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標題 [請益] 透天格局請益
時間 Wed Apr 5 08:12:41 2023
標題 [請益] 透天格局請益
時間 Wed Apr 5 08:12:41 2023
各位好，
小弟最近看到一間待售透天，
一時之間拿不定主意，
所以來這邊請教各位前輩意見，
格局如下，總共四樓，依序一~四樓
https://i.imgur.com/43sMNHh.jpg
https://i.imgur.com/DaWW7cd.jpg
https://i.imgur.com/SwCxWMf.jpg
https://i.imgur.com/LcvnJmF.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/43sMNHh.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/DaWW7cdh.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/SwCxWMf.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/LcvnJmF.jpg)
地坪：38
建坪：83（主78+附屬5）
這間是南部物件，地段有點偏僻，
唯一也是最大的好處就是地坪很大，
設計間間套房，獨立衛浴，
都是乾濕分離沒有浴缸，
但是沒電梯，用料也普通（和成牌），
位於轉角處，前面畫紅線，感覺右邊臨路的那塊畸零地多買的？
一坪也是開到35以上，
所以希望能問問各位前輩對於這間格局的評價或建議，看是不是值這個價，
謝謝大家
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.145.113 (臺灣)
※ 作者: tareki 2023-04-05 08:12:41
※ 文章代碼(AID): #1aBBpx8_ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680653563.A.23F.html
推 : 小盤1F 04/05 08:18
→ : 南部，地段有點偏僻，又沒電梯，還4樓，以後爬樓梯爬到樓上都不會去。開35，總價不就快3000？這...我看不值2F 04/05 08:33
→ : 廚房後面是什麼？
為什麼都沒推拉窗？到樓上也是一樣4F 04/05 08:39
廚房後面是別間，三間蓋一起的為什麼都沒推拉窗？到樓上也是一樣4F 04/05 08:39
推 : 你可能要提供比較詳細的地點比較好評估。但我家附近15年中古透天有電梯，跟你這差不多開價3200。新透天沒電梯地坪小五樓建坪差不多的建商賣2000上下。6F 04/05 08:44
北高雄(岡山），我們這邊電梯透天都是3000起跳..→ : 這戶是邊間 應該要看一下周圍交通 環境
不然妳這出入口就在轉角9F 04/05 08:51
不然妳這出入口就在轉角9F 04/05 08:51
推 : 新透天又地坪大～偏僻地點又賣這價格捨不得裝電梯很可惜11F 04/05 09:02
推 : 明明地坪夠，新透天居然不裝電梯....
電梯明明可以不計樓地版面積的，這建商是在...12F 04/05 09:17
可是我們這邊電梯透天都3000以起跳..，所以其實很多新案透天也是都沒電梯的電梯明明可以不計樓地版面積的，這建商是在...12F 04/05 09:17
→ : 在看別間吧14F 04/05 09:52
※ 編輯: tareki (180.217.145.113 臺灣), 04/05/2023 10:59:58※ 編輯: tareki (180.217.145.113 臺灣), 04/05/2023 11:02:43
推 : 2F3F臥2一出房門即見梯 風水不太好15F 04/05 11:41
推 : 馬桶順房子不太好16F 04/05 11:43
→ : 畚箕地..17F 04/05 12:04
→ : 楠梓30都盤子捏你這鄉下35 樓下有請ok大貼實價教訓你！18F 04/05 12:14
※ 編輯: tareki (180.217.145.113 臺灣), 04/05/2023 12:45:25→ : 台太平地52坪46年透天買價2000萬，你確定要買這麼貴?還是中了沒買新房會死的症狀19F 04/05 13:31
推 : 岡山已經這麼貴了..看你要住多久啊！住到老還是要有電梯比較好啦21F 04/05 16:05
推 : 不是啊~這地坪沒電梯沒浴缸是在省甚麼?23F 04/05 17:00
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大家好， 小弟最近看到一間待售透天， 但因為格局跟一般看到的都不太一樣， 一時之間拿不定主意，所以來這邊請益各位前輩意見，格局如下圖 地坪：23.29坪 建坪：53.23坪 建蔽率：60% 面寬：6. …41F 20推
