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作者 LOVEGUAN ()
標題 [請益] 公寓騎樓柱使用權
時間 Tue Mar 26 00:24:47 2024

各位前輩大家好

今天出門時公寓騎樓被貼了一張公告

內容是公寓一樓兩戶住戶主張公寓騎樓柱為他們共有

所以禁止樓上其它用戶使用

因小弟家人住在四樓  生活用水管有經過此柱

所以想請問各位一樓兩戶住戶的主張是對的嗎？

如果他們錯了我可以找誰處理（報警）這個問題呢？

麻煩有經驗的前輩協助告知   謝謝


https://i.imgur.com/9P2Q4T2.jpg
[圖]

https://i.imgur.com/6hWaV4c.jpg
[圖]


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.188.230 (臺灣)
※ 作者: LOVEGUAN 2024-03-26 00:24:47
※ 文章代碼(AID): #1c0PEiqr (ask)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/ask/M.1711379372.A.D35.html
※ 編輯: LOVEGUAN (111.242.188.230 臺灣), 03/25/2024 23:14:12
→ medama: 可以去房屋買賣版問看看1F 03/25 23:31
→ QQ101: 對 去房版問 那邊比較懂這種法律 還是公設這種問題2F 03/26 00:12

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.188.230 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711383889.A.217.html
→ CMCC: 柱子當然不可能是他們所有。 是共有的。
1樓是否為店面？
這問題與警察局無關，你要找縣市政府建管處或工務局的使用管理科諮詢並申訴。
高雄的市話，應該是找工務局建築管理處
處長服務電話公:(07)331-5485
店面應該是為了要設置招牌，所以才惡人畫地盤，根本不可能有所有權證。
騎樓柱子設廣告 須全體住戶同意
https://reurl.cc/97eprY1F 03/26 00:31
法律信箱：騎樓柱子設廣告 須全體住戶同意 @ 看新聞學法律&懂法律看新聞 :: 痞客邦 :: 法律信箱：騎樓柱子設廣告 須全體住戶同意 不具名讀者問：請問1樓騎樓的柱子產權是屬於大樓全體住戶還是一樓所有人呢?因為要在柱子做廣告(縱長未超過2公尺，免申請雜項執照，符合招牌廣告及樹立廣告管理辦法規 ...

 
→ LOVEGUAN: 謝謝C大的回覆。我不知道一樓他們貼這個是想做什麼。11F 03/26 00:56
推 eulbos: 那住二樓的可以把汽車停到騎樓嗎 我很好奇= =12F 03/26 00:58
→ LOVEGUAN: 我只希望能維護我家人的權益而已。怕水管被他們私自拆掉家人無水可用。13F 03/26 00:59
→ CMCC: 另外，根據公寓大廈管理條例第7條第3款規定，主要樑柱不得為專用部份，只能是共用。
三、公寓大廈基礎、主要樑柱、承重牆壁、樓地板及屋頂之構造。
https://reurl.cc/QerbjO
又或者是，隔壁(118、124)店面廣告設置超越過來...
建議，還是問一下一樓是什麼狀況，看了一下街景，1樓是店面沒錯吧。15F 03/26 01:03
公寓大廈管理條例-全國法規資料庫
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推 vendee: C大好心人23F 03/26 01:25
→ LOVEGUAN: 一樓是店面沒錯24F 03/26 01:26
噓 menace: 住幾樓都不能把汽車停騎樓好嗎25F 03/26 01:47
推 eulbos: 樓上真的假的 我路上看每家每戶都這樣停欸@@26F 03/26 01:54
推 menace: 你認真問的嗎？ 人行道：指為專供行人通行之騎樓、走廊，及劃設供行人行走之地面道路，與人行天橋及人行地下道。不過台灣積非成是也習慣了
高雄的話 騎樓可以停機車 但也要符合規範27F 03/26 02:34
推 sdhpipt: 我小人之心推測:一樓要把柱子出租給流動攤販
流動攤販租用騎樓或房子外面 通常用一根柱子多少錢這樣算另外 騎樓面積其實通常在一樓的主建物面積內 說一樓產權是沒有問題的 但是有沒有產權跟能不能圍起來兩回事
另外 騎樓有分是法定騎樓還是自行增設騎樓 自行增設騎樓其實是允許你圍起來使用的 但圍起來或營業 就不能減稅
騎樓投影面積的地價稅是有折扣的 你圍起來就不能折扣31F 03/26 09:17
推 eulbos: 長知識了 原來騎樓算在一樓主建物裡面38F 03/26 09:38
→ CMCC: 騎樓面積也許是一樓產權，但絕大都是法定騎樓，所以必須保留行人通行空間，及住戶通行空間。
可是柱子不可能是1樓所有... 但你公寓大概沒有管委會，若日後有侵害居民生活權利，就打給使管科申訴吧。39F 03/26 09:52
→ realbout: 台灣不是積非成是 是要罰就全罰，不是看爽的43F 03/26 11:23
推 krit1009: 檢舉他盆栽啊 我看街景真是笑死44F 03/26 12:08
→ sagarain: 騎樓就要看權狀 不一定是一樓產權 但柱子肯定不是45F 03/26 13:07
推 idmaker: 騎樓不一定是一樓產權好嗎 整棟也有可能46F 03/26 13:36
推 menace: 不得主張不法之平等 法盲別來腦欸47F 03/26 14:27

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