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作者 GeminiX ()
標題 [請益] 第二戶貸款掛家人,自己當保人可行嗎?
時間 Sun Feb 18 16:43:34 2024

買了一間預售預計交屋後出租
但會是名下第二戶，受限於政策只能貸七成，利率應該也比較差一些

想問屆時交屋，貸款由家人申辦，保人掛我（家人沒收入）
但房子一樣掛我名下
這樣是可以的嗎？會有什麼問題嗎？銀行房貸專員推薦我可以這樣做的

PS. 身上現金足夠,不差那一成,第二戶就算真的七成我也ＯＫ，非手頭緊才想這樣
只是想說這一成多拿去投入 ETF 或是身上多留一些預備金都比直接拿去投入房子好

另想問，昨天房貸專員跟我說，第二戶貸款年限建議抓 20 年

他說大都數銀行第二戶都只能貸到 20 年，這是真的嗎？
我查了網路上好像查不到有人在討論相關的東西..@@

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.167.28.233 (臺灣)
※ 作者: GeminiX 2024-02-18 16:43:34
※ 文章代碼(AID): #1bqSCuwx (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708245816.A.EBB.html
推 matsuzuki18: 我也有類似的問題1F 02/18 17:24
推 menace: 第二戶不只7成 利率還比較高2F 02/18 17:45
→ e0811012: 我是不信大多數第二戶都20年3F 02/18 17:45
→ luckydogasdf: 第二戶可以30年4F 02/18 17:55
推 matsuzuki18: 四樓大大可以請問是哪家銀行嗎5F 02/18 18:05
推 joeleetimid: 我也想了解自己房子當保人配偶貸款八成還有利率問題6F 02/18 18:07
→ msty: 保人年收入夠高，且跟銀行長期往來就貸的過啊。7F 02/18 19:02
推 tenorlan: 第二戶有30年8F 02/18 19:31
推 tayatiffany: 第二戶30年沒問題啊9F 02/18 21:04
推 EloyJimenez: 這禮拜剛對保第二戶 富邦給30年10F 02/18 21:14
推 bustinjieber: 寫切結書，可以有正常條件
但沒辦法首購就還是比較虧。11F 02/19 00:54
推 RealID2018: 地2戶可以30年，他只是不想給你而已
因為他覺得你條件比較差所以才給你2013F 02/19 02:29

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