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標題 [請益] 買方買房貸款遲遲不核貸
時間 Thu Nov 2 19:17:03 2023
標題 [請益] 買方買房貸款遲遲不核貸
時間 Thu Nov 2 19:17:03 2023
https://i.imgur.com/K5ZTVdK.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/K5ZTVdKh.jpg)
想請教一下合約方面的問題，最近賣了一棟老房。
稅單於2023.10.14下來，
第三期款的金額沒填，全部集中在尾款，一二期款都存入履保了。
但是買方的貸款應該沒有核發到他的貸款成數，直到現在2023.11.02
打電話給代書確認以後，說是下禮拜應該會核貸，
但是等那麼久我有點不開心，正常也沒那麼久的，我給很多時間了。
這樣的話，有算在這張圖上最後的"延遲給付價金"嗎？
我可以請求萬分之二的違約金嗎？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.134.34.239 (臺灣)
※ 作者: OlaOlaOlaOla 2023-11-02 19:17:03
※ 文章代碼(AID): #1bGuKnES (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698923825.A.39C.html
推 : 房子代書已經過給他了嗎，如果還沒，就要等他超過交屋期限才能開始請求1F 11/02 19:27
→ : 當然還沒有啊www3F 11/02 19:27
→ : 兩週還好啦4F 11/02 19:31
→ : 再給他一個禮拜就22天惹~5F 11/02 19:32
→ : 恭喜準備喜提違約金 履保完全就是保護這種狀況
你真的狠就直接開始扣 扣到他就算核下來還是不足加上違約金的總額 他就爆了6F 11/02 19:35
你真的狠就直接開始扣 扣到他就算核下來還是不足加上違約金的總額 他就爆了6F 11/02 19:35
推 : 照合約來啊9F 11/02 20:06
推 : 弄死買房 爽10F 11/02 20:24
→ : 爆掉他可能就去跳樓了 但你賺爛11F 11/02 20:32
→ : 我沒有要讓人爆啦...我這個人就喜歡東摳西抓拿些蠅頭小利12F 11/02 20:35
推 : 簡稱駱駝最後一根稻草14F 11/02 20:53
推 : 差幾天其實就算了 這差太多了吧15F 11/02 21:00
Re: [請益] 關於延遲交屋違約金 - home-sale板 - Disp BBS howhow801122 更新後續消息，希望以後有人遇到此問題 可以參考參考 代書計算延遲交屋費用：6.6萬 實際拿到1.X萬 我跟店長談好跟對方要2萬 過程非常不爽，仲介跟買方說2萬可以嗎 買方：這麽黑唷，我不是故意的 我
推 : 恭喜多賺零用錢餒
樓上少拿一台機車，幫QQ18F 11/02 21:08
樓上少拿一台機車，幫QQ18F 11/02 21:08
→ : 蛤，真的可以拿喔，嗯嗯好欸20F 11/02 21:19
推 : 有超過交屋期限嗎？沒有的話，你不能怎樣。21F 11/02 22:26
推 : 你第三期款沒有金額，第四期款也沒壓時間，我不知道買方哪裡延遲給付了？22F 11/02 22:27
推 : 最近貸款真的很久喔! 我貸款申請都至少抓1個月24F 11/02 23:43
推 : 他應該是在等最後一家吧
我最近一家一周、一家兩周、最後一家等了一個月結果才出來
只是最後一家條件最好QQ
請仲介去催催他，這也是仲介的工作之一吧25F 11/02 23:56
我最近一家一周、一家兩周、最後一家等了一個月結果才出來
只是最後一家條件最好QQ
請仲介去催催他，這也是仲介的工作之一吧25F 11/02 23:56
推 : 你這合約都沒壓時間?30F 11/03 04:45
推 : 有些銀行核貸真的很慢還有鑑價不到買賣價的當然會等另一家31F 11/03 07:03
推 : 你又沒壓期限 買方沒違約呀33F 11/03 07:23
推 : 你是在急啥？34F 11/03 09:29
噓 : 超過合約交屋日了嗎…沒有的話你拿什麼罰35F 11/03 10:06
推 : 很正常啊，最近申請房貸的人很多啊，新青安的威力36F 11/03 15:40
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