回看板
Disp BBS
作者 lohateve (Story)
標題 [社區] 新北永和_新時代
時間 Tue Dec  5 20:30:05 2023

A.必要資訊

§  門牌　　　： 新北市永和區中山路一段38、40、42、46號

§  建設公司　： 英德建設 紹華營造

§  總戶數　　： 266戶

§  完工日　　： 民國99年09月

§  總樓高　　： 地上15層、地下4層

§  公設比　　： 約31%

§  格局規劃　： 1房-4房

§  學區　　　： 頂溪國小、永平國中



B.次要資訊補充

§  土地使用分區 ： 商業區住宅區

§  基地面積　   ： 438坪

§  管理費　　   ： 75元/月/坪

§  公共設施     ：

挑高6米迎賓門廳，貴賓室，空中花園
養身健康步道，Lounge bar與棋藝室，阿諾健身房



C.本案優缺點

§  本案優點　   ：

1.頂溪捷運站約5分鐘，位於永和區市中心

2.百貨、市場、夜市，生活機能超強

3.套房都15坪以上好貸款

4.明明商業區、廚房開放式，但都有天然瓦斯



§  本案缺點　   ：

1.一層18戶真的有夠多

2.大部分採光都一面

3.租客很多




D.備註

§ 新時代已經連續三間套房因為有承租方沒看屋成交了...
  之前兩間沒看屋成交一間75萬、一間72.9萬
  過陣子75的實價登錄就會出來了
  前幾天新接一間專約，也是有承租方，10號要退租
  有介紹版上的板友還有之前手邊的客人10號去看屋
  但還是無法，這次還是沒看屋又成交了= =

  三次了，要看屋就是買不到有夠誇張
  不想賣這棟了QQ

§ 大套房租金行情約2萬~2萬3



E.相關連結

§  非廣告房屋資訊網 ：

樂居 內有成交行情
https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=L3553728069d8b

5168
https://community.houseprice.tw/building/23865
新時代，平均單價約69.8萬/坪，新北市永和區－5168實價登錄比價王
[圖]
新時代近一年實價登錄約69.8萬/坪，2023/12/05更新。有10筆待售房屋，位於新北市永和區中山路一段。提供新時代實價登錄完整地址、待售房屋、議價率;捷運頂溪站 ...

 


§  實價登錄網站：https://lvr.land.moi.gov.tw/
內政部:::不動產交易實價查詢服務網
「內政部不動產交易實價查詢服務網」提供更即時查詢房地產交易價格，有效掌握不動產交易市場情勢。 ...

 

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.59.180.236 (臺灣)
※ 作者: lohateve 2023-12-05 20:30:05
※ 文章代碼(AID): #1bRnVFlP (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701779407.A.BD9.html
推 adiemusi: 請問一下這間是否有樓中樓6米的戶型1F 12/05 20:34
→ lohateve: 沒有喔
這棟有到六米高的只有一樓喔2F 12/05 20:37
→ luluking: 這裡大套房行情兩萬到兩萬三 有嗎 哪種大套房啊
我自己買這,也住過這,也租過13樓的套房 不用兩萬啊XD4F 12/05 21:50
→ lohateve: 樓上要出租嗎？我有租客@@
10號那個租客要無縫接軌這間，你要便宜租的話10號前讓我知道，他可以先簽約等到月底，你可以慢慢搬家6F 12/05 21:54
推 PAGBR: 旁邊要蓋了 要吵很久9F 12/05 22:16
→ lohateve: 目前有些門牌會正面碰到，有些不會10F 12/05 22:23

--
作者 lohateve 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