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作者 cyberlaw (robestar)
標題 [請益] 中古屋脫手時機？
時間 Sun May  5 08:52:54 2024

靠13期的10多年中古屋
離捷運站  秀泰 好市多都近
地點很好的透天
如果要賣  何時是最好的時機
想等13期發展起來再看看
賣的時候屋齡不要超過25年
卡在是破豪宅線的房子
希望找一個最好的時機賣
有什麼時機點比較適合嗎

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.43.215 (臺灣)
※ 作者: cyberlaw 2024-05-05 08:52:54
※ 文章代碼(AID): #1cDjXe4J (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714870376.A.113.html
推 PTTMAXQQ: 賣了換低總才是增值保證啊
你說你透天很有價值好了
那理論上最有價值點其實是拖到你有重建價值
那你覺得距離被建商收購來重建要多久？
別忘了超過四千萬後，豪宅條款這天條在
你應該不會去想有這種財力的會想住老透天吧？
超過四千萬，有錢人的想法會很不一樣，
如果你現在的價值是3980
那我建議這價格賣了買兩間2000萬來持有
未來的漲幅不輸你單持有那間透天的機率還大得多
當然每個人都喜歡說我家不一樣，
那OK的，沒問題    那就不用上來問人了
老實說，除非你的產品極為特殊，
有特殊有錢族群會喜歡的話
才有可能在豪宅條款上面繼續增值
不然你看看我下面這簡訊
透天類產品現在的增值性其實並不好
https://i.imgur.com/q8X25pG.jpeg1F 05/05 09:40
[圖]
推 bustinjieber: 不是地標性的建案可以定期汰舊換新，
高總價要買就是要鎖定稀有物件19F 05/05 10:12
推 RXIJDIL: 樓上max大，那您怎麼看現在14期一堆接近4000豪宅線的預售屋？這樣似乎除了自住以外，投資增值的幅度沒什麼肉，為何還是一堆熱銷？（真心求解），建商也未必是一級的豪宅建商。21F 05/05 10:13
推 bms: 接近豪宅線本來就是給自住爽的  不是投資用的25F 05/05 10:16
噓 w08445566: 不是 重點你賣要住哪 想好住哪了？如果價差很多就賣啊  重買如果比你賣的還貴 阿不就自爽文？26F 05/05 10:22
→ harlanstars: 推自爽成分居多.賣3000賺1500買4000 ?28F 05/05 10:27
推 lucky466: 透天投資效益比較低，自住爽為主29F 05/05 10:29
推 eulbos: 就怕一賣就大補漲QQ30F 05/05 10:58

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