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作者 chanel1259 (kimkim)
標題 Re: [請益] 鄰居家水管經過我家,怎麼處理?
時間 Wed Apr 26 08:15:03 2023


※ 引述《MaxA (A仔)》之銘言:
: 小弟最近整修房子,把地板打掉重做,神奇的是在不可能的地方打到一隻水管,原本以為
: 是自家水管,結果關了水塔後依然噴水,
: 這才發現是隔壁鄰居的水管,因為當初兩棟是一起蓋的,發生這種事也不意外了,但問題
: 來了,這個房間有一面牆跟隔壁共用,
: 原本就覺得隔壁用水時會有些微的聲音,雖然不到非常大,但是夜深人靜時還是明顯聽到
: ,所以原本就想趁這次裝修做個隔音牆,
: 結果現在發現這條水管奇蹟的經過我家地板(沿著牆壁),跟鄰居說後,對方說自己前年
: 才剛做衛浴,不可能再打掉磁磚遷管線,所以目前分成兩派:
: 1. 把水管封了,請鄰居想辦法牽明管,一來減少以後水管破裂滲水風險、二來明管是在
: 他家不再共用壁內水聲問題一勞永逸。
: 2. 把這隻管用隔音跟阻尼片包好埋回去,然後一樣做隔音牆起來。
: 其實家人都偏向1方案,但是這樣就跟鄰居撕破臉了吧?畢竟封下去,他家輕則三樓以上
: 沒水、重則全家沒水。
: 想請問各位大大有什麼好看法或建議嗎?

對方不是故意把水管埋在你家,貿然封管斷水這步不是最好的,國家之間都可能因斷水打
仗了,有沒有強制他人自由這需要法律人專業見解,你還是要好好跟他談,存證信函要寄
,就算要封管也要盡到告知義務,不然未來真的鬧上調解庭會吃虧


