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作者 iAmsterdam (Netherlands)
標題 Re: [請益] 房屋三胎買賣
時間 Sun Dec 10 11:34:56 2023

最近剛好遇到類似的case，也麻煩請教下各位大大
我是買方
目前有一個四胎的物件
一胎銀行二胎中租三四民間
目前價格已經談好
唯獨在過戶跟塗銷的順序跟房仲代書有些爭議

房仲&房仲代書聲稱必須先過戶給我
並且不會動價金裡的錢
他們才能去處理民間三四胎（聲稱已經都談好了）
原因是怕屋主後續有去搞五胎六胎

這間房屋仲介也算大間的
說一直以來都是這樣處理

這真的是正常順序嗎？
謝謝各位回答



※ 引述《LACOSTE99》之銘言
: 想問各位大大
: 朋友最近介紹一間有設定三胎假扣押的房子
: 我有去看是有喜歡  貸款也ok
: 朋友說簽完買賣合約書後他就開始處理私人設定
: 和查封的事
: 想請問過戶前是不是要先清償設定 才能過戶？
: 還是不用清償也可過戶？ 這樣債務人不就變是我？
: 我這樣買會不會有什麼風險 ？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.173.88.55 (臺灣)
※ 作者: iAmsterdam 2023-12-10 11:34:56
※ 文章代碼(AID): #1bTJ7YjY (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702179298.A.B62.html
推 dralien: 可怕極了1F 12/10 12:40
推 liu1981sssss: 這我有遇過，可能會有其他麻煩，甚至上法院。我當初買一間沒有人敢買的1房貸，2民間放貸(土地跟房屋權狀及身份證都被扣在那)，3卡債也申請扣押資產，4裕融車貸，車買來貸款，實際好像是殺肉拆賣，5其他民間借款跳票等，後來1-3還款解決，裕融車貸及民間借款是過戶後我才知道，也是法院解決2F 12/10 12:54

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