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作者 benny1020 (Ding)
標題 [請益] 首購貸款選擇
時間 Thu Jul 13 13:55:48 2023

小弟年收70萬，信貸剛繳半年還有68萬
購入620萬房屋，預計以後會小換大
平時也有定期定額投資

代書問了兩間銀行條件如下
請問各位會怎麼選擇

A
成數:8成
年限:30年
寬限期:3年
利率:2.06%

B
成數:8成
年限:40年
寬限期:無
利率:2.09~2.18%

→ billion512: B1F 07/13 13:56
→ kage01: b2F 07/13 13:59
→ jc761128: 秒選40年3F 07/13 14:00
推 kage01: 40年香4F 07/13 14:05
推 Fuzishan: 好專業，還知道信貸繳半年可以當頭期...
自備不到一成的高手還來問...5F 07/13 14:54
推 Hoshan: 絕對是b7F 07/13 15:15
推 tnfsh23: 信貸繳半年當頭期款的方法？8F 07/13 15:23
推 Fuzishan: 沒有方法，就是先借出來，還超過半年，之後拿去買房時，銀行核貸時比較不會扣你額度。
時間太近，銀行會把預計核貸額度扣掉你信貸的金額，實務上就是這樣。即使你扣除信貸後，償債能力仍然ok，銀行仍然會緊縮放款，信貸過半年是基本。9F 07/13 15:42
噓 acer559655: 這樣不會被查頭期款來源嗎？14F 07/13 16:04
原來會被查！但沒這筆信貸存款剛好夠付
推 Fuzishan: 不是阿 啊我投資用途半年前投資股票，現在變現不行？15F 07/13 16:44
我是誤打誤撞 去年公司有信貸的活動 利率很低 想說先貸出來 要投資或其他用途再說
房仲都說我貸款順序錯了……
※ 編輯: benny1020 (39.10.27.166 臺灣), 07/13/2023 18:01:19
※ 編輯: benny1020 (39.10.27.166 臺灣), 07/13/2023 18:04:42
推 Fuzishan: 你貸款順序正確到爆16F 07/13 21:30
推 a765432112: B，雖然利率看似高，可是零零種種攤下來跟沒有一樣17F 07/13 21:32

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