作者 a2828z33 (god? or dog?)標題 [閒聊] 六月上旬的水電材料現況時間 Fri Jun 2 16:53:49 2023
又到了發文的時候，
五月有點事情在處理，
回過神來已經過了...
那就從六月接著繼續吧！
鐵、白鐵配管五金部分，
這個月白鐵跟鍍鋅的管件都有降價，
跟中國的原料突然崩了脫離不了關係，
如果需求持續低迷的話，或許會繼續看到價格下行，
這幾個月再持續觀察看看。
塑膠管、另件的部分，
上次經由版友指點，有跟廠商確認了到底價格跟什麼指標正相關，
目前這個月看下來，塑膠原料也是持續下跌中，
不過南亞很機車...只要價格下跌，就開始歲修機台，
然後這個缺貨那個缺貨，
所以雖然價格是降價，但不一定什麼東西都有貨，
有需求時還是得先確認一下。
電線、電纜的部分，
銅價這幾個月是崩崩崩的，
廠商報價這個月跟前兩個月比起來，
牌價降了10%左右，
而且從太平洋開盤價跟中盤的開價比起來，
可以看到目前中盤的清庫存壓力極大，
不過目前銅價有暫時回穩的跡象，
要是到下個月開盤，中間台幣走貶的話，
那可能最近會是相對低點，
如果有需要的可以再留意一下。
材料的部分大概是這樣，
接下來閒聊一下，
目前的情況看來，
跟建築相關的原物料，
因為中國需求走弱的關係，
都有持續下跌的現象，
但傳遞到房價上，能反應多少，目前還真的不好說，
而在建案的開案方面，
有聽說目前推案量普遍都是減少，
雖然下半年有一批可能土建融期限的關係，所以開案的案子，
不過就算開案了，也都是慢慢蓋，完全沒在趕，
而且因為發出來的價格很爛，
所以施工品質也跟著很低下，很大機率最後都得另外找人擦屁股，
現在聽到最扯的，是接消防包，結果連車牙機都沒有，
上包一天來我這邊幫小包車牙收爛攤子好幾次，滿扯的，
所以大家現在就算買到價格比較低的預售屋，
也別高興得太早，
建商總是要賺錢的，既然售價降低，那要改從哪邊賺，
相信大家心裡也是有數的，
如果可以的話，其實還是買2020以前完工的房子，
要不然就是2021年中過後開賣的房子，可能問題會少一點，
2020年初到2021年中這段時間，建材上漲的太快太急，
很多報價都還沒有反應進去，
扣除這段時間之外，往前推物價穩定比較沒問題，
往後推物價的上漲也都有預先估計進去了，
有變動問題也沒那麼大，
有在看得自己可以留意一下。
另外就是最近有看到一些人在找裝潢的工班，
五月底左右PO文，
然後希望可以六月中進場，
看到這個我真的是...不知道該說什麼，
你正常在找施工的團隊，
除非是很信任的人推薦，
不然你從不同的管道找到人接洽後，
從一開始的洽談，到中間的場勘、出圖等等，之後一改二改三改到簽約，
這些步驟走完，一個月內結束都算快的，慢的話拖個三個月到半年也是輕輕鬆鬆，
正常有一定水準的團隊，
工作行程少說從現在起往後排，都排到三個月以後，
中間除非你量體小，人家有空檔就幫你處理一下，
要不就是你單價開高，平常一天三千，你開一天五千，那一定有人做，
不然又想要比價找便宜，又想要找到的是有水準的團隊，還能馬上進場施工，
這根本就是三條平行線，
要是這種狀況下還找的到人，
你該想的是這個人怎麼會價格不高，然後目前又有空，
絕對不會是你剛好撿到，起碼工程界沒有這麼好康的，
如果有施作的需求，還是建議至少提前三個月以上來找人，
不然真的寧願推遲開工的日期，也不要匆促找人，
這樣的結果更多的都是得不償失。
最後也順便安麗一下，
之前火災的關係，
最近一些消防公安的檢查也抓得比較嚴格，
遇到滿多人有工安檢驗不過或是大樓防火門不符規定的狀況，
我們這邊除了有負連帶保證責任的各式工班媒合外，
也有由有工安檢查證照的施工團隊可以處理工安的相關問題，
有需要都可以站內或是加我們官方line詢問！
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台中的在地水電材料行
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※ 作者: a2828z33 2023-06-02 16:53:49
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推 kiii210: 借串問如果建商過了開工期限還沒開工有可能是在等成本下降嗎3F 06/02 17:38
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