作者 lijenbao (彩虹橋上的小諾皮 )標題 [請益] 景美 新店 物件大抉擇時間 Wed Apr 12 23:38:02 2023
各位房產前輩大家好 看到前面幾篇文章在討論景美vs新店 剛好小弟也有些問題 想和大家請教
在差不多的預算 下列物件 大家會如何選擇呢？
1. 萬隆站500M內 25年的電梯華廈 （室內25p內）
2. 新店央北周遭15年內的華廈 （室內30p左右）
3. 新店央北預售或新成屋 （室內25p內）
小弟為外來客 無地緣關係 對萬隆和央北不大熟悉 如以投資的角度來看 （10年內會以自住為主）那個物件是比較佳的投資物件？希望前輩們能給點建議
感謝再感謝 ^^
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※ 作者: lijenbao 2023-04-12 23:38:02
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※ 同主題文章:
[請益] 景美 新店 物件大抉擇
04-12 23:38 lijenbao
不考慮生小孩 在家工作 謝謝你
※ 編輯: lijenbao (220.134.198.94 臺灣), 04/12/2023 23:47:41
14張聯開案 這種算嗎？
謝謝你的建議
推 icexice: 這假設不成立吧，3的價格應該比1或2高很多4F 04/13 00:04
我是有看到實際物件喔
忠泰是嗎？我也嚇到了
※ 編輯: lijenbao (220.134.198.94 臺灣), 04/13/2023 00:06:09
※ 編輯: lijenbao (220.134.198.94 臺灣), 04/13/2023 00:06:27
※ 編輯: lijenbao (220.134.198.94 臺灣), 04/13/2023 00:07:10
※ 編輯: lijenbao (220.134.198.94 臺灣), 04/13/2023 00:07:49
推 sss700304: 七張也可以，之後榮工開發案加捷運站，還有寶高二期2028完工，話題比較多7F 04/13 00:10
推 proguest: 新店從小住到大，不會選央北及其附近9F 04/13 00:57
推 awazikat: 這樣根本無法比啊 ，地點當然萬隆好，但是你所謂的25年華廈，那邊符合的好像只有一棟，我個人不喜歡，不方正，除了地點格局各方面我也是會考慮
但是央北被炒作的太貴，我也不考慮，根本沒價值
萬隆各方面都贏新店，去市中心只要15分鐘，但是問題是沒什麼案子可以選，有北市我是不會選北縣11F 04/13 05:48
推 checkman: 我這兩邊都有房子，萬隆強在通車方便台北市，央北是環境好未來還有建設，不管選哪個都不會輸，多去走走找選自己喜歡的物件即可18F 04/13 06:15
→ fickle85: 央北預售的話，可以等的話最新就忠泰吧，宏普3不知道買完沒，但現在價格都挺高的，不過央北環境真的還不錯。附近華厦首推隔壁的中央新村～～
能WFH，又不生小孩，沒有學區煩惱，加上若習慣開車進出的話，央北住起來應該最舒服。捷運族的話，萬隆或許理想一點21F 04/13 07:16
推 Nubybee: 這三選項差這麼多 免問 現場看完房子 你的心就會告訴你了但通常除非你很理性 且捷運對你很重要 不然看完央北就回不去的人比較多27F 04/13 08:19
推 asapfrdddd: 我猜依照樓主的需求新大樓會買到權狀40左右
總價搭平車3100
我覺得可以直接跳脫這不用看新店
既然不生不婚工作地點在家
如果真的要買那附近買大坪林會比較好31F 04/13 08:59
推 ltwo: 本版一定選央北36F 04/13 09:06
推 asapfrdddd: 央北我看了實際跟價格距離 不如住頭前
一坪了不起70出頭 開90就是誇張了37F 04/13 09:07
推 asd31415926: 奇怪 我老公也從小住新店到大 也想買央北耶 但預算只有三千萬已經買不起了39F 04/13 09:39
→ sagarain: 在家工作有開車 住央北很方便啊 沒事我也不往台北41F 04/13 09:41
推 rc001968: 看到老新店人不會選央北，這麼安全的反指標還不趕快買央北
萬隆去市中心15分鐘也不錯！ 但央北到101不用15分鐘。都可參考，有錢我都買，就是沒錢42F 04/13 10:00
推 SouthEast62: 上面會回說央北到101比較快的就表示閣下根本不懂大台北南區的交
通動線。央北要到101有兩條路，二高繞比較遠，合理的動線是環河-
水源快速道接基隆路。如果是這條線，萬隆其實也可
以走景美的匝道
上水快或直接穿過公館走基隆路到信義計畫區。所以
無論怎樣，萬隆
到101永遠會比央北出發快（因為它就在央北的動線半途）。不過回
到樓主的原問，因為提到在家工作不用通勤，我覺得
兩個新店的選擇
比較合理，因為在家時間長，附近環境的好壞相對之
下就重要多了。46F 04/13 10:30
→ iele: 新北超鳥，完全不考慮
在家工作要考慮附近的環境跟機能，萬隆！！60F 04/13 10:58
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