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作者 s214020 (silver)
標題 [閒聊] 給首購小資族的建議
時間 Thu Mar 23 14:53:12 2023

大家好，小弟首次發文先說說自己的背景，
南部人，夫妻年收入中位數，
因為想買大樓新屋，礙於現金不足，
一直鎖定預售屋，
這兩年大約看了30間左右的預售案，
預算含車位約在1000萬上下。

起初看三房，也是跟蠻多人一樣聽了很多建議，
對格局很挑剔，不要暗廳、廁所一定要有窗、
不要開放廚房、不要穿堂、樑柱位置等等要求
但格局完美的狀況下就是需要足夠的空間，
然後就是要有足夠的銀彈。
然後心理幻想著房價崩跌再買，
一定可以買到自己最理想的格局。

然後兩年過去了，預算從三房變只能買兩房XD
又由於跟太太有居住需求，我們放棄了什麼房價崩跌跟買完美格局的幻想，接受了買兩房
的現實，我們的要求剩下

1.客廳房間開窗有採光
2.一層最多6戶（兩電梯
3.希望有天然氣
4.主臥房間能放下雙人床且兩邊能下床
5.入門至少有一點點玄關空間
6.地段不能淹水
7.廁所沒開窗至少裝暖風乾燥

然後我們看到了一間符合這幾項需求，
且在預算內的建案，不到一個月就下訂了，
心裡其實也是踏實，雖然對某些格局還是感到不滿意，但想想這些都需要用錢堆的，而我
沒有錢，所以一定要有取捨，人生沒有全拿的啦。

總之有自住需求，評斷自己什麼不能接受，什麼可以妥協，像我不能接受房間跟公共空間
完全沒採光，但像間接採光小坪數其實還是有光，就看個人接受度了，我自己就覺得還可
以，然後風水什麼的就先隨便了


所以如果預算足夠，且格局自己住起來能接受，就安心買吧，畢竟每個人的接受度不一樣
，聽太多反而錯過了一些時機。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.8.10.167 (臺灣)
※ 作者: s214020 2023-03-23 14:53:12
※ 文章代碼(AID): #1a6_TQEo (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679554394.A.3B2.html
推 iamneptune: 遇到崩盤就不是這種結局了1F 03/23 14:54
推 idmaker: 本來的要求太多了 只要符合新要求第一點就夠了2F 03/23 14:56
推 a9470302: 崩盤跟日本的壓縮機一樣稀少3F 03/23 14:57
→ wang56: 現在進場等於幫投資客解套4F 03/23 14:59
推 openyourlegg: 沒有100分的房子啊
只能捏捏自己的荷包取捨一下5F 03/23 15:05
推 dai26: 這預算這二年我們買了室內將近40坪的中古屋
方向不同7F 03/23 15:06
推 littlea: 這預算這要求 在雙北很難滿足 原po是幸運9F 03/23 15:22
推 buji: 其實不需要要求是新屋10F 03/23 16:03
推 shot0909: 要破除新屋病就會比較好，自己買來翻，跟新的又沒差很多，反而空間比較大11F 03/23 16:05
→ sirloin: 不要新屋+暖風機軟裝自己找師傅牽線安裝就可以
南部一千萬應該很寬了（跟北部比）13F 03/23 16:19
推 Nightu05: 恭喜 我們第一間也是有取捨浴室採光@@ 然後看了就腦衝訂了..
https://i.imgur.com/YChKeUu.jpg
我們建商也沒規劃玄關 但可以自己設計唷15F 03/23 22:16
[圖]

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