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作者 pulato16 (七股哥布林)
標題 Re: [請益] 第一戶無寬限會打到新青安嗎？
時間 Thu Sep 19 21:11:48 2024

央行QA裡面有提到青安
首先如果你用青安就不會受央行1、2屋管控
https://imgur.com/DnI8RgZ.jpg
[圖]

他會這麼說是因為青安雖然要求名下無自有住宅
https://imgur.com/ITTJlfm.jpg
[圖]

https://imgur.com/j7nwJei.jpg
[圖]

但還是給了一點彈性
如果共同持有的面積小於40m2仍適用青安
https://imgur.com/rSgyk9p.jpg
[圖]

回過來看央行就算你只是持分也算有1屋
https://imgur.com/FJhingI.jpg
[圖]

那你會想說我如果這次二屋只能5成無寬限期
不如直接現金買斷再跟銀行借周轉金+寬限期就好
央行怎麼回答
https://imgur.com/XH4xzWi.jpg
[圖]
他要銀行核實認定不能流入該購置不動產
就是不怕你有錢現金買斷
但不准沒錢的去跟人頭借錢給建商買斷後
再跟銀行借8成還給人頭
規避第二屋只能5成無寬限期

銀行當然沒辦法判斷
你又不是什麼VIP銀行也不會幫你背書
通常會看你謄本
交易取得一年內一律當成央行管控

財政部青安
https://www.nta.gov.tw/singlehtml/109
問答集-財政部國庫署全球資訊網

 

央行QA
https://www.cbc.gov.tw/tw/cp-4223-124873-79d4c-1.html
中央銀行-中文版-主題服務-央行辦理健全房地產市場方案專區-問與答-全文檔案-中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定問與答

 

※ 引述《allen75123 (allenliu)》之銘言：
: 看完了摘要還是有點模糊
: 1.新青安
: 目前有五年寬限期,先不考慮銀行放不放款的問題,政府現在還沒取消新青安政策。
: 那麼新青安就是給首購（第一戶使用）
: 那麼第一戶無寬限跟新青安的有五年寬限期不就互斥？那麼到底是有寬限還無寬限？
: 2.假設目前我只有一間房屋,正在背房屋貸款也正在使用寬限期3年,第一戶不給寬限期,是
: 指我的寬限期會馬上被取消嗎？或者是3年到期後,我若要轉貸,即便轉貸成功,新的銀行也
: 不能再給我寬限期這樣嗎？
: 有點搞混了
: 請大家解惑

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.1.229.202 (臺灣)
※ 作者: pulato16 2024-09-19 21:11:48
※ 文章代碼(AID): #1cx2CMM6 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726751510.A.586.html
推 blargelp: 原來是這樣1F 09/19 21:12
→ a9564208: 前面就說啦，唯一解法先賣回租再換屋2F 09/19 21:14
推 SaiWan: 你難得有認真文3F 09/19 21:15
推 marvinyc: 新青安的要先叫父母把你名下那些不是真正屬於自己的不動產都弄走4F 09/19 21:29
推 armysong: 銀行版名人6F 09/19 21:32
推 tomap41017: 感謝說明7F 09/19 21:49

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