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.240.245.85 (臺灣)
※ 作者: chanel1259 2023-04-26 08:15:03
※ 文章代碼(AID): #1aI6q9-z (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682468105.A.FBD.html
kill2400: 一起蓋要不要先確定不是建商拉的嗎?然後也確保自己家沒有水管通過他們家...
阿如果剛好自己家的糞管通過他們家的話怎麼辦...1F 04/26 08:19
jackchi: 你就用1看鄰局會怎麼反擊你,台下等看戲4F 04/26 08:32
yiliang1107: 推一樓,先確認管線是不是原始設計5F 04/26 08:33
kill2400: 看吧 會叫原原po選1的是有問題的阿 要面對鄰居的是原原po根本不是鄉民 而且原原po是找到鄰居過來的管線 那自己家有沒有可能也有推過鄰居的管線這不用釐清嗎?
經過6F 04/26 08:50
yiliang1107: 十之八九是建商設計時蓋的
哪有可能鄰居後來跑去他家埋管10F 04/26 09:05
ballcat: 改跟污水共管12F 04/26 09:13
askey: 推這篇~先弄清楚整體管線的狀況吧
台灣老房子都沒管線配置圖~很慘的13F 04/26 09:28
YukiTW: 一定是建商挖的,你鄰居會跑到你家埋管嗎?15F 04/26 09:40
chigo520: 就不要電線什麼的也有經過對方家16F 04/26 09:40
yiliang1107: 這篇推文正常多,看原文ㄧ開始推文嚇到17F 04/26 09:41
賭1就不要真的遇到有病來潑汽油還能趴趴照嚇死
※ 編輯: chanel1259 (49.215.45.38 臺灣), 04/26/2023 09:48:34
rexluo: 就算是建商蓋的,房子是你的,不認為處理自己房子內的東西會有問題,看原文鄰居那態度,我二話不說手續做足就封掉,別人家怎樣不是我的事,不用縱容別人的自私18F 04/26 09:48
e65947: 我老家還兩家共用一條污水管 有夠神奇21F 04/26 09:49
leptoneta: 鄰居的態度哪裡有問題?22F 04/26 09:52
rexluo: 他連考慮都沒直接叫人隔音包一包塞回去,不會替自己的水管造成別人不便感到抱歉?23F 04/26 09:55
amordelcor: 大家是沒遇過壞人? XD 直接封 壞人可能也直接把你家門口封了25F 04/26 09:55
yiliang1107: 鄰居房子買來管線就這樣走
今天突然鄰居要我自費花錢走明管27F 04/26 09:55
rexluo: 那也要商量要多少時間牽走阿,屋主都發現主張了29F 04/26 09:56
yiliang1107: 鄰居態度滿合情合理吧30F 04/26 09:57
kill2400: 我買房子來誰沒事會去看我管線怎麼走的喔  買大樓的難不成整張圖都要去看喔31F 04/26 09:57
leptoneta: 原文沒說是鄰居建議 不要腦補33F 04/26 09:58
yiliang1107: 萬一原po也有管線經過鄰居家要怎麼辦?34F 04/26 09:58
leptoneta: 那不就自認應注意 能注意 而不注意?35F 04/26 09:58
kill2400: 而且很多以前舊大樓的管線都集中到2樓轉 那2樓是不是可以直接封掉管線?36F 04/26 09:58
yiliang1107: 傷害來傷害去,不是處理事情的方法38F 04/26 09:59
rexluo: 以前的事已經發生不代表不用去更正,屋主可以有權力維護自己產權39F 04/26 10:00
piolet: 先去問問鄰居老住戶41F 04/26 10:01
inconspicous: 只建議搬家,難保鄰居不是個瘋子42F 04/26 10:01
rexluo: 它現在不是透天嗎?43F 04/26 10:01
kill2400: 以前的事?是建商蓋的 屋主會知道喔?
再者原原po能保證自己家沒有管線走到鄰居家嗎?44F 04/26 10:01
qqq7840: 沒有要他傷害來傷害去,是先溝通無法溝通再用存證信函告知對方自己的處理方法。如果雙方僵持不下就用法律解決而已。至於什麼壞人,難道比較壞就可以不用溝通協調嗎?那以後大家都不用處理事情了,都怕遇到壞人就算了46F 04/26 10:02
kill2400: 阿我就問如果糞管剛好走到隔壁去怎麼辦?50F 04/26 10:02
rexluo: 知道也罷不知道也罷,現在屋主發現了,為什麼不能處理?51F 04/26 10:02
qqq7840: 糞管剛好走到隔壁就處理啊。52F 04/26 10:04
frank111: 就既有的設計是要處理個X阿53F 04/26 10:04
chigo520: 可以處理阿但不是那種什麼直接封掉54F 04/26 10:04
frank111: 現在大樓的糞管都是明管經過樓下屋內天花板55F 04/26 10:05
kill2400: 那二樓以後是不是只要有管線全部封掉?56F 04/26 10:05
frank111: 樓下可以要求樓上改管嗎?樓下可以封樓上的糞管嗎?57F 04/26 10:05
EminemK: 這叫溝通?這是叫隔壁吞下去吧  人家不是也說才剛重做而已58F 04/26 10:05
Arnol: 管線路過我家牆邊就可以全封掉嗎XDDD59F 04/26 10:06
frank111: 你家樓下按門鈴說你家拉屎沖水太吵,你會覺得他是神經病還是給他一筆錢去把屎管包起來做隔音?做人不要雙標60F 04/26 10:06
kill2400: 二樓一堆管線難不成我裝潢的時候全部封掉嗎?62F 04/26 10:07
rexluo: 原文是透天多層的吧,不是上下樓,看清處,手續做足都沒用封掉有什麼不對63F 04/26 10:07
frank111: 一樣阿,樓下屋內的所有權是樓下的阿,樓下主張樓上的管路不該經過他們家室內,依你的認知,這說法合理阿65F 04/26 10:08
leptoneta: 侵權啊 想要拿錢填補對方損害嗎67F 04/26 10:09
kill2400: 原po就說一起重蓋的 那就是可能同一個建商拉的 說不定設計圖也有送市政府審核過了 那怎麼辦?68F 04/26 10:09
gm3252: 你家被違停擋住都要報警才能處理了,水管這種東西怎麼可能直接封掉沒事70F 04/26 10:12
amordelcor: 告市政府呀?!72F 04/26 10:12
qqq7840: 所以要先去確認有什麼法律風險。不是你認為合理就合理73F 04/26 10:13
kill2400: to gm 依照酸民的說法要把車封掉 然後再寄存證信函74F 04/26 10:13
a76126: 建商蓋的話真的不需要鬧翻,現在大樓樓上管線也都會在樓下天花板裡喔 但如果事後才改那就不用客氣 但機率不大75F 04/26 10:14
kill2400: 可以告 那就要先保留現場不能在裝潢  然後看法院怎麼處理了? 法院宣判下來才能做後續的動作77F 04/26 10:15
askey: 台灣建商什麼奇葩蓋法都有可能79F 04/26 10:17
airjade: 建議照原有方式復原即可,同時也要告訴他這條水管是他專有,他要負責維護,萬一日後漏水,他要負起全部責任80F 04/26 10:18
ppp0003: 這篇推文正常多了,一堆站著說話腰不疼的82F 04/26 10:27
inconspicous: 負不負責也不是單方面說了算,他也可以說是你施工造成的,反正最後還是打官司83F 04/26 10:27
william826: 做人不用這麼78 既然鄰居和和氣氣不好嗎 又不是底層整天是是非非沒事幹85F 04/26 10:49
GGWP2014: 原推文一堆來鬧的吧 嘴砲而已87F 04/26 10:49
william826: 隔音弄一弄 請師傅補強就好88F 04/26 10:50
pauline11: 推89F 04/26 10:54
yesyesyesyes: 在說幹話嗎?原Po家裡在裝潢,怎麼可能等到法院判決下來?難不成家裡的工程要這樣開天窗下去喔
原Po 擔心的就是之後漏水糾紛怎麼辦,現在鄰居看起來就是兩手一攤啦,反正漏水也是在原Po 家裡發生的90F 04/26 10:58
ytwu: 推,這十之八九是建商搞出來的,其實鄰居也很無辜,也難保原原po家會不會有什麼管在鄰居家。以前建商蠻多亂搞的,我阿姨家透天沒化糞池,大概糞管通到某個倒楣的鄰居94F 04/26 11:01
kill2400: 我也是回應上面有人說告阿 告就是保留現場阿 等法院判決下來才能動作 錯了嗎?97F 04/26 11:04
e22346845: 把隔壁也買下來,結案99F 04/26 11:10
frank111: 封管硬幹,最後法院判建造時的既有設計不可歸責,要求他恢復原狀,爽死,地板拆掉管路接回去100F 04/26 11:20
kill2400: 樓上是的 我估計也是法院大概也是既有設計不可歸責原屋主 然後要求回覆原狀
這樣裝潢要重拆...102F 04/26 11:24
Csir: 在裡面尿尿105F 04/26 11:26
evaqfuy: 千金買房,萬金買鄰,做太絕對你沒好處106F 04/26 12:02
chigo520: 兩棟一起蓋的搞不好當初都是同家人,共用什麼的很正常107F 04/26 12:25
avmm9898: 好好談 共同的敵人是欺瞞這件事的建商 請建商賠償才對108F 04/26 18:02

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