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標題 [新聞] 央行軟打房建商不客氣 下半年8大百億案
時間 Thu Jun 20 14:43:00 2024
標題 [新聞] 央行軟打房建商不客氣 下半年8大百億案
時間 Thu Jun 20 14:43:00 2024
央行軟打房建商不客氣 下半年8大百億案帶頭衝
經濟日報 記者游智文
住展最新市場調查指出，央行「打房」政策溫和，指標大案紛紛上場，下半年北台灣推估超
過百億元案量的多達8個，包括南港區「調車場都更案」，文山區「元利四季莊園」、「潤
隆萬芳路案」，中和區「大同新紀元」、「左岸明珠」、「皇翔堡可夢」，三重區「潤泰CI
TY PARK」，和桃園市中壢區的「宏普青塘園案」。
過百億元案量的多達8個，包括南港區「調車場都更案」，文山區「元利四季莊園」、「潤
隆萬芳路案」，中和區「大同新紀元」、「左岸明珠」、「皇翔堡可夢」，三重區「潤泰CI
TY PARK」，和桃園市中壢區的「宏普青塘園案」。
另外50億到100億元的則有文山區的「將捷木柵案」、大同區「宏國大道城A區」、萬華區「
皇翔ASTER ONE」、信義區的「國美榕遇」，新店區「榮工廠都更案」、鶯歌區「新月鶯桃
路案」，中壢區「誼駿興北一路案」、大園區「力璞水御」，香山區「宏道新竹帝寶9區2號
」等。
皇翔ASTER ONE」、信義區的「國美榕遇」，新店區「榮工廠都更案」、鶯歌區「新月鶯桃
路案」，中壢區「誼駿興北一路案」、大園區「力璞水御」，香山區「宏道新竹帝寶9區2號
」等。
這些新案中，以量體推估破千億元的台北市南港區調車場都更案最受矚目，基地超過萬坪，
位置鄰近捷運昆陽站，興建結合商場、影城、飯店、商辦、住宅、市府公益設施的9棟大樓
，住宅產品也會推出小宅規劃。
位置鄰近捷運昆陽站，興建結合商場、影城、飯店、商辦、住宅、市府公益設施的9棟大樓
，住宅產品也會推出小宅規劃。
住展雜誌發言人陳炳辰認為，在聲勢話題、品牌建商加持下，單價有機會比起目前區域新案
水平高一兩成。
其餘新案，台北市文山區三案，其中兩案超過百億元，訴求高樓層或周邊景觀，以及品牌特
色，規劃戶數多，亦有小宅品項，且都將在文山區開出單坪三位數。
同樣預料開出每坪百萬元的還有萬華區的「皇翔ASTER ONE」，位於西門町商圈，鄰近新案
已破區域新高。大同區「宏國大道城」系列案下半年推出大坪數高總價的A區，相較當前主
流的小宅市場具挑戰性。
已破區域新高。大同區「宏國大道城」系列案下半年推出大坪數高總價的A區，相較當前主
流的小宅市場具挑戰性。
新北市推上百億元案量有三案都在中和區，已有具體規劃的為萬大線連城錦和站聯開宅，為
大同公司活化資產系列，推出超過千戶的32層樓、18-50坪產品。
另兩個為位於捷運景平站生活圈的保二總隊公辦都更案「皇翔堡可夢」，與水岸景觀路線的
「左岸明珠」，各有條件，受到不少關注。
三重區潤泰建設的捷運三重站聯開案，採先建後售，早在市場上引發討論，將推出35層樓、
28-73坪的商城共構垂直城市住宅。
桃園市指標案都在熱門地帶，分別位於青埔重劃區、捷運A20站生活圈，除了區域名氣度高
以外，還有綠地與景觀價值，其中總銷來到百億元的宏普建設新案，就以青塘園為號召。新
竹縣市持續見「新竹帝寶」系列案身影，超大基地每每推出就為指標不顯意外。
以外，還有綠地與景觀價值，其中總銷來到百億元的宏普建設新案，就以青塘園為號召。新
竹縣市持續見「新竹帝寶」系列案身影，超大基地每每推出就為指標不顯意外。
陳炳辰表示，6月央行的理監事會議結果有驚無險，雖然7月有新版囤房稅上路，8月為傳統
民俗月淡季，但建商預期在下次央行會議前，有機會一路暢旺，因此積極推案。
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※ 作者: s1777001 2024-06-20 14:43:00
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噓 : 笑爛1F 114.44.139.72 台灣 06/20 14:43
→ : 二十年經濟最好2F 113.196.174.254 台灣 06/20 14:43
推 : 謝謝政府假打房3F 60.248.119.217 台灣 06/20 14:43
→ : ==?4F 42.73.179.25 台灣 06/20 14:43
推 : 黨明示了，房價準備再漲5F 49.216.177.162 台灣 06/20 14:43
推 : 都知道假打房 那些政客手上一堆房
誰會拿石頭砸自己頭？6F 211.72.5.145 台灣 06/20 14:44
誰會拿石頭砸自己頭？6F 211.72.5.145 台灣 06/20 14:44
→ : 至少10年沒有便宜房子了8F 61.231.195.108 台灣 06/20 14:44
推 : 越打越加價 嘻9F 27.240.161.146 台灣 06/20 14:45
推 : 加價賣10F 114.37.117.126 台灣 06/20 14:45
噓 : 皇翔堡可夢。哈哈哈11F 114.137.244.91 台灣 06/20 14:47
噓 : ==12F 223.138.205.92 台灣 06/20 14:47
推 : 暖13F 60.251.144.197 台灣 06/20 14:49
推 : 衝啊！一坪一百萬！14F 36.231.81.251 台灣 06/20 14:49
→ : 政府從來沒有說過要“打”房15F 101.9.194.245 台灣 06/20 14:55
推 : 好16F 114.36.112.36 台灣 06/20 14:58
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