作者 Tosca ( )標題 Re: [問卦] 容積率提高一坪換一坪政府為什麼不實施?時間 Fri Jul 5 10:03:39 2024
※ 引述《passing (0"_"0)》之銘言：
: 大家好
: 肥宅常常看到新聞說都更困難
: 原因就是大家都期待美美的新房子但不能變小間
: 政府為何不採開放容積率讓住戶賺到1坪換1坪
: 直接把同意戶推向100%
: 建商開心 政府開心 住戶也開心
: 無限量大開放容積率有什麼壞處嗎
很簡單啦
台灣這種原住戶免錢住新房子的都更玩法
不可能談永續
不然我問各位啦
五十年後下次又要都更怎麼辦?
台灣目前都更的玩法是原住戶容積率沒有用滿
所以建商幫你拆幫你重蓋
可以把容積率用滿蓋更高更大間
除了分給原住戶 還有剩下幾戶建商可以拿來賣
這樣建商有利潤 才能讓原住戶不用拿一毛錢出來
讓原住戶免錢就能住新的
這是台灣都更目前的玩法
那好啦 這次蓋完了
請問50年後怎麼辦??
對阿你們已經把容積率用完了阿
那下次不就只好又繼續提高容積率???
不然建商哪來空間幫你蓋房讓你住新的??
建商佛心都不用分剩下的去賣喔????
請問容積率可以這樣無限制一直提高?
到2000% 3000%
讓大家一直玩下去嗎???
所以照目前台灣都更的玩法
玩個兩輪 一百年就走不下去了
但你要知道
世界上一堆大都市 動不動就是五百年甚至一千年
柏林倫敦都是超過五百年的大都市
京都更是當過一千年的首都
人家國外都更就不是像台灣這樣玩的
台灣政府心態其實就反映人民心態
從不考慮五十年後的事情
目前都更能玩就這樣玩
五十年後下次要怎麼都更???
到時候再說XDDD
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣)
※ 作者: Tosca 2024-07-05 10:03:39
※ 文章代碼(AID): #1cXrHzqh (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1720145021.A.D2B.html
※ 同主題文章:
Re: [問卦] 容積率提高一坪換一坪政府為什麼不實施?
07-05 10:03 Tosca
→ R3hab …
→ R3hab: https://i.imgur.com/lJFJ7zb.png1F 42.70.100.249 台灣 07/05 10:03
推 jarry1007: 有的住戶把頂樓佔住蓋鐵皮屋 都更時說頂樓是自家的 也要一坪換一坪2F 180.217.40.14 台灣 07/05 10:05
推 andy810306: 50年後大概就死光了，管其他人去死？4F 180.217.31.44 台灣 07/05 10:05
所以你看歐洲那些大城市動不動幾百年一千年 真的了不起
台北市可能才兩百年就走不下去了XD
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 07/05/2024 10:06:54
→ andy810306: 那麼佛心趕快捐出身家幫助全世界囉
長期規劃本來就是給有腦有錢的社會玩台灣這種有小錢但無腦的國家乖乖滅亡5F 180.217.31.44 台灣 07/05 10:06
噓 TISH12311: DPP:看什麼看 我有看10年後嗎?8F 111.250.6.198 台灣 07/05 10:10
→ lpbrother: 一堆違停9F 101.137.157.126 台灣 07/05 10:11
→ chaffy: 100年後都蓋200層樓了10F 114.36.102.166 台灣 07/05 10:13
→ HAPPYISCASH: 容積率一直拉高？ 那除非你的國土跟新加坡一樣 然後人口又一直提高
所以新加坡幾乎是都更容積無限拉高11F 149.88.23.89 新加坡 07/05 10:13
--