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作者 LinuxKernel (Linus Torvalds)
標題 [新聞] Google年砸1.58億租金　進駐劍潭新大樓
時間 Thu Sep 19 20:48:11 2024

連結：

https://house.ettoday.net/news/2819571
Google年砸1.58億租金　進駐劍潭新大樓12~20樓 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
-捷運劍潭站旁頂級廠辦大樓「CAAM承德168大樓」12~20樓以每月1317萬元、每年1.58億元出租，據了解租客是搜尋引擎龍頭Google。該筆租金總價為台北市租賃實價史上第二高，僅次10年前內科「.. (Google, 搜尋引擎, 龍頭, 科技廠, 外商, 劍潭, 租金, CAAM承德168大樓 ...

 

內文：

Google年砸1.58億租金　進駐劍潭新大樓12~20樓

捷運劍潭站旁頂級廠辦大樓「CAAM承德168大樓」12~20樓以每月1317萬元、每年1.58億元
出租，據了解租客是搜尋引擎龍頭Google。該筆租金總價為台北市租賃實價史上第二高，
僅次10年前內科「精英電腦大樓」月租1670萬元。


捷運劍潭站旁「CAAM承德168大樓」剛完工不久，是由振業化工、浩安實業、微技實業聯
合開發，規劃20層樓，為當地少有的新辦公大樓，由於規格砸重本，該大樓在商仲界也有
重量級地位。


最新實價揭露，「CAAM承德168大樓」12~20層包含45車位，一共4212坪以每月1317萬元出
租，拆算單價3321元，一年總租金就高達1.58億元，相當驚人，據了解承租方就是全球搜
尋引擎龍頭Google。


攤開台北市實價租賃紀錄，本次月租1317萬元為史上第二高總價，而最高價的是在2013年
內科的「精英電腦大樓」1670萬元出租，含車位面積一共1.16萬坪。

第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄分析，士林一帶過往較少有新辦公大樓，先前辦公
室租賃大多集中在士林官邸周邊、德行西路、新開發的北士科等區，新商辦和科技廠辦租
金行情大多介於每坪1700~2100元間。


丁玟甄說，「CAAM承德168大樓」一口氣出租大面積，租金單價又達到3321元，行情不亞
於市區新完工的商辦，而這也反映特定產業對於符合ESG規範辦公大樓的強勁需求。

高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，「CAAM承德168大樓」雖然使用分區為工業區
，定義上為廠辦，但如此高規格的建物規劃實屬稀有，且地段精華，位於承德路緊鄰劍潭
捷運站，廠辦又有其不可取代性，像是載重、電力等條件才符合特定廠商需求。


黃舒衛接著表示，外商基本上傾向租賃，非購置，放眼整個台北市，新完工又能提供足夠
面積的廠辦大樓非常稀少，這些都是「CAAM承德168大樓」能快速媒合知名科技大廠，每
坪租到3000多元的主要原因。



心得：

房產社群一直有在傳北士科
結果翻車 只有稍微沾到邊?
不過谷哥租在這個點也是有點微妙
離其他辦公室好遠


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 138.199.43.11 (美國)
※ 作者: LinuxKernel 2024-09-19 20:48:11
※ 文章代碼(AID): #1cx1sDa9 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726750093.A.909.html
→ toto123: 這是好地方。交通很方便
旁邊還是英業達1F 09/19 20:50
→ kensmile: 台北捷運站旁新商辦越來越多3F 09/19 20:51
→ toto123: 有捷運站 新生高架橋都在附近而已4F 09/19 20:51
→ kmtkmtkmt: 因為外行才會說北士科= =  那裏荒涼到爆炸
懂的當然要選士林夜市旁邊阿XDDDDDDD5F 09/19 20:52
→ kensmile: 欣陸也標下劍潭多功能商辦7F 09/19 20:52
推 c6066den: 這棟我記得長得很帥
承德路越來越屌了啦8F 09/19 20:53
→ IBIZA: 原本靈糧堂的地10F 09/19 20:53
推 suPerFlyK: 有錢真好11F 09/19 20:53
→ toto123: 基本上 芝山站 士林站 劍潭站 捷運站都比北士科強12F 09/19 20:53
→ c6066den: 承德路從台北雙星一路通到士林劍潭，再直通北士科產專園區13F 09/19 20:54
推 minikai: 旁邊剛好是英業達總部15F 09/19 20:55
推 leon1757tw: 哇 這樣NV在北士科的機率484很高16F 09/19 20:55
推 bustinjieber: 有猜到，幾個月前就有風聲17F 09/19 21:02
推 ryant087: 劍潭那邊交通很方便耶18F 09/19 21:03
推 minazukimaya: 咦 Google有缺辦公室嗎 板橋不是很大一間了
不可能是要退租101吧19F 09/19 21:07
推 haydou: TPKD/KE還蠻空的啊21F 09/19 21:11
推 mcmj5566: 板橋兩棟還吃不下呦？22F 09/19 21:12
推 bustinjieber: 樓地板面積大於101的辦公室，
大約是板橋的五分之一。
可能會是拆分不同部門23F 09/19 21:12
推 haydou: 希望台元那邊也繼續擴辦公室26F 09/19 21:14
→ MacD89: 不是WFH幹嘛要擴辦公室?27F 09/19 21:19
→ LinuxKernel: 還是hTC不租了?28F 09/19 21:26
推 SilentBob: 還好不是高雄 不然又噴29F 09/19 21:27
→ orz811017: Waymo也在招人吧 TPKE是真的還很空30F 09/19 21:27
推 OyodoKai: 怎麼我認識的科高仔說板橋快滿了31F 09/19 21:29
推 bustinjieber: 有人推測是新店桃園退租
題外話北士科繼續創高，
最新的士科潤山兩房單坪133萬
北投士林應該都有人先去買了32F 09/19 21:30
→ sam21sam21: 會傳北士科是剛好我看房前一個買家是Googler
他暗示「辦公室要來」所以他買北士科，現在懂原因了然後我剛好第一手知道，同時間又有商辦被包五層
後來商辦是中鼎，所以到了中段，
配合新聞就知道大概是承德路這棟了36F 09/19 21:38
推 c6066den: 這樣感覺輝達應該也會來士林這裡41F 09/19 21:40
→ toto123: google上班族我覺得要買蘆洲 重陽重劃區都很拚了42F 09/19 21:44
推 bustinjieber: 大概6 7月新聞就出來了，
我那時候看到承租樓地板面積，
就知道一定不是普通的公司，
然後還在吹大樓用了google的什麼系統。
輝達我覺得很難，除非T17 T18捐出來
笑了，沒想到googler被看那麼扁43F 09/19 21:44
推 c6066den: T17 T18太黃金了 很多企業都想要49F 09/19 21:48
→ toto123: 重陽重劃區 低樓層都要80萬~~上班族我看你多會買~~
在內湖上班 也幾乎都是買汐止了 三重蘆洲可比汐止還貴50F 09/19 21:50
→ OyodoKai: googler要買台北市 至少也要L4頂或L5 沒這麼多人
當然雙薪另外看52F 09/19 21:52
推 bustinjieber: 80很貴嗎？買房不是純看薪水的
雙薪常態啦，購買力沒那麼爛，
這幾年資產累積快的人很多，
再過一陣子，等下一波換屋族
出籠就知道市場購買力有多少了
一環20年左右的建案都7開頭了
我說的是實登成交，不是開價。54F 09/19 21:59
→ LinuxKernel: L4 350 買台北市...老公寓吧61F 09/19 22:04

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