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作者 dog00730 (Dooooooooooog)
標題 [新聞] 換屋族免驚! 簽切結可適用第一戶利率
時間 Wed Sep 25 13:32:58 2024

連結：

https://www.ctee.com.tw/news/20240925700088-439901

內文：

換屋族免驚! 簽切結可適用第一戶利率

中央銀行出重手打炒房，加上銀行資金緊縮，市場傳出第二戶房貸地板利率，已飆到3％
以上。行庫主管坦言，多數銀行應該都會跟進提高利率，但先買後賣的換屋族不必擔憂，
可以比照簽切結書免受貸款成數限制的做法，適用第一戶的利率優惠。


央行祭出第七波房市管制措施，引來銀行陸續調升房貸利率，前二大房貸銀行的臺銀、土
銀，第二戶房貸利率破3％，對此，公股銀強調會依照個案評估，但若指標銀行帶頭，多
數銀行應該都會跟進調高利率。


行庫主管分析，造成利率上升有兩因素，一是央行連續兩次調升存款準備率，二是《銀行
法》第72條之2（不動產放款天條）趨近滿水位，銀行可貸資金減少。但就算第二戶房貸
利率提高到3％以上，對銀行來說，目前新青安跟首購案件就處理不完，本來就很難有額
度做第二戶。


換屋族擔憂先買後賣可能被高利率波及，公股銀主管強調，不用太擔心，因有換屋需求欲
申辦第二戶購屋貸款者，只要和承貸金融機構切結，約定第二戶購屋貸款撥款後一年內將
第一戶房貸擔保品出售及完成產權移轉登記，就不受貸款成數上限限制，銀行也會提供第
一戶的房貸利率。


兆豐銀行認為，不動產市場貸放資金不如過往容易取得，連帶影響消費者購屋觀望，不動
產市場應會回歸到剛性需求。

心得：

央行出來喊話了 只要簽切結書ㄧ切OK
請問網路上有範本可以下載嗎?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.63.152 (臺灣)
※ 作者: dog00730 2024-09-25 13:32:58
※ 文章代碼(AID): #1cyw2DD1 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727242381.A.341.html
推 cr00se: 人道走廊快上車==1F 09/25 13:33
推 tswen: ok呀 可是沒額度了 很抱歉2F 09/25 13:34
推 hh800315: 換屋（x） 第一間不賣等增值（o）3F 09/25 13:34
→ MizPerfect: 簽切結4F 09/25 13:35
推 ilovedt: 銀行不接啊  誰理你5F 09/25 13:35
噓 LiebeLion: 銀行誰理你6F 09/25 13:35
→ meggy956: 不是實務上根本沒銀行願意簽切結嗎7F 09/25 13:36
推 kumaliu1988: 簽歸簽 收不收是另一回事8F 09/25 13:37
→ knives: 的確，實行又是另外一回事，真的願意簽，那你真的一年出得掉才行阿9F 09/25 13:39
推 ohya111326: 沒有出不掉的房子  只有出不掉的價格11F 09/25 13:40
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