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作者 yuhsuan (憨)
標題 [請益] 預售屋兩房格局請益
時間 Sat Sep 23 09:18:47 2023

各位版上前輩好～
最近在看楠梓高雄大學附近的預售屋
看過的建案有泰嘉拓真、居富之見築和冠傑Ui
比較下來最喜歡冠傑A6(2+1)的格局，想請教各位前輩還有什麼要注意的嗎
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基本資料
權狀34.89坪
室內20.65坪（不包含陽台）
陽台1.4坪
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優點：
1、雙面採光(如果要隔間的話，客廳也有採光)
2、建案基地座落位置蠻好的，日常生活機能完善

缺點：
1、僅有單面臨路
2、其中一個衛浴沒開窗
3、面向中庭，在6樓的話，怕採光被吃掉(與隔壁棟棟距約18米)


https://i.imgur.com/pPiniwy.jpg
https://i.imgur.com/snI35aR.jpg
[圖]
 
[圖]


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.30.121.18 (臺灣)
※ 作者: yuhsuan 2023-09-23 09:18:47
※ 文章代碼(AID): #1b3Zpv4L (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695431929.A.115.html
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09-23 09:18 yuhsuan
預售屋兩房格局請益
09-23 21:08 alien0404
[請益] 預售屋兩房格局請益
10-05 12:12 xdgc9872
[請益] 預售屋兩房格局請益
10-05 13:39 cyw428
※ 編輯: yuhsuan (110.30.121.18 臺灣), 09/23/2023 09:26:23
推 dipsy: 好奇左上角那支柱子有會算在權狀坪數內嗎？1F 09/23 09:46
有吃到室內坪數QQ
推 seibu: 還不錯 客衛門用裝潢修飾一下 就不會感覺一進門就廁所2F 09/23 09:57
好～～如果到時候決定這間一定會裝潢
※ 編輯: yuhsuan (110.30.121.18 臺灣), 09/23/2023 10:01:29
推 bustinjieber: 次卧會感覺在廚房裡面，
要去廁所還要繞一大圈。3F 09/23 10:07
我懂 但目前一個人住，這個問題就還好
推 yudeifish: 不錯啦 幾乎沒有走道 坪效高5F 09/23 10:08
推 bjqs0827: 次臥明明就在旁邊怎會感覺在廚房裏 又不是百坪豪宅室內才多大廁所走幾步就到了吧6F 09/23 10:30
推 bustinjieber: 我就問冰箱跟電器櫃你會放哪？
自己想會有怎樣的感覺，
還是你空間感不好？
要去廁所還要經過玄關，
洗完澡還要踩髒地板？8F 09/23 10:37
確實，謝謝建議
→ duckhuai: 這圖是連冰箱都懶得畫了是不是...13F 09/23 10:59
真的 不懂為啥要畫一盆植物
→ xuit96lo: 主臥好小 家配圖那樣放應該放不下14F 09/23 11:03
推 evillo: 不知道樑壓多低，不然主臥壓了一個L型的大樑。如果廚房放好冰箱或電器櫃，要從那邊進去真的怪怪的，硬隔了那間房間，客廳會有壓迫感，建議可以弄個儲藏室就好15F 09/23 11:45
謝謝建議～電器櫃感覺真的沒什麼地方放…
推 adesjoe7: 這三個案子，拓真與之見築在高大西邊
冠傑UI在高大東邊，我是以高雄大學路來區分
東邊機能學區算成熟，挺適合自住的，蠻舒服18F 09/23 12:15
對 重點是另外兩間旁邊有廟宇，很怕遶境活動
推 roger870418: 現在房子都超小，建商老是喊成本太高，真的假的
要自己做功課倒是真
現在案子一堆大陽台
查一下主建物比例就知道
樓主陽台1.4坪真的難得21F 09/23 12:24
高雄厝真的超浪費空間，陽台又不能住人@@
→ roger870418: 大部分5~6坪，大一點還有7坪
冠傑UI室內空間大些，空間感落差蠻明顯的26F 09/23 12:31
推 z5411: Location location location28F 09/23 13:03
※ 編輯: yuhsuan (110.30.121.18 臺灣), 09/23/2023 13:25:03
推 yihua2: UI 不錯 我朋友買兩房，這三家就屬UI地點較好29F 09/23 15:32
推 s47896: 格局真的見仁見智，現在的格局很多都可以用裝潢處理
 建設公司以全部戶數來做規劃，並不是每間每間看
室內坪數多些，採光通風有，覺得還較務實
查了一下，樓主的房子是瓦斯，全平面車位，以現在案子來看我給它大加分，這會讓生活方便很多，不錯~30F 09/24 16:36

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