作者 tata123428 (三體外星人)標題 [請益] 買賣房屋真的會上實登喔?時間 Wed Jul 3 11:30:28 2024
小弟想請教一下
三個月前我有去看一些物件
因為社區只看一兩種
所以我看過的物件樓層跟格局我都記得
還有就是仲介說被賣掉了的金額也都記得
但現在上樂居或591找
我卻看不到那些紀錄
像這樣是什麼情形?
1.實登可以不用登記??
2.那些物件根本沒賣掉 賣家因得不到想要的價格不賣了
但房仲騙說已經賣掉 且自己生出一個價格想影響我??
3.其它情況??
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.219.240.249 (臺灣)
※ 作者: tata123428 2024-07-03 11:30:28
※ 文章代碼(AID): #1cXCNNTf (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1719977431.A.769.html
→ jayemshow: 有特殊理由可以隱藏
另一種可能就是壓著還沒簽約 因為90天是以簽約日起算1F 07/03 11:32
特殊理由是捨? 誰來判定? 政府? 90天是捨 不是45天就要公告??
※ 編輯: tata123428 (61.219.240.249 臺灣), 07/03/2024 11:33:57
推 KrisNYC: 去年11月關注一間天價今年3月才上樂居 要開顯示特殊交易才看得到
第一關地政可以壓甚至可以蓋牌 第二591跟樂居再人擇一次3F 07/03 11:34
→ KrisNYC: 有的藏便宜 有的藏貴 完全沒有標準 這就是現在的實價登陸7F 07/03 11:36
→ jayemshow: 抱歉寫錯 是70天 30天內要繳交資料 繳交完40天內要公布所以如果對方都是壓在最後一天 極限就是70天8F 07/03 11:37
→ KrisNYC: 你不用抱歉 我可以肯定跟你說沒有100%照時程
有些它高興的時候或可能被打電話問了還怎樣會突然跑出來10F 07/03 11:37
→ CMCC: 為什麼不去內政部查12F 07/03 11:38
推 icemaydays: 這位教授 你該不會從2023年初看到現在還沒買吧？14F 07/03 11:46
已經上車囉 只是在覆盤
→ kagaya: 太高太低的不會照時程登15F 07/03 11:48
※ 編輯: tata123428 (61.219.240.249 臺灣), 07/03/2024 11:49:58
推 sfking: 賣方要登錄而且是一定會登錄，不然未來怎麼抽房地合一稅但要登錄不等於要馬上給你看16F 07/03 12:11
推 piliwu: 現在買賣中古屋流程是過戶要一併送件實登申報書
要不要公開就是地政局的事19F 07/03 12:27
推 Robben: 有沒有登只能問地政
我之前看過好幾筆交易後來被隱藏
也不知道為什麼21F 07/03 12:32
推 Steinadler: 我買的有上啊 一塊錢都沒差 就是購買的實價24F 07/03 12:52
推 SouthEast62: 上面有人說到重點，實價一定要登錄那是過戶時的標
準流程，但是會不會公開出來給你查得到，一直是一
個謎。25F 07/03 12:57
推 KYOLONG: 現在比較久要兩三個月才要上28F 07/03 12:57
→ ceca: 地震局蓋排了美術館一排六字頭成交.
被記者詢問才怯生生地說,他們只是還在審核交易內容.
政府作假資料又不是第一天...哈哈.
有0元成交的怎麼不蓋牌阿..
美術館以前成交9字頭的就蓋牌.29F 07/03 12:59
推 thirtyto: 快的話 21日公布 上個月初的34F 07/03 13:09
推 ZMTL: 預售屋都有5月初簽約、這禮拜一才上實登的了35F 07/03 13:45
→ ynkd: 為什麼是查樂居跟591？不是查政府的實價登錄系統？樂居跟591上價格的時間不一定還是看政府的系統準。一些高價低價的價格會改人工審核，公告的比較慢，2022年時有問過承辦人員37F 07/03 14:32
推 jc761128: 真的沒那麼快上實登 我中古1月簽約2月報契稅3月完稅實登40F 07/03 14:37
推 PTTMAXQQ: 最近流行揭露一天後再蓋牌ㄛ
我有看過創新高的當下沒實登
然後直到半年後社區其他件陸續成交實登後，
他突然出現了，但已經是好幾筆實登後的事
也就是說 他突然在中間插入-.-
所以我後來都養成截圖的習慣
因為我怎麼可能漏看42F 07/03 15:07
噓 Rickyyy: 你應該是相信政府都在騙人的那種人吧？49F 07/03 15:22
推 a51062004: 申報一定有，但有些理由可以不公開。50F 07/03 15:31
推 tenkaakido: 這麼晚才上車就別復盤了，自住的虧錢沒差，仲介都這麼說51F 07/03 15:34
推 u987: 樂居實價登錄超慢,我都懷疑是不是樂居在蓋牌.53F 07/03 15:54
→ l98: 樂居士要專業板才會和內政部的實登同步嗎? 我看免費板的我家那條路只到 110 年的資料54F 07/03 15:58
推 F1239810: 這不叫蓋牌....這叫排除偏離值56F 07/03 16:08
推 cblade: 每個網站的更新也不一定，有時這個沒更新晚幾個月
但其他網站可以看到更新58F 07/03 16:48
→ ktoaoeex: 519大概慢一天 樂居慢兩天
不然就是房仲騙你 或是沒要騙你但記錯60F 07/03 16:56
→ moselxyz: 我去年3月成交的某間 還沒揭露勒62F 07/03 18:12
推 cutemico: 實登可能是因為原屋主搬遷要很久，真正點交時已經
五個月後了，所以五個月後才跳出來～真正要等實登
都太慢，為什麼不多看個30間，多認識10個房仲，有
些房仲的資訊還比較快，因為他們集團大～64F 07/03 23:22
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