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作者 IloveLEXUS (凌志才是王道)
標題 [請益] 到底該買豪宅線以下還是以上的房子
時間 Mon Jun 24 12:57:48 2024

最近看了幾間蠻喜歡的房子

但不知道是不是房市真的太熱

很多之前豪宅線貸款以內的社區 屋主現在都堅持要賣在豪宅線以上（7000萬）

試過好幾次裝窮說拿不出自備款 但屋主就是無動於衷

仲介也說之前很少遇到這種狀況

只表示說之前台北市大概都是5000-6000萬房子

拉到6990就封頂了

很少像最近都堅持要賣超過7000萬

其實講真的也不是拿不出自備款

但很怕之後房市降溫後就被下ㄧ個要買我房子的殺到7000萬以內

所以究竟是繼續找接近7000萬但不超過的房子就好
（方便未來脫手）

還是直接ㄧ口氣買1億上下的房子（就跟豪宅貸款線無關） 因為超過7000萬太多 未來也
不會有人用豪宅線理由來砍我的房子 但會不會就很難脫手（不求大賺，只要不賠或小賺
）



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.137.17 (臺灣)
※ 作者: IloveLEXUS 2024-06-24 12:57:48
※ 文章代碼(AID): #1cUFpESb (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1719205070.A.725.html
推 iamneptune: 必賠1F 06/24 12:59
推 blargelp: 屋主不鳥你正常 就算他賣不到七千萬，銀行還是能鑑到七千萬以上2F 06/24 12:59
推 alexstag: 台北都是有錢人啊，應該不用在意豪宅線吧？4F 06/24 13:01
推 mitic1029: 不賣就不算賠啦，或放個20年等貨幣貶值5F 06/24 13:05
→ abyssa1: 你應該換ID了6F 06/24 13:06
→ somefatguy: 你裝窮殺價又沒用 銀行鑑價是豪宅就是限貸7F 06/24 13:07
推 XoPXoP: 炒股不是比較好嗎，8F 06/24 13:07
→ abyssa1: 買兩間啊9F 06/24 13:08
推 F93935: 你裝窮有用嗎又不是按照合約價貸給你10F 06/24 13:08
推 charliebitme: 屋主賣你6999 銀行鑑價也是大概率超線11F 06/24 13:15
推 RealID2018: 豪宅很難賣
你明水路實登撈一下就有結論了
還有賠錢賣的
而且豪宅銀行鑑價取其高
只能貸4成，現金買再借週轉金銀行也不愛
貸款成數低的案件很難脫手12F 06/24 13:34
推 sspider0829: 拿不出頭期款 別買 - -18F 06/24 14:51
→ fo11ow: 除非錢對你不是問題 超喜歡要拿來自住 不然豪宅線邊緣的都不建議 還沒到的漲不上去 過了那條線 市場反應超差 多數人寧可拿去投資也不會想多拿三四成卡在那邊 屋主也許不急 但是你有顧慮的話 不需要接這種盤19F 06/24 15:38
推 dracula83183: 這個價位別小鼻子小眼睛的。23F 06/24 17:00
→ kusomanfcu: 新北一堆地方都超過了 不是只有台北24F 06/24 17:57

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