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作者 panzer1224 (panzer1224)
標題 [請益] 轉增貸的大水庫/斷點如何製造?
時間 Fri May  3 00:06:04 2024

站在風口上的豬都會飛
前幾年入手幾房的現在睡著都會笑
不過房地產沒賣就是紙上富貴
看爽的而已

要把錢挖出來再投資才是真是房滾房錢咬錢
只不過現在政府強調居住正義平均地權
打炒房不能只是喊喊
以至於現在轉增貸、信貸等挖出來的錢
都會被回查，不能再投入房地產

當然辦法是人想出來
例如大水庫、斷點之類
有前輩可以分享一下各種小撇步嗎?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.17.225 (臺灣)
※ 作者: panzer1224 2024-05-03 00:06:04
※ 文章代碼(AID): #1cCxdkFl (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714665966.A.3EF.html
※ 同主題文章:
[請益] 轉增貸的大水庫/斷點如何製造?
05-03 00:06 panzer1224
Re: [請益] 轉增貸的大水庫/斷點如何製造?
05-03 08:25 MikeShiver
Re: [請益] 轉增貸的大水庫/斷點如何製造?
05-04 02:45 RealID2018
推 Mithra: https://i.imgur.com/fxcfUiw.jpeg1F 05/03 00:07
[圖]
真心請教 沒有釣

→ abyssa1: 薪水帳戶 租金帳戶 實體隔離都不要碰到轉增貸的錢
再買就拿租金或拿薪水買 乾淨沒爭議 轉增貸就是去股市
要挑戰的話就是股市質押用途不受限2F 05/03 00:10
買牛皮股再質押這樣
現在好像嚴到
之前那種放股市半年再拿出來都不行投房地產了
更不用說轉到第三方戶頭
這也是一抓就抓到

→ orange22: 虛擬幣5F 05/03 00:12
有買 波動太高 小買而已

噓 rabinson: 誰那麼傻在網路回答你這種會被所有人看到的鑽漏洞絕招？6F 05/03 00:14
再拜託哥私信指導我 感恩您

推 bustinjieber: 信貸、增貸去投資或當生活費，
薪轉跟既有存款拿來買房，
但如果你是硬上的，金流跟資產完全不夠，
那還是不要亂挑戰。7F 05/03 00:20
量力而為的確重要

→ abyssa1: 其實不要買住宅比較簡單 買店面買廠商買辦公室都可以11F 05/03 00:20
→ blargelp: 薪資帳戶獨立，只買賣股票。信貸帳戶分開for生活需求。買房時用薪資帳戶買，絕對過12F 05/03 00:21
突然想到就算配偶名下的房增貸
轉給另一人也是會被抓

→ ForeverT: 過水沒有用啊 銀行只要問你兩題
1.頭款來源 2.聯徵上增貸去那了
這兩題一問就知道你  假買股真買房14F 05/03 00:24
看來質押風險也是很大的

→ ceca: 不就跑去買美債了..XD
利息幫你付房貸,直到....降息...17F 05/03 00:31
吼 降息繼續延只好繼續正2...

→ ceca: 你不要買正二,你買正常的,配息4.x不就剛好全額抵掉30年房貸你如果質押之後再買,那還有多賺利息.
這就無腦的做法.19F 05/03 00:38
好像有點香...
※ 編輯: panzer1224 (36.231.17.225 臺灣), 05/03/2024 00:40:28
→ ceca: 或是...質押的錢購買房子,用質押的錢去買就好啦.22F 05/03 00:39
推 sfking: 最近也在想這個問題，年收150，半年前還沒增貸時台股存量480萬，美股120萬，然後增貸了400萬，本來沒想要買房所以帳戶也沒像上面說得分這麼清楚，家用/裝修老宅/購置家電/買車/買賣股票在三四個主要帳戶轉來轉去，這半年來當然也是股市進進出出，也是有小賺一點，直到最近看上一間頭期需要300的預售，目前股票存量有1100，我如果賣掉300的股票（台+美），這其中一定會有這半年因增貸才購入的股票，到底會不會被刁說只是在刻意過水？該不會要我只能賣增貸前就存在的股票吧？
如果被刁時舉證自己增貸前就有約600的股票，付完頭期後股票水位還有800比原本高，再列出一些大額支出，這樣的說法會給過嗎？23F 05/03 01:14
推 jerry1019: 差點拿增貸去買...還是先進股市好了
代書跟我說「年薪能到頭款就安全」，
但上述兩個問題我講不出來。35F 05/03 03:44

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