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作者 ashrum (玄鳳阿修拉姆)
標題 Re: [心得] 臺灣ai、臺灣房價。兩個都會腰斬
時間 Mon Sep  4 10:14:41 2023

房地產是資產不是投資
雖然說是這樣說，土地增值還是常態
主因不外乎通膨，人口成長，和人性
而人性是能作為技術分析的
又人口負成長，可預期“20年”後
房價會下跌或被通膨追過

所以大命題沒錯，只是不是現在
算有生之年系列吧
說到底房地產就不應該是投資
拿來炒作會傷害國家生產力的東西


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.30.119 (臺灣)
※ 作者: ashrum 2023-09-04 10:14:41
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※ 同主題文章:
[心得] 臺灣ai、臺灣房價。兩個都會腰斬
09-03 21:27 bluejade1235
… ×3
Re: [心得] 臺灣ai、臺灣房價。兩個都會腰斬
09-04 08:34 nick0506
Re: [心得] 臺灣ai、臺灣房價。兩個都會腰斬
09-04 08:39 buffetta
Re: [心得] 臺灣ai、臺灣房價。兩個都會腰斬
09-04 09:43 toto123
Re: [心得] 臺灣ai、臺灣房價。兩個都會腰斬
09-04 10:14 ashrum
Re: [心得] 臺灣ai、臺灣房價。兩個都會腰斬
09-04 10:44 LebronJanes
Re: [心得] 臺灣ai、臺灣房價。兩個都會腰斬
09-04 11:10 Adamcolton
Re: [心得] 臺灣ai、臺灣房價。兩個都會腰斬
09-04 11:34 ASKA
… ×4
→ kevinmeng2: 你這篇建議不自殺聲明1F 09/04 10:15
推 AndyMAX: 習主席也這麼想2F 09/04 10:18
→ toto123: 就算下跌，還是會有另一批更有錢的人 下去接盤
只是台灣現在 是很多上班小資族也在屯房 玩房3F 09/04 10:23
噓 IBIZA: 這個系列到底要有多少廢文5F 09/04 10:23
噓 phrygian: 什麼爛心得，當個版？6F 09/04 10:25
推 deedo: 你準備被嗆爆了，房子既得利益在10秒中準備抵達7F 09/04 10:33
→ ashrum: 屯到最後的結果歷史也都看到了，只是這個長線太長8F 09/04 10:34
推 cblade: 所以股市一直高檔，表示現在房價合理，國家生產力沒被影響9F 09/04 10:35
→ IBIZA: 甚麼歷史？
是你自己下了一個假設, 宣稱他是歷史
這也是很多人投資失敗的原因, 把個人的想像、假設、預期甚至是期待, 誤以為是事實
被現實打臉之後, 再怪東怪西, 「都是政府ooxx」　11F 09/04 10:39
→ ashrum: 歷史?瑞典百年房貸，日本失落20年，次貸風暴，無產階級革命，看你要挑哪一個16F 09/04 10:47
→ IBIZA: 都沒發生呢?
笑死
看吧 我就說是想像假設預期期待, 講成歷史18F 09/04 10:47
→ ashrum: 貸款40年不是現在進行式?21F 09/04 10:48
→ IBIZA: 不然你告訴我 是不是有可能都沒發生?
40年早就有了好嗎
以前40年要35歲
而且為什麼百年房貸會被放進來?
百年房貸怎麼了嗎?
百年房貸的性質 很顯然跟其他三個不同
你不是宣稱會傷害國家?
瑞典百年房貸是怎麼傷害國家了?22F 09/04 10:48
→ ashrum: 百年房貸是政策還是炒作，我說的傷害國家是政策還是炒作，炒房最成功的結果也不過百年房貸呢30F 09/04 10:55
→ IBIZA: 為什麼百年房貸就是炒作？
這些不都是你先下了結論再畫靶
而且為什麼傷害國家你還是沒說 不是嗎32F 09/04 10:55
推 imhank: 人口減少是現在進行式 不用等35F 09/04 10:57
→ IBIZA: 事實上不少研究指出, 房地產, 尤其是住宅房地產
價格增加會刺激GDP成長36F 09/04 10:57
推 happyman2015: http://tinyurl.com/2bv6atxm38F 09/04 10:58
→ IBIZA: Housing is the Business Cycle這個研究指出, 二次大戰後美國10次景氣, 有8次是住宅領先GDP
Case, Quigley, and Shiller的類似研究指出, 住宅價格上漲, 使得民眾資產增加, 進而增加消費並帶動GDP
你宣稱傷害國家, 到底根據是甚麼
事實上, 日本失落20年的根源是匯率造成的熱錢, 房地產只是結果, 事實上同樣的熱錢也炒高了日經指數
怎麼不說股市傷害日本生產力？39F 09/04 10:58
推 hellogym: 因為不幻想炒房傷害國家 沒辦法面對自己買不起房的事實 哭哭48F 09/04 11:05
→ IBIZA: 其實你沒有甚麼根據, 你只是希望房價跌而已50F 09/04 11:05
→ hellogym: 就跟升息派一樣 不幻想政府cpi作假 沒辦法接受政府升的少的事實 阿問他政府cpi裡面那個環節做假 每一個講的出來 嘻嘻51F 09/04 11:07
→ ashrum: 房蟲總是以己度人，好像講實話就沒房一樣54F 09/04 11:07
→ IBIZA: 講這麼多你根據到底是甚麼
靠幻想?55F 09/04 11:09
推 AndyMAX: 看到無產階級革命就可以end惹57F 09/04 11:10
推 hellogym: 沒辦法 買不起只能靠幻想 哭哭58F 09/04 11:11
→ ashrum: 我說是歷史的必然，你要堅持台灣房蟲能創造新的神話，我也不能說啥，未來的事還真的沒有一定
都買第二戶了...59F 09/04 11:13
噓 IBIZA: 甚麼必然啦 笑死 XDD
哪裡有甚麼歷史的必然
哪來的神話?
事實上宣稱甚麼歷史的必然 才是神話吧
而且你對自己講的必然顯然也沒甚麼信心62F 09/04 11:14
推 cblade: 別人分析一堆，只能回房蟲，還真說服不了人67F 09/04 11:19
→ IBIZA: 所以才會一下把百年房貸也放進來, 一下又說未來沒有一定68F 09/04 11:20
噓 MakeTheMoon: 什麼必然？害我笑得好大聲70F 09/04 11:36
推 oopsskimo: https://youtu.be/hZerzX9KAkY71F 09/04 11:40
推 cblade: 你快點放空 相關概念股 必然財富自由
歷史送分題72F 09/04 13:11
→ ashrum: 雙B開20年後殘值也歸零，你會因此放空？74F 09/04 13:48
→ cblade: 原來是嘴砲空QQ，拿車子比房子75F 09/04 14:00
→ ashrum: 我都買了，當然算作多，只是看壞20年後，有機會就脫手不會乖乖繳完房貸76F 09/04 14:22

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