作者 qwer3614 (五糖)
標題 [請益] 預售格局,以及談價格
時間 Mon Sep  4 21:55:05 2023


各位前輩好


預計想買一間,仁武,三發建設首席大院預售屋,三房加平車,坪數37.04 室內主建物約
24坪,還沒下訂,但很喜歡地點,應該會跟他開價一坪28會不會不太可能,預計1230

想請問各位前輩這格局好嗎

https://i.imgur.com/ZZHHZbH.jpg
[圖]


可以的話請各位給一些建議,或者我沒發現的大缺點,感謝

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.204.144.15 (臺灣)
※ 作者: qwer3614 2023-09-04 21:55:05
※ 文章代碼(AID): #1azU6x2K (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693835707.A.094.html
※ 編輯: qwer3614 (203.204.144.15 臺灣), 09/04/2023 21:55:44
chen831030: 不錯吧1F 09/04 22:12
gyqmo: 頂多難放電器櫃2F 09/04 22:13
buddyjoy47: 不錯3F 09/04 22:20
themlb09: 格局不錯,但房間總坪數不高,不像主建物24坪
24坪還沒扣陽台坪吧
	
4F 09/04 22:22
對的,沒有扣陽台09/04 22:22
NSYSUEE: 為什麼客浴的洗手台要放門外啊,這樣客人或是誰大便完,手沒有洗,就摸了浴室的門把,奇怪的設計
大便完馬上洗手,再開門還不會有屎沾到門把6F 09/04 22:53
shi21: 主臥床頭靠窗不好 靠另一面又壓樑
	

他的樑柱都外推,所以室內沒有樑,圖也是這樣畫的09/04 23:25
※ 編輯: qwer3614 (203.204.144.15 臺灣), 09/05/2023 00:22:49
PTTMAXQQ: 格局不錯,單價也不錯,在重劃區內,環境未來優美,如果工作地點就在附近的話更是值得,投資自用都不錯。
可以客變的話,我個人需求是
客衛的門往外拉跟其他房門平行
然後洗手槽跟馬桶間隔的隔間牆刪掉
中間空間做小便斗,沒辦法我就喜歡站著尿,個人喜好,可參考看看
大略畫一下,大概改這樣
https://i.imgur.com/JdHpUlX.jpg10F 09/05 02:29
[圖]
poi5140514: 對面可麗都剛成屋價格也差不多怎麼不考慮19F 09/05 02:38
e73103999: 這棟的銷量….
可x都不到一年新屋 才26.27…..20F 09/05 06:54
sspider0829: 議價就去議 反正沒買到你就知道底線22F 09/05 08:48
PTTMAXQQ: 新成屋跟預售本來就是兩碼子價
新成屋比預售打9折是正常的
如果新成屋27萬,那預售30萬合理
相反如果你看到附近預售屋比新成屋單價還便宜的麻煩告知,不慎感謝!23F 09/05 13:13
yudeifish: 這案一層戶數很多,總戶數也很多,看你自己會不會介意28F 09/05 16:23
我們是不太介意
yudeifish: ,格局我覺得沒有什麼問題,客浴的問題上面有大大給你建議了29F 09/05 16:23
感謝樓上各位大大的建議
※ 編輯: qwer3614 (36.236.103.195 臺灣), 09/05/2023 16:51:10
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