作者 astrosage (   )
標題 [請益] 購屋與還款計畫
時間 Fri May 12 17:25:12 2023



想請教各位有房有車的先進大大

現況為:
北漂老魯目前年屆40,目前月收入接近9萬,年薪約120萬,房租支出每月1萬6,年儲蓄約
70萬。此外,手上持有約900萬的股票、基金、現金等資產。

購屋計畫為:
若買入1600萬的房子,頭期款為320萬,貸款為1280萬,並進行簡易裝潢加設備家具約莫
130萬,結餘450萬流動性資產。


房產購置後:
每年可獲得約120萬的薪資收入及約20萬的股息收益。扣除每年48萬的房貸支出
及45萬的生活費用,仍可剩餘約40萬的現金流。



請問這樣的購屋與生活計畫是否可行?
或是各位先進有任何的指教與建議,感恩叩首。


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.192.219 (臺灣)
※ 作者: astrosage 2023-05-12 17:25:12
※ 文章代碼(AID): #1aNWNyDE (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683883516.A.34E.html
※ 編輯: astrosage (36.231.192.219 臺灣), 05/12/2023 17:28:57
benson502: 可以準備買第二間1F 05/12 17:33
ceca: 沒老婆小孩,都嘛可行
每天下班玩D4,你根本沒啥開銷,2F 05/12 17:34
topaaron12: 建議可以看下一間了 太輕鬆4F 05/12 17:40
※ 編輯: astrosage (36.231.192.219 臺灣), 05/12/2023 17:45:23
a64186401: 這開銷真低 單身的話直接買兩間5F 05/12 17:45
SportLeo: 羨慕這開銷真低,我每個月都要固定再噴孝親費6F 05/12 17:48
fkccc: 真的,很多人老婆小孩一年就要噴2007F 05/12 17:57
Mithra: 再買一間800的收租8F 05/12 18:02
cwpcwp: 沒結婚 一定沒問題的9F 05/12 18:03
ohohohya: 你可以再買一間小間收租 然後再增貸買股10F 05/12 18:14
icexice: 你這樣蠻輕鬆吧,裝潢跟傢俱可多可少,不見得要花到12011F 05/12 18:26
bnn: 沒老婆小孩的問題一直都是 你買了要給政府沒收喔12F 05/12 18:41
melodynoon: 老婆小孩沒那麼噴!老婆也能賺錢啊...13F 05/12 19:11
aa06697: 小孩不花錢是可以 就窮養14F 05/12 19:24
OnlyRD: 請你明年再買15F 05/12 20:12
明年更便宜嗎
curry56: 超輕鬆16F 05/12 21:14
tswen: 可行呀。你等於是貸款700萬17F 05/12 21:37
retriever33: 這年薪與儲蓄額,一看就沒有小孩,老婆多半也沒有18F 05/12 21:42
沒錯單身狗
DeathStarDS1: 同事單身三間房出租給你參考19F 05/12 21:58

※ 編輯: astrosage (36.231.192.219 臺灣), 05/12/2023 22:01:50
besamey: 開銷低的驚人!沒有車.保險.旅遊之類支出?20F 05/13 07:19
junior020486: 單身真的不用車吧XD21F 05/13 17:17

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    各位有房無房 看空看多的前輩們好,最近在看A7附近的房子的預售案成交已經來的到40了 ,尤其是站前的捷市達或是富宇系列,代銷還說他們每個月都會調漲,但上週我到接待中心 ,案場只有我一組客人 。 40萬 …
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