作者
標題 Re: [新聞] 跟上京華城？大樓掛「我也要840%容積」
時間 Sat Sep 28 09:23:18 2024
標題 Re: [新聞] 跟上京華城？大樓掛「我也要840%容積」
時間 Sat Sep 28 09:23:18 2024
1. 台北市中山區，新生北路，這棟大樓應該是錦新大樓
2. 屋齡查了一下應該是45年，商四土地
3. 商四容積率是800%，因為屋齡為容積管制前蓋的，所以現有容積不清楚。
4. 走都更流程，容積獎勵最高為法定容積1.5倍。
所以最高可達800 X 1.5 = 1200%
5. 走危老流程，速度較快但是要100%所有權人同意。
容積獎勵為基礎容積30%
最高可達1040%
或者現有容積的1.15倍，但是現有容積不明所以無法得知。
6. 上述條件，按照都更或危老要破840輕鬆易舉
顏議員，你認為走危老或都更就是最壞示範？
搞不清楚狀況
難怪只能靠8000房租賺錢，嘻嘻
引述《raxonss (rax)》之銘言：
: 快新聞／比照京華城？北市舊大樓驚見「我也要840%容積」看板
: https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2024927W0303
: 即時中心／潘柏廷報導
: 前台北市長柯文哲，疑似放寬京華城容積率至840%，被指控涉嫌圖利，北院因此裁定他
羈
: 押禁見。日前，錦繡大樓便高掛「我也要840容積」巨幅看板，想要大樓容積率比照京
華
: 城。對此，台北市議員顏若芳今（27）日批評，柯文哲替京華城護航、讓容積率違法爆
表
: 的行為，根本就是最壞示範。
: https://cdn.ftvnews.com.tw/manasystem/FileData/News/ce2f9a61-723e-4121-9a28-
8d
: 台北市中山區錦繡大樓高掛「我也要840容積」看板。（圖／擷取自顏若芳臉書）
: 做這個六層樓的布條要多少錢？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.45.164.166 (臺灣)
※ 作者: Neymar 2024-09-28 09:23:18
※ 文章代碼(AID): #1czrg8E4 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1727486600.A.384.html
※ 同主題文章:
09-27 23:08
09-27 23:25
09-27 23:38
09-27 23:48
Re: [新聞] 跟上京華城？大樓掛「我也要840%容積」
09-28 09:23
09-28 10:25
※ 編輯: Neymar (114.45.164.166 臺灣), 09/28/2024 09:28:41
![[圖]]()
![[圖]]()
![[圖]]()
--
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/o/lh6.googleuserconten0bc953fa54e22bf4d125b23f9062b319.jpg)
→ : 原來商四是800，那更簡單了，我修改一下2F 114.45.164.166 台灣 09/28 09:29
※ 編輯: Neymar (114.45.164.166 臺灣), 09/28/2024 09:32:08推 : 都更同意數沒搞定，講要幾%都是多餘的，都更難搞都是卡同意戶達不到門檻3F 218.161.70.159 台灣 09/28 09:30
推 : 所以8字還沒一撇，新聞先寫好了5F 59.120.243.107 台灣 09/28 09:31
→ : 連自己基礎是800都不曉得，要840是虧本吧6F 218.161.70.159 台灣 09/28 09:33
→ : 但是有法源基礎，哪來的最壞示範？呵呵8F 114.45.164.166 台灣 09/28 09:33
→ : 王八千嗎？9F 27.51.121.160 台灣 09/28 09:35
→ : 就房東叫自己支持者掛布條 再來炒新聞阿反正傻鳥看這樣就高潮了 沒人會去查證殊不知這棟大樓基礎容積率就是800%了
走危老都更隨便都破1000%
結果管委會說我們只要840%就夠了喔10F 122.118.163.248 台灣 09/28 09:35
走危老都更隨便都破1000%
結果管委會說我們只要840%就夠了喔10F 122.118.163.248 台灣 09/28 09:35
推 : 所以京華城840就解套嗎15F 1.163.95.164 台灣 09/28 09:39
→ : 像這種要求我從來都沒聽過...16F 125.228.254.54 台灣 09/28 09:39
推 : 就算按照京華城的條件給20%也沒問題，但跟那些條件他們有辦法做到嗎17F 175.181.103.48 台灣 09/28 09:40
→ : 給他們840%or1200%可能還是達不到他們要的吧19F 125.228.254.54 台灣 09/28 09:43
推 : 錦新麻煩的是所有權人太多，而且很多不在國內了，根本沒辦法全體同意20F 223.118.50.72 香港 09/28 09:43
→ : 他們不出錢的話,蓋完的容積還是要跟建商分22F 125.228.254.54 台灣 09/28 09:43
→ : 笑死 原來是房東又在搞笑了23F 36.232.191.229 台灣 09/28 09:46
推 : 這新聞好好保存，以後這間都更就只能840 看看誰翻船24F 111.71.78.25 台灣 09/28 09:47
→ : 就算要走什麼都市計畫好了，也要自提計畫，問題是目前全體住戶有幾%的人同意提出所謂自提計畫？你探討有多少人同意和顏房東說的最壞示範根本失兩回事吧26F 114.45.164.166 台灣 09/28 09:47
![[圖]](https://i.imgur.com/diJEUphh.jpeg)
推 : 這個議員真的很低能...
1200%的容積掛我們要840%這輩子第一次聽33F 150.117.222.145 台灣 09/28 09:50
1200%的容積掛我們要840%這輩子第一次聽33F 150.117.222.145 台灣 09/28 09:50
→ : 591我查到錦新是商四土地啦35F 114.45.164.166 台灣 09/28 09:52
→ : https://i.imgur.com/tDOo3ow.jpeg
https://i.imgur.com/CXYtbZw.jpeg36F 36.237.27.177 台灣 09/28 09:58
https://i.imgur.com/CXYtbZw.jpeg36F 36.237.27.177 台灣 09/28 09:58
![[圖]](https://i.imgur.com/tDOo3owh.jpeg)
![[圖]](https://i.imgur.com/CXYtbZwh.jpeg)
推 : 那邊一整片都嘛商四特
查使用分區就好了
全國土地使用分區資料查詢系統38F 150.117.222.145 台灣 09/28 09:58
查使用分區就好了
全國土地使用分區資料查詢系統38F 150.117.222.145 台灣 09/28 09:58
→ : 扣掉現在應該免計容積的部分 原本容積也超過800吧41F 36.237.27.177 台灣 09/28 10:02
--