準買房？徐巧芯怒吼：什麼京華城去死一死，關我屁事喔 - home-sale 板

  作者: Reewalker (報告饅頭班長不夠) 49.216.190.224 (台灣) 2024-05-07 19:21:12
  推 jei01: 京華城的容積跟她的房子有什麼關係？
  這個抹法有夠白痴，都市計畫都不懂
  商業區容積最高是800%，住宅區最高也才400%
  這點基本知識房板大部分的人都還有
  跑來房版PO這是什麼用意 7F 05-07 21:32
• +4 [新聞] 那「一通電話」白打了？台積電恐放棄在銅鑼建先進封裝廠 - home-sale 板

  作者: jemdogdog (死を呼ぶセルゲーム) 39.10.64.118 (台灣) 2024-05-02 14:58:09
  推 jei01: 簡單來說就是未來的預估沒原來的樂觀 5F 05-02 15:49
• +28 [閒聊] 梯戶比的重要性? - home-sale 板

  作者: eulbos (優文大聯盟) 61.227.160.190 (台灣) 2024-04-30 10:54:56
  推 jei01: 少睡半小時的概念 7F 04-30 11:03
• +8 [請益] 2024 高雄是不是會漲贏台南 - home-sale 板

  作者: waiting1995 (sunshine) 223.139.201.247 (台灣) 2024-04-10 22:30:18
  推 jei01: 高雄是強在鐵路地下化完畢，捷運一直蓋
  高鐵站在市區，路網發達是優勢
  台南之所以貴實在是台南有錢人比較多
  只要稱得上古都的，有錢人一定多，但很會藏錢 5F 04-10 22:45
• +2 [新聞] 小宅熱潮持續蔓延！去年台中小宅交易量占近5成 - home-sale 板

  作者: wimting (認真認真活!!) 114.41.184.27 (台灣) 2024-04-04 15:42:08
  → jei01: 新青安貸1000，超過1000的不要用青安就好了
  幹麻要自備300~600 5F 04-04 16:44
• +5 [請益] 預售屋格局請教 小2房 - home-sale 板

  作者: volunter (霍華) 101.3.54.217 (台灣) 2024-03-26 21:41:37
  推 jei01: C，選A則B的廁所可能會吵到你，C是你吵到別人 1F 03-27 00:53

  → jei01: A的陽台視野比較好沒錯，但買這麼小代表你沒時間看 4F 03-27 00:54
• +73 [閒聊] 帥過頭:南高雄商業區跟萬華一樣沒東西 - home-sale 板

  作者: laverne1 (只收菁英不收雜碎) 111.253.2.239 (台灣) 2024-03-26 22:14:57
  推 jei01: 南高的計畫比較長遠，振興南高比較有選票
  南星計畫有一個機場，不過是很久後的事了
  機場、商港、商業賣場、各大商辦，整個橫濱的感覺
  北高就住宅，連南科橋科路科一條科技廊帶
  但電子業也會有興衰，南高雄有必要發展 29F 03-26 22:47

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• +22 [閒聊] 明顯感受到銀行不想做增貸 - home-sale 板

  作者: piggy51016 (雷雷雷) 61.230.114.36 (台灣) 2024-03-26 03:15:10
  推 jei01: 現在對銀行來說房貸風險越來越高，利潤沒跟著升高
  除非你是那銀行的理財目標客群，不然轉貸沒那麼好 45F 03-26 10:56
• +26 [閒聊] 美國要開始降息了，對房地產的影響？ - home-sale 板

  作者: humbler (獸人H) 101.137.143.157 (台灣) 2024-03-20 12:04:25
  推 jei01: 會先降一碼試試市場反應 18F 03-20 12:50
• +6 Re: [閒聊] 實坪制是不是一堆人怕了 - home-sale 板

  作者: dennistao (不住心齋橋的心齋橋哥) 59.126.46.96 (台灣) 2024-03-19 13:06:05
  推 jei01: 建商只要總投報率不變少，什麼實坪虛坪都隨便 7F 03-19 13:21

