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標題 [請益] 關於資金運用
時間 Mon Oct 16 14:32:01 2023
標題 [請益] 關於資金運用
時間 Mon Oct 16 14:32:01 2023
小弟購買的預售屋預計在2026交屋，
如果按照進度表到時需要向銀行貸款1280萬。
稍微計算過後，發現利率2%貸款40年計算大約每個月需要還款42k左右。
明年我名下有一筆土地預計會以400萬售出，目前正在煩惱這筆資金的運用。
整理出兩個路線：
A. 將400萬全數投入到房屋貸款，將貸款總額降低到1000萬以下，每月還款3萬初。
B. 將400萬投入到高股息ETF建立每月現金流，以殖利率5%計算每月可拿到1萬6左右，正
常情況房貸可以少繳更多。
目前煩惱的點是我知道A的作法雖然相較之下比較沒風險，但也略為保守。不過B就是怕股
市有任何變化股息會發不出來。
想請教各位先進如果遇到這個狀況會如何處裡，謝謝！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.14.81 (臺灣)
※ 作者: ninegba 2023-10-16 14:32:01
※ 文章代碼(AID): #1bBDZZFj (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697437923.A.3ED.html
推 : 看你自己的現金流1F 10/16 14:33
推 : 那就混在一起200房貸,200股市 XD
但記得房貸利息可以減稅,可以多可慮這點2F 10/16 14:33
但記得房貸利息可以減稅,可以多可慮這點2F 10/16 14:33
推 : 能借越多越長越好，另外存高股息不如存市值性4F 10/16 14:44
推 : B5F 10/16 14:56
→ : A和B中間還有債券可選就是了 報酬率比股市差 配息現金流固定6F 10/16 15:02
推 : 請教市值性B 標的是什麼呢7F 10/16 16:48
推 : 看現金流+1，我個人會希望至少要能不花本金來還房貸8F 10/16 16:58
推 : 400萬再買一間9F 10/16 19:01
推 : 當然是400萬找人頭再買幾間低自備的預售10F 10/16 20:43
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