作者 shuichia (水餃)標題 [閒聊]台北外的公寓是否值得投資？時間 Wed Mar 13 11:33:31 2024
如題，台北新房太貴，一般受薪階級
不是買台北公寓就是買新北新屋
青菜蘿蔔各有所愛，這邊就不做討論
觀察桃園新竹台中台南高雄
公寓價格相對非常親民，使用空間實在
600-1000萬內隨便買，房貸跟房租差不多
房貸＜房租的物件也不難找
若以ceca曾提過的，低價房屋是最鋼需來看
理論上這些地方的公寓應該都還有一波漲幅可以期待
但，觀察版上一堆當地高手，常常提到這些地方的公寓年輕人完全看不上(尤其新竹竹北
很常看到這個言論)，年輕人寧願買新大樓，有點顛覆我的觀念，事實上真是如此嗎？還
請不吝分享指教
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※ 作者: shuichia 2024-03-13 11:33:31
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※ 編輯: shuichia (114.137.177.60 臺灣), 03/13/2024 11:33:54
※ 編輯: shuichia (114.137.177.60 臺灣), 03/13/2024 11:34:11
推 scitamehtam: 北部的直轄市可以
捷運一直往外擴張到桃園了，這幾年超多條捷運線拍板1F 03/13 11:35
推 ZhuBeiCity: 我講過幾次了。新竹跟竹北新房子漲幅是用噴發的。老區城隍廟那附近老房子破公寓根本工程師年輕人看不上 沒車位 沒 沒管理 沒電梯 外觀又醜。漲幅很慢啦
你自己多來竹北跟新竹了解就知道 年輕人普遍愛新房電梯跟車位是標配
工程師買個新竹老公寓 要上班開車還沒車位停 傻眼
還要爬五樓 傻眼
年薪三百萬買個沒車位爬五樓的公寓？3F 03/13 11:36
噓 wang56: 記得西卡之前看狀況不對也脫手公寓了，然後市場現況一大票公寓等脫手，新一代年輕人也不住公寓轉往老大樓購買11F 03/13 11:39
→ wang56: 剩下的公寓的投資客，脫手不了就只能放到等渺茫都更而已14F 03/13 11:40
→ kage01: 公寓 算了吧 尤其是三樓以上的 時代觀念變了
還不如買華廈 沒電梯硬傷 以後要轉給誰16F 03/13 11:41
→ ZhuBeiCity: 我就跟你說 你每天爬五樓 抬嬰兒車 倒垃圾 拿外送試試看
年薪三百工程師怎麼可能去買老公寓啦18F 03/13 11:41
→ kage01: 貴到翻的台北才有可能考慮公寓21F 03/13 11:42
→ shuichia: 以新北物件來看，新房單價跟竹北可能差不多，但公寓價格新北已經在4휭5袪﹛A竹北附近公寓華廈單價卻低到不行23F 03/13 11:43
→ gn01705529: 現在剛出社會的年輕人看公寓的想法就如同你如何看三合院25F 03/13 11:43
推 kutkin: 不太值得，只有出租價值。
ceca那是他成本很低 現在他都高歌離席了31F 03/13 11:46
推 aibor: 新房+1，即便自己40幾歲了33F 03/13 11:47
→ kevin28: 新竹真的蠻特別，可能一堆高薪在那，查了新聞，30年交易較少，然後有一半都10年內交易35F 03/13 11:50
推 f41101: 都被洗出台北了 誰還要買公寓？
能接受公寓的 繼續待在台北市不就好了37F 03/13 11:51
→ kagaya: 不是 公寓還是便宜很多啊 也一堆人租 願意租不願意買?41F 03/13 12:01
推 ZhuBeiCity: 竹北夜市附近一堆破公寓 單價很低沒人想買啊 但是新房就漲幅很驚人
我問你啦 你新竹上班年薪200-300會去買破公寓嗎42F 03/13 12:02
→ kagaya: 新竹例外啦 那邊工程師吞不下去我知道 阿其他低薪縣市咧台中一堆薪水一個月三萬的年輕人
桃園也不少 這樣攤開來講差一個order耶
倒是有可能願意租不願意買45F 03/13 12:03
推 tracymate: 竹北市對A7熟 那邊買2房新屋 好租出去嗎？49F 03/13 12:07
推 peacesignv: 原來我已經是老人了 大樓坪數很小耶怎麼住..51F 03/13 12:11
→ kagaya: 我覺得三合院更大...公寓都嫌小了..52F 03/13 12:14
→ Robben: 誰要買公寓？54F 03/13 12:19
推 jack0216: 等新房貴到買不起 二手就有機會了
等看看囤房稅有沒有公寓釋出 嘻嘻55F 03/13 12:20
推 metam: 我只看台南高雄，新大樓的建案很多，公寓不太看好57F 03/13 12:22
推 kutkin: 其他縣市選擇繼續賴家啃老
租可以，但買至少要無車位華廈
20*20=400萬
這很多人出得起58F 03/13 12:27
→ kagaya: 熱鬧的地區 單價跟坪數都不只20吧?
以前老華廈也比較沒有坪數低的鳥籠產品62F 03/13 12:29
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