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標題 [問題] 東岸廣場權利金爭議？
時間 Wed Feb 21 01:53:01 2024
標題 [問題] 東岸廣場權利金爭議？
時間 Wed Feb 21 01:53:01 2024
目前這戰已經延伸戰場了
Net沒戲唱了
現在已經變成前後任市長的戰爭
前市府
至少大力整頓火車站周邊
有眼的都看得出來變得不一樣
東岸廣場即使產權什麼的爭議，已經不重要了
就交給法院去判決
現在延伸出
重點前市府每年穩穩5050萬元的權利金收入。
為何重新招標變成穩穩的收入只剩1500萬
其他還要靠啥營收有的沒的 才能到6000多萬？
別忘了商人最會做帳節稅 ，這樣設條件來達成真的有確保比較好嗎？
另外想問謝國樑目前對於基隆的願景規劃及政績是什麼啊？
我就問為什麼循環站被二信財團認養稱作二信循環站？
這麼多年來二信針對這個地方做了哪些可以這樣冠名呀？
哪個政府改朝換代沒有爛攤子？
市府現在你在當家 是不會設法解決嗎
一直怪東怪西 這真的很好笑….
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.118.9 (臺灣)
※ 作者: torosome 2024-02-21 01:53:01
※ 文章代碼(AID): #1brER_lV (Keelung)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Keelung/M.1708451583.A.BDF.html
※ 編輯: torosome (1.169.118.9 臺灣), 02/21/2024 01:55:06
![[圖]]()
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→ : 爛攤子，要不要看前前前留下16年的爛攤子，那時的基隆是什麼樣子？1F 02/21 05:22
→ : 只要產權是net的，討論要租誰、租金多少、租幾年都沒意義，因為屋主變net了3F 02/21 06:38
推 : 固定權利金，前巿政府躺著就有5500，現任躺著只剩1500；前巿府是5+3+2不會影響下一任，現任是20+10，後7任都被影響5F 02/21 08:25
→ : 惡性循環…8F 02/21 08:46
→ : 有關係就沒有關係9F 02/21 09:08
推 : 這什麼鬼 微風是有甚麼產品要賣 有變動那麼大的風險?
他是收租的 停車場車輛年平均也不會有太大變動
變動 是為了20年長約 調整房租準備的
別的不說 你要停車費、房子租金 20年不變?10F 02/21 09:15
他是收租的 停車場車輛年平均也不會有太大變動
變動 是為了20年長約 調整房租準備的
別的不說 你要停車費、房子租金 20年不變?10F 02/21 09:15
推 : 簽這種爛約我覺得不用切腹,只要斷根手指好了14F 02/21 09:42
→ : 你確定要來說變動權利金，目前已知前市府也有變動權利金，是所定標準以上盈餘市府可分一半，但107年市府只收到44萬，這個標準不知道是整個商場租金還是商場營收但是新招標文件有說商場平均年營收是6.4億，就算107年商場剛起步營收也有5億吧，變動權利金只有44萬是低報還是預期免分收入很高勒
麻煩來個知情人士揭露一下前市府合約的變動權利金算法阿，我怎看都覺得這有貓膩15F 02/21 09:47
麻煩來個知情人士揭露一下前市府合約的變動權利金算法阿，我怎看都覺得這有貓膩15F 02/21 09:47
推 : 貓膩？這樣已經是不錯的條件，比起net 的價格來說，反而是划算多了23F 02/21 10:02
→ : 20+10年,我還以為是google要來投資基隆,這種市長你可接受?25F 02/21 10:03
→ : rot案本來就是20到30年，高鐵bot還70年勒26F 02/21 10:04
→ ryan0714123 …
→ : 其實最爽的是大日 用ot案吃rot收益
這種做法也算是一種綁標了29F 02/21 10:08
這種做法也算是一種綁標了29F 02/21 10:08
推 : 前市府的合約是 跟大日的OT阿 主富跟大日的沒公布31F 02/21 10:09
推 : 我一直很好奇net和大日的合約32F 02/21 10:10
→ : 停車場 會去停的平均數就更不容易變動了33F 02/21 10:10
→ : 明明就OT,包裝成ROT,專騙不懂,笑死，還拿來跟高鐵的BOT比?這大概連苗栗國也不敢這樣搞，基隆市府首開先例(博愛停車場34F 02/21 10:12
→ : 搞錯了吧 開先例的是ot變rot吧36F 02/21 10:16
→ : ROT已經先出去了,現在搞東岸,看這四年能搞出多少20+10年ROT37F 02/21 10:18
→ : 至少合約定清楚 不要跟前朝一樣招標ot偷偷給人家rot
綁標那麼明顯38F 02/21 10:20
綁標那麼明顯38F 02/21 10:20
→ : 最關鍵的NET跟大日之間的合約從沒出現40F 02/21 10:34
推 : 笑死 拿高鐵來比勒～花的興建成本根本不一樣，你微風是拿幾百億出來投資東岸？所以要簽20+10才有辦法攤平回本甚至賺錢？根本就撿現成的，固定權利金前市府收5500，你新合約固定權利金只剩1500其他都拼拼湊湊才有6000？一個已經穩定營運的商場，簽一個20年的約，一年固定可收到的權利金只比舊約多500？41F 02/21 10:34
→ : 不管是林還謝都只是就自己認知評論.兩人的碰撞還算合理
那法律有規定一定要有多少收益才合法嗎？47F 02/21 10:36
那法律有規定一定要有多少收益才合法嗎？47F 02/21 10:36
→ : 謝國樑憑什麼簽20+10他任期是多長 這沒圖利問題 ?
