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作者 davlinkk (好兄弟不打假球)
標題 [請益] 預售三房格局請益
時間 Sun Jun  2 00:18:19 2024

各位前輩好，小弟是最近剛開始看房的菜雞
最近看到一個預售的格局很心動
覺得格局挺方正 客廳面寬也蠻寬的 看完十分心動
但怕被代銷話術跟樣品屋沖昏頭
所以想來問問格局請益
格局是三房 室內約26.X 主建物24.X
工作陽台是面向類似天井的樣子
從工作陽台看出去右邊是隔壁棟
但看出去的正面是對外的
想請教各位前輩
1.大門打開直面窗戶 這似乎是叫穿堂煞(?) 在這種格局下有辦法解決嗎
2.最小的那間房間採光會不好嗎?因為他直直看出去就是隔壁棟
3.主臥床頭上方有樑柱 頭睡在正下方好像也說不太好(會斷頭?)這種要怎麼解決呢?
4.左邊窗戶是面西 現代房子的西曬會很熱嗎？
我目前是有看到這四個格局上的問題
不知道還有沒有本菜雞還想不到的問題
請各位前輩們賜教了

https://i.imgur.com/ziJ8ZlJ.jpeg
[圖]

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.60.177 (臺灣)
※ 作者: davlinkk 2024-06-02 00:18:19
※ 文章代碼(AID): #1cMqdDPG (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717258701.A.650.html
推 vicyong: 穿堂煞風水都說拿窗簾都可以擋了就當作不存在吧
2.幾樓？低樓層採光一定會相對受限，高樓層會相對比較好3.基本上風水的都可以靠裝潢解決
4.多少會有差但是你有窗簾~1F 06/02 00:42
→ Jerry469 …
推 Jerry469: 主臥壓樑 其他中規中矩5F 06/02 00:45
→ vicyong: 硬要說就是走道偏長，但格局整體沒有大問題6F 06/02 00:45
推 mijh: 真的菜雞。。。1.在意加格柵 2.高樓層採光比低樓層好 3.加床頭櫃 或是床位轉過來 4.西曬熱不熱 看樓層 怕熱冷氣噸數加大 5.怕油煙 廚房加門 6.想要電器櫃 就把餐桌轉一下 7.冷氣管線要拉長點而已 如果不熟悉預售格局想像 中古 新建案當練功 多看格局圖跟實際 就可想像 大家都菜過來的  別人建議未必受用 自己想要什麼排序一下 負擔得起就衝了7F 06/02 00:59
推 una283: 穿堂煞的本質是風壓氣流這樣的客廳坐久會吹到頭不舒服
廚房這樣擺就比較難用玄關把風向改變
主臥空間還夠樑的問題不大床位也能調整
西曬嚴不嚴重看地理位置和附近是否有高樓13F 06/02 07:09
→ dammbob: 現代屋大門通常不會一直開著，沒有對流根本不會一直吹頭真的在意這個除了屏風也可以做成二進式玄關
在意壓樑除了換位置，也可以用天花板裝潢修繕17F 06/02 09:12
推 kobe7785075: 不用在意穿堂煞 大門一開看到客餐廳大空間就是爽 真要說缺點就房間窗對工作陽台那間 會吸到油煙 採光也不好20F 06/02 11:28

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