  → jei01: 每坪造價+土地容積價，扣除費的用再加上想賺的利潤
  加上費用 9F 03-19 13:24

  → jei01: 如果可以賣的坪數變少，單價一定要提成高
  蓋房子蓋到賠錢會被笑死 12F 03-19 13:26

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• +14 [請益] 高雄五甲未來發展性 - home-sale 板

  作者: dibosten123 (kasfly) 49.217.134.132 (台灣) 2024-03-19 12:21:37
  推 jei01: 五甲居民很多在加工出口區工作，外食走便宜大碗風 11F 03-19 13:04
• +17 Re: [新聞] 虛坪改革恐提高單坪售價？林右昌：實際上 - home-sale 板

  作者: Tosca ( ) 203.75.79.40 (台灣) 2024-03-19 11:41:12
  推 jei01: 建商的蓋法會跟以前不一樣，但總報酬不會降低
  建商都算總報酬率的 25F 03-19 12:16
• +15 [請益] 新青安貸款+房屋壽險(補充範例) - home-sale 板

  作者: Jarvis7 (Jarvis) 27.247.160.51 (台灣) 2024-03-16 14:02:43
  推 jei01: 房貸壽一定會搭配銀行貸款銷售，自己去買是定期險
  定期壽險的費率大概是房貸壽險的1.3倍
  可以保障失能和各種死亡，包括疾病和幾年後的自殺
  有小小孩的家庭應該有必要買，負擔房貸的違約風險
  原來有買的保險是負擔未來的生活 38F 03-16 15:54

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• +32 [新聞] 韓國瑜共提國6東延、環島高鐵 藍營人士：他唯一跟陳揆請託的事 - home-sale 板

  作者: jemdogdog (死を呼ぶセルゲーム) 27.51.25.175 (台灣) 2024-03-15 12:06:14
  推 jei01: 國六東延，來個地震全毀，嫌錢多沒地方花？
  看看舊中橫的慘況，國六是要東延個鬼
  位處地震帶還敢這樣搞，到時隧道裡死一堆人 48F 03-15 18:19
• +12 [請益] 房貸付完，可以只申請清償證明嗎？ - home-sale 板

  作者: acqq (冰冰凌凌) 42.73.53.93 (台灣) 2024-03-15 16:43:18
  推 jei01: 沒有要塗銷那先別開，弄丟了銀行不太會理你 19F 03-15 18:15
• +19 [心得] 中壢一號社宅墜樓事故 - home-sale 板

  作者: panzerbug (蟲子) 45.144.227.77 (台灣) 2024-03-14 18:03:53
  推 jei01: 貧民窟只會是一些老舊大樓，社宅新的都沒問題
  之前高雄的城中城就是個例子 34F 03-14 22:35
• +5 [新聞] 房價已到頂 準備往下修？他曝「價崩」發生關鍵 - home-sale 板

  作者: yesyesyesyes (@_@O) 122.147.20.96 (台灣) 2024-03-13 22:48:08
  推 jei01: 我只知道高雄的建商普遍有惜售成屋 11F 03-14 10:53
• +2 [新聞] 台積電還沒來!嘉縣議員批地皮已炒翻天 - home-sale 板

  作者: ha3810996 (微八嘎囧) 220.143.183.19 (台灣) 2024-03-11 20:43:13
  → jei01: 台積電那麼有錢，讓他們買便宜的房子等於看不起他 6F 03-11 21:53
• +8 [閒聊] 香港房價如果跌到比台北便宜你敢買嗎? - home-sale 板

  作者: aitt (非主流,有何不可(M)) 39.12.114.74 (台灣) 2024-03-09 20:28:54
  推 jei01: 你先要有錢 9F 03-09 21:07
• +34 [新聞] 高捷紫線可行性評估 6月出爐 - home-sale 板

  作者: kymco9999 42.77.206.160 (台灣) 2024-03-07 15:22:17
  推 jei01: 應該會分兩階段施工，猜大概原高鐵右昌線路優先 88F 03-08 17:29