哪裡合理 謝國梁 一堆不合理又解釋不清的舉動49F 02/21 10:37
哪裡合理 謝國梁 一堆不合理又解釋不清的舉動49F 02/21 10:37
→ : 看到現在就是政治之爭 而不是事實之爭了51F 02/21 10:39
推 : 收益多少都合法，只是合不合理跟觀感問題而已52F 02/21 10:40
→ : 所以OT或ROT要訂個年限是要小於首長任期？
嗯..觀感問題就只能交給市民評斷.選舉時市民決定對錯53F 02/21 10:40
嗯..觀感問題就只能交給市民評斷.選舉時市民決定對錯53F 02/21 10:40
→ : 市長都只能簽任期內 搞到沒廠商要簽 才搞出偷偷給人家蓋這種事55F 02/21 10:44
推 : 應該這樣說，要看廠商的投資金額來評估年限，沒人想虧錢，投入的成本需要多少時間來攤平賺錢才是廠商投標的重點，微風真的這麼看好東岸投資這麼多錢需要花20年，早在東岸還是天空競技場的，謝市長還是立委的時候怎麼不來呢57F 02/21 10:44
→ : 當初東岸ot第一次還流標 就知道根本沒人要
故意開條件很差 搞到沒人要標 第二次再跟廠商喬好 很容易他就標到了62F 02/21 10:45
故意開條件很差 搞到沒人要標 第二次再跟廠商喬好 很容易他就標到了62F 02/21 10:45
→ : 坦白說目前我不覺得林和謝有不法或私心存在.這個見人見智65F 02/21 10:52
→ : 如果當初東岸就是開rot 20年 很難說微風誠品會不會來標
畢竟大日有那個弊案在 令人懷疑 而且他基隆標案的確很有力66F 02/21 10:54
畢竟大日有那個弊案在 令人懷疑 而且他基隆標案的確很有力66F 02/21 10:54
推 : BOT跟ROT是因為有營建項目才會長年項...
原本大家也沒在意招標結果...不等三月產權確定硬上結果被人炎上招標細節跟內容70F 02/21 11:17
原本大家也沒在意招標結果...不等三月產權確定硬上結果被人炎上招標細節跟內容70F 02/21 11:17
→ : 如果未來10年，基隆市府每年收到的權利金都低於5500萬再來說改成1500萬固定+變動權利金是大有問題的吧
畢竟很多租約都會簽逐年調漲租金的73F 02/21 11:20
畢竟很多租約都會簽逐年調漲租金的73F 02/21 11:20
推 : 那就請市府公佈合約細項啊，為何要讓大家存疑？前市府也是一樣，到底合約內容細項是啥？雙方都不講清楚都在打迷糊仗才搞成今天這場面
但我想一般正常的人，都會習慣固定權利金拉高，其他才是附加的吧？怎麼會有人簽附加拉高，固定降低？76F 02/21 11:24
但我想一般正常的人，都會習慣固定權利金拉高，其他才是附加的吧？怎麼會有人簽附加拉高，固定降低？76F 02/21 11:24
→ : 6000>505081F 02/21 11:27
→ : 只是我個人在想如果今天得標的是NET會不會就沒這件事情了82F 02/21 11:31
推 : 怎麼還有人講任期這種沒營養的話 前市長的5+3+2有在任期內嗎 8>10是40%數學嗎
再者如果是真ROT 10年當然不夠 當初net會願意蓋 要嘛是有談條件 要嘛頭撞到83F 02/21 11:40
再者如果是真ROT 10年當然不夠 當初net會願意蓋 要嘛是有談條件 要嘛頭撞到83F 02/21 11:40
→ : 東岸商場是107年蓋好營運 不看+3+2原合約5年是只到109年 如果大日沒獲得續約等於net蓋好只能用兩年87F 02/21 11:48
→ : 原來是租霸慣犯 這次還進化連租都不用 佔地為王91F 02/21 11:56
推 : 權利金計算方式 https://i.imgur.com/gbTfLfO.jpeg
契約草案 https://reurl.cc/g4l6jX 這些都是公開資料
查不到只有當初各家投標單所寫金額92F 02/21 12:08
契約草案 https://reurl.cc/g4l6jX 這些都是公開資料
查不到只有當初各家投標單所寫金額92F 02/21 12:08
![[圖]](https://i.imgur.com/gbTfLfOh.jpg)
→ : net過去在東岸的收入 政府是一毛錢也拿不到的95F 02/21 12:22
推 : 所以北市府走強制執行，如果在博愛特區門口集合一隊黑衣人你看看天龍人跳不跳腳96F 02/21 12:24
→ : NET站的住腳，早把跟大日簽的約拿出來了98F 02/21 12:24
→ : 張通榮的時候收5013萬 林右昌變成5050萬 但上面多一個商場 裡面收益政府抽不到半毛錢99F 02/21 12:25
推 : 大日都直接行賄上檢調了還要續約審查，直接上拒絕往來廠商了好嗎，還讓他繼續得標爽賺？223F 02/22 10:50
→ : 不過這個大日背景很硬很迷ㄟ 不論是新的東三四商場
瑞芳 金山萬里 等大型公有地停車場 也都是大日標到225F 02/22 11:02
瑞芳 金山萬里 等大型公有地停車場 也都是大日標到225F 02/22 11:02
→ : 話說大日那個弊案起訴了嗎？不想續約的煙幕彈而已227F 02/22 12:30
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