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標題 [問卦] 房屋持有四年 本金翻倍賺430萬 厲害嗎？
時間 Mon Jun 24 13:40:03 2024
標題 [問卦] 房屋持有四年 本金翻倍賺430萬 厲害嗎？
時間 Mon Jun 24 13:40:03 2024
在591看到一間房屋實價登錄
四年前買189x萬
四年後賣232x萬
價差430萬
如果以頭期款2成 約380萬
四年後賺回430萬（扣掉稅剩多少？）
等於投資四年 本金直接翻倍
投資美股好像也沒這麼猛
而且台灣房市穩定獲利 跌幅小
房屋持有四年 本金翻倍賺430萬 厲害嗎？
https://i.imgur.com/4R7uHSI.png
![[圖]](https://i.imgur.com/4R7uHSIh.png)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.14.154 (臺灣)
※ 作者: cosmite 2024-06-24 13:40:03
※ 文章代碼(AID): #1cUGQsPy (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1719207606.A.67C.html
→ R3hab …
推 : 人家聽党話贏麻了啊3F 114.44.7.89 台灣 06/24 13:40
推 : 剛好房地合一稅扣20%4F 42.78.36.113 台灣 06/24 13:41
→ eeccms …
推 : 塗黑幹嘛？而且4年才這樣也賺太少了吧？太難賺了6F 223.137.48.22 台灣 06/24 13:42
→ : 遜爆。8F 175.182.33.34 台灣 06/24 13:42
推 : 4年前買2330漲3倍還不用槓桿9F 42.75.94.187 台灣 06/24 13:42
→ : 20%滿痛的10F 118.163.2.44 台灣 06/24 13:43
→ : 買台積電就贏惹還不用扣其他交易費用
房地產扣掉稅就被台積電屌打11F 27.52.198.70 台灣 06/24 13:43
台積好像去年還一堆人在酸600是天上掉下來的禮物 隨時都有禮物可買房地產扣掉稅就被台積電屌打11F 27.52.198.70 台灣 06/24 13:43
然後又地緣政治風險 跟沒人要一樣股價停在5xx
也要抱的住吧…
→ : 扣掉稅根本沒翻倍= =13F 27.52.198.70 台灣 06/24 13:44
→ : 這樣才賺60幾萬 台積電真的贏14F 118.163.2.44 台灣 06/24 13:44
推 : 4年前的台積只有300~40015F 114.40.165.1 台灣 06/24 13:45
推 : 2019 買竹南， 200萬頭期款，現在漲超16F 114.40.4.12 台灣 06/24 13:45
→ : 下一手能賺多少17F 118.171.205.40 台灣 06/24 13:45
→ : 花380萬 台積電幫你翻一倍18F 118.163.2.44 台灣 06/24 13:45
→ : 羨慕泥，去吃夏慕尼慶祝一下19F 114.25.178.44 台灣 06/24 13:45
→ R3hab …
→ : 2019買竹南，現在賺頭期款5倍21F 114.40.4.12 台灣 06/24 13:46
※ 編輯: cosmite (42.70.14.154 臺灣), 06/24/2024 13:46:12推 : 好廢喔,高雄幾乎都翻倍漲了22F 1.174.98.157 台灣 06/24 13:46
→ : 四年前買NV賺十倍23F 111.83.172.206 台灣 06/24 13:46
推 : 430-房地合一150-仲介費114-4年利息90=7624F 122.116.123.204 台灣 06/24 13:47
仲介費要這麼貴喔@@？推 : 相比四年前股票也快翻倍了25F 27.51.50.123 台灣 06/24 13:47
→ : 每年賺19萬，約5%，普通拉26F 122.116.123.204 台灣 06/24 13:47
※ 編輯: cosmite (42.70.14.154 臺灣), 06/24/2024 13:48:35→ : 這種只漲不跌的東西當然是抱著不要賣啊當傳家寶27F 123.193.97.195 台灣 06/24 13:48
→ : 哪有用 你買下一間還不是一樣這價錢29F 61.30.130.241 台灣 06/24 13:50
推 : 一堆人當賣房不用成本，笑死30F 42.75.94.187 台灣 06/24 13:50
推 : 仲介費買2%賣4%，一買一賣共6%，要去談半價31F 122.116.123.204 台灣 06/24 13:50
→ : 房地產現在完全不能大賺惹32F 27.52.198.70 台灣 06/24 13:51
→ : 4年股票賺翻倍又如何，房價也翻倍了，還是買不起房33F 114.40.4.12 台灣 06/24 13:51
推 : 漲幅正常啊，這間青埔5年漲700萬，其實很多地區都這樣，因為房價現在就是往上漲的階段。
http://i.imgur.com/5NbUF2x.jpg35F 101.12.152.241 台灣 06/24 13:52
http://i.imgur.com/5NbUF2x.jpg35F 101.12.152.241 台灣 06/24 13:52
![[圖]](https://i.imgur.com/5NbUF2xh.jpg)
→ : 笑死，竹北四年前買1890現在變3780好嗎39F 49.216.23.191 台灣 06/24 13:53
※ 編輯: cosmite (42.70.14.154 臺灣), 06/24/2024 13:54:03→ : 普通 翻倍賣才叫厲害40F 111.249.206.101 台灣 06/24 13:54
→ : 廢到笑 台南4年漲3倍才合理41F 36.231.79.170 台灣 06/24 13:56
四年漲3倍 是不給人活嗎= =※ 編輯: cosmite (42.70.14.154 臺灣), 06/24/2024 13:57:12
推 : 滿厲害的42F 118.163.110.210 台灣 06/24 13:57
推 : 竹北更誇張但偏遠地段不到千萬乏人問津43F 39.9.36.111 台灣 06/24 13:57
推 : 台南跟高雄也很誇張啊...44F 42.74.88.49 台灣 06/24 13:59
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