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作者 BBSealion (AM)
標題 [請益] 中古大樓地下停車場柱子裂縫問題
時間 Sat Apr 13 20:30:39 2024

最近成交了一間，中古電梯大樓（921 前），僅付完訂金，還未交屋

但剛好就地震了，近期去勘查
屋內沒事、外牆沒事、梯間都沒事、但地下室停車場卻發現問題

停車場很大，數百根柱子基本繞完看過一輪外觀
只找到一面牆上的兩三根貼牆柱，出現類似這樣的狀況

https://imgur.com/a/aIBnWZv
[圖]

想請問版友，目前合理的後續處理選項是什麼？

1. 中古屋正常，不用大驚小怪，交給管委會處理就好
2. 找結構技師來檢測再說
3. 基本沒救了，簽約金認賠，或打官司拼解約

感覺是 2 比較合理，但是這會需要先經過現有住戶管委會同意嗎？
只有 1~2 個月時間來得及檢測嗎？
或有可能原住戶覺得還好所以不同意檢測（檢修）嗎？

且，如果真的需要修繕，費用又要怎樣處理呢？
這種屬於公設部分，付訂後出現的新問題，有可能要求原屋主出修繕費嗎？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.240.139.138 (臺灣)
※ 作者: BBSealion 2024-04-13 20:30:39
※ 文章代碼(AID): #1c6dhoKa (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713011442.A.524.html
→ m3388: 管委會會找結構技師來看  費用社區經費負擔1F 04/13 20:32
推 chanel1259: 123全對，交給管委會就好了，結構技師來會說補強加
鋼骨支撐，沒救了這輩子就這樣了
跟屋主唉看看保留價款10-20萬，說解約他要賣下一手
現階段也不好賣，後續管委會處理也是要跟住戶收錢2F 04/13 20:36
推 F93935: 你要花多少全棟檢測？6F 04/13 20:45
→ Taiwanwolf: 不檢測當沒事，檢測後變危樓大家都賣不掉
還沒買應該可以退訂？畢竟屋況與當初看不一樣7F 04/13 21:10
推 ccccccrex: 請問是哪個地區的?9F 04/13 21:32
→ mini186: 現買現賠10F 04/13 22:50

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