作者
標題 Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認
時間 Sun Mar 24 08:51:51 2024
標題 Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認
時間 Sun Mar 24 08:51:51 2024
代銷仔整篇文邏輯超級好笑
※ 引述《NovaShin (有病去看醫生不要看我)》之銘言：
: 嗯 全台熱錢湧入
: 股市上兩萬
: 6000億資金返台
: 房價怎麼看都會爆衝
: 但大家有沒有記得一件事
: 房價會衝是因為買房只要自備兩成
: 如果今天改成三成 四成
現在買第2房本來就要自備三成，第三房自備6成
你要改什麼，改首購嗎，沒看到政府推新青安幫助首購
: 各位確定房價會繼續衝嗎？
: 台灣經濟很好沒錯
: 但經濟下面有一個叫政治
: 政治可以決定經濟
: 而且超級簡單
: 只要響指一彈 自備拉高
: 啤酒上的泡泡就消光了
: 不要屁什麼台積電幾奈米
: 也不要屁什麼台積電薪水多少
: 更不要屁台灣房價只會漲不會跌
: 那都是建構在自備兩成三成身上
: 為什麼會出來講大事
所以現在大事是首購自備要改三成四成？
聽你講大事講這麼久，整天變來變去
: 因為我已經好幾個客戶
: 問銀行問到第三間甚至第四間
: 就是有貸差 來問我怎麼辦
這跟首購有什麼關係，都買到3～4間的，
金流自己要算好
版上也一堆人教過對應變通的方法，
問你這個連第二間都還沒交屋的代銷仔幹嘛
一點實務經驗都沒有
: 預售比較有經驗的就知道
: 申請拉聯徵超過三間銀行後會怎樣
: 前面好好講總是有幾個ID
: 我就直接點名tattoo scaroony
: Q什麼ptt hellogym robot
: 還有在那邊掛幾掛幾不會升息的Ceca
: 老實說我不是講給你們聽的
: 我是講給在水底不會浮上來的首購
: 那幾個ID現金多你家的事
: 板上一堆初心者看你們照做
初心者首購根本沒你說貸款3-4間的問題
也沒有人叫初心者買3-4間，你自己在幻想
: 貸差誰要賠？
: 我每次好好發文就上來抹
: 好吧 想擊敗惡魔 就讓自己成為惡魔
: 不在這邊嘩眾取寵
: 還真的給那幾個人抹成失業代銷了
: 總之這只是剛開始
: 要知道我們做代銷的什麼沒有
: 銀行認識的最多
: 大案子總銷50e
: 小一點的也有15e
: 房子還沒蓋好
: 各地分行經理就帶人來拜訪了
銀行跟建商談整批貸款跟你代銷仔有什麼關係
整天只會唬爛吹牛，
: 我就問房板的朋友
: 你如果是分行經理
: 你希望你放貸是一戶一戶放
: 還是找到像我這種
: 一次15-30-50億的預售案放？
你是不是幻想自己是建商老闆啊，
銀行找你代銷仔談幾十億的貸款幹嘛
就說有病要吃藥，賣房子賣到以為房子都是你的？
: 我的名片夾除了我跑了十幾個個案外
: 全雙北銀行經理名片已經可以打撲克牌了
: 但現在客戶要補貸差跟他們聯絡
: “歐抱歉現在比較緊喔”
: “N哥抱歉我們現在不做喔”
人家心理想的是，抱歉你失業收入太低我們不做唷
: 有些東西我們也不能講太白
: 畢竟一堆兄弟姐妹還在岸上
: 講太白也不太好
: 只是在股版講個出大事
: 也要被Ceca跟他一群信徒
: 抹黑噴黑水噴到現在
: 有什麼失業啦 吃藥啦 精神病啦 看醫生啦
: 有沒有降息？沒有
: 有沒有升息？有
: 增貸轉預售有沒有抓？有
: 金流有沒有查？有
: 今天是3/24
: 7/1還有囤房2.0
: 有點敏銳性的都知道要怎麼做
: 被那群ID黑到現在
: 發個文也要噓到x2 x3
: 本來是想躺到下半年再上來的
: 但基於良知還是上來提醒一下
: 槓桿不要開太大 不要增貸買太多預售
: 看到連FlyinDance56
: 這種整天都在嗆魯空的都要發小妹文
: 就知道貸治不是憨人想得這麼簡單
: 繼續看下去吧
: 我要發推爆文還不簡單
: 但一個以前都爆文的ID
: 發文都會被噓爆 會不會有更多人來看？
: 雖然你們都說我叫代銷
: 但別忘了 我們以前的公司叫廣告公司
: 要寫什麼東西可以讓一堆人來看
: 對我來說是再簡單不過的事
: 黑我的只是增加我的聲望
: 如果被噓存摺錢會少
: 我會考慮少發幾篇
: 但多發幾篇可以讓操作槓桿的人變少
: 到時候交屋出現貸差的人變少
: 甚至讓被沒收的人變少
: 噓到xxxxxxx 我一樣會上來發文
請問一下哪台點鈔機才點一間房子的頭期款就可以燒掉啊
太唬爛了吧
https://i.imgur.com/g44xDTR.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/g44xDTRh.jpg)
-----
Sent from PttX on my iPhone
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.177.64 (臺灣)
※ 作者: scarrony 2024-03-24 08:51:51
※ 文章代碼(AID): #1b_taf47 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711241513.A.107.html
※ 同主題文章:
03-23 11:10
03-23 12:37
03-23 19:02
03-23 23:46
03-24 01:10
03-24 07:47
Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認
03-24 08:51
03-24 09:19
03-24 11:37
03-24 18:52
03-25 07:58
03-25 12:00
03-25 15:29
推 : 全台我記得不是有數據，3間以上的人很少，那種槓桿開爆要買好幾間房的不是沒有，但很少，會買好幾間房子的，肯定自己金流沒問題，如果槓桿開爆，銀行沒核貸導致爆掉的，那他活該死好，但這肯定很少數，根本稱不上什麼房地產大事，首購就更沒問題了，連升息都可以補助的族群，現在就是政府的親兒子、掌上明珠，百般呵護著，所以所謂的大事如果是在說銀行查金流，感覺根本沒什麼影響啊1F 03/24 09:19
推 : 現在全繳是匯款吧....8F 03/24 09:35
推 : 不太相信首購會改9F 03/24 09:39
推 : 拿一個麻布袋裝錢，國稅局就來訂爆了10F 03/24 09:39
→ : 政府很明顯就是要保護首購，不知道在怕什麼
買三四間的都有一定能力，本來就要自己評估了11F 03/24 09:41
買三四間的都有一定能力，本來就要自己評估了11F 03/24 09:41
推 : 麻布袋讓我有一種回到民國初年買陽春麵的感覺13F 03/24 09:42
推 : 整天還什麼 誰誰誰都來找我，講的自己地位多高。真的有角色的人講話不是這種照樣性格啦。這種整天蹭credit的人大家出社會也看過不少了，真實狀況怎麼樣也都知道是哪種人14F 03/24 10:21
推 : 我桌子上的名片塔應該有3~400張，不乏總經理，協理，處長的名片，跳槽就會清掉18F 03/24 10:24
噓 : 網路講話還認真喔 400張名片代表你也沒啥價值
對我來說你們不過就是幾個英文字組合起來的id,你們怎麼想很重要嗎
這麼在乎我講的話 是走心了還是上級指示？還是套很多？20F 03/24 10:41
對我來說你們不過就是幾個英文字組合起來的id,你們怎麼想很重要嗎
這麼在乎我講的話 是走心了還是上級指示？還是套很多？20F 03/24 10:41
推 : 玻璃代銷24F 03/24 11:04
→ : 玻璃心代銷，問你的問題沒有一個敢回25F 03/24 11:21
推 : 代銷仔不敢正面回答你26F 03/24 11:24
推 : 其實還真的有一買一堆預售 交屋有問題的 但很少數啦27F 03/24 12:01
推 : 本來就不代表什麼啊！也不會拿出來吹給其他人聽，出來那麼久還沒有那麼多張才奇怪吧
整天吹跟誰聽
不是把我也給黑單了，又看得到了？28F 03/24 12:17
整天吹跟誰聽
不是把我也給黑單了，又看得到了？28F 03/24 12:17
--
作者 scarrony 的最新發文:
![]()
代銷仔臉皮超厚，去年年初不就在唱衰新竹 當初新聞說新竹成交量冰凍， 你自己說無量有價只會在夢中出現 嗆新竹換約的換不出去 結果去年年初就是新竹唯一買點 現在一路狂噴，新竹過完年後市場上的好貨都快速消 …213F 53推 14噓- 31F 12推 2噓
![]()
代銷仔混這麼久，結果連房地合一稅都搞不清楚怎麼算的嗎 竟然會說契稅、仲介費這些不能扣抵？ 房地合一稅是賣出價格減掉成本，有獲利才要繳稅 成本不是只有你當初買的價格， 還可以加上房屋達到可使用前所支付 …121F 53推 2噓- 28F 6推 7噓
點此顯示更多發文記錄