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作者 applejuice64 (高掛天空)
標題 [閒聊] 三房四房賣的慢為什麼建商不全蓋兩房
時間 Sat May  4 01:28:16 2024

如題
目前的現況來說
因為新青安的因素
導致預售屋兩房很容易被掃空
從南到北都很容易出現兩房已經售完了喔
只剩三房四房的狀況
這我就不懂了 建商一定是比我還懂的
那建商蓋兩房讓房子快速入帳
怎麼就還花資源去蓋三房四房呢
直接全蓋兩房不就好了

中高價位的地區蓋三四房怕撞到豪宅線
低價位的地區蓋三四房不能配合新青安

全部蓋兩房不就能迅速完銷嗎
難道是怕全蓋兩房出什麼風險嗎？感覺沒道理
難道是擔心自己賣太快嗎 沒有抬價空間嗎？
還是建商就喜歡兩房三房四房的人群混在一起實現族群融合？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.148.252 (臺灣)
※ 作者: applejuice64 2024-05-04 01:28:16
※ 文章代碼(AID): #1cDHwozs (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714757298.A.F76.html
→ coffeedemon: 產品多樣性吧 別人沒有的而你有 客戶不就買你的1F 05/04 01:31
推 kutkin: 因為其實也不確定哪個賣的好2F 05/04 01:33
噓 hortl233: 2房賣得多是因為窮仔多，跟喜歡2房是兩回事
有錢人依然有3房4房的需求，建商傻逼才放棄3F 05/04 01:39
推 bakame: 看坪數吧？三房35坪含公設跟不含公設差很多5F 05/04 01:41
推 prostar: 小房住戶如果水準不好品牌直接爛掉6F 05/04 01:53
推 mcgrady12336: 等大家發現小鳥兩房根本不夠用又會有一波換屋潮7F 05/04 01:58
推 idmaker: 三房四房還是有市場啊 而且空間就是硬需求無法取代8F 05/04 01:59
→ Taiwanwolf: 品牌力不夠的建商只能拼低總9F 05/04 02:16
→ WenliYang: 還得服務貴客啊10F 05/04 02:28
推 luckysmallsu: 別傻了現在硬隔的兩房根本超難住人11F 05/04 02:41
推 a123454698: 在六都市區蓋四房就是浪費土地12F 05/04 04:28
推 lantimes: 置產請選3房 自住隨便自己13F 05/04 05:29
→ JerryLian: 兩房掃空房價漲 三房放著賣超爽14F 05/04 06:38
→ benson502: 現在的確越來越多人蓋小宅啊==
但我就買了正4房15F 05/04 07:56
推 jen1121: 二房跟三房生活品質，差很多17F 05/04 08:25
推 bustinjieber: 市場還是有需求不是沒需求，
現在是因為新青安的上車潮，
過幾年再回頭看三四房的市場競爭力囉18F 05/04 09:01
推 zhi5566: 現在三房其實也就室內20出頭 兩房15左右
兩房主攻投客和小資首購 配合清安也配合第二間貸7成21F 05/04 09:03
→ CGDGAD: 可憐吶，我們南部仔要三房才住得舒服，新青安根本讓大家不生的少子化政策，誰住兩房會想生？23F 05/04 09:06
推 bustinjieber: 短期特殊政策造成的市場熱潮，
會透支一部分市場未來的購買力；
長期的需求、供給，大約是等量的，
大、中、小坪數的房子外加無房一族，
這些不同類別的族群就跟金字塔一樣，
因為非自然的影響造成短期某族群擴張，
供需早晚還是要矯正回歸的，
唯一的不確定性就是整體經濟崩盤，
這影響比什麼都還來的嚴重。25F 05/04 09:08
→ CGDGAD: 兩房就大一點的套房而已，會買兩房的都____34F 05/04 09:08
→ bustinjieber: 依照現在這種熱度的趨勢，
我看大概26 27又要冷一陣子。35F 05/04 09:09
推 ronghome: 三房，人性需求，住久了，會需要一間衣物間或置物間，存放回憶37F 05/04 09:49
推 MTBF: 以台北市來看 主力三房35-45坪的小三房 一樣是為了房價市場調整 三房就是有他的需求39F 05/04 09:54
推 loopdiuretic: 你以為人人都要兩房鳥籠嗎41F 05/04 09:55
→ MTBF: 現在能上三房的就直上 這波搶兩房的環境 幾年後就會開始因房不夠大的換房族出現42F 05/04 09:55
推 bigwhite327: 我買兩房是因為我窮 不然我也想買三房阿44F 05/04 12:20
推 miki50407: 兩房又擠又小45F 05/04 13:29
推 SuGK: 之後就是一房了 加油46F 05/04 13:45